전용 31.7평
강남구청역 출구 바로 앞
층고 4M, 고층뷰
[ 매물 번호 : 55043]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
해당 매물의 위치는
7호선, 수인분당선 더블역세권인
강남구청역 3번출구 바로 앞에 있으며
건물 앞에 버스정류장도 있어
대중교통으로 접근이 매우 용이합니다.
임대층은
대장상 8층, 현황상 9층인 곳이며
한 층 전체 사용 조건입니다.
보증금은 7천만원이고,
임대료 + 관리비 포함하여
월 고정금액은 650만원입니다.
전용면적은 약 31.7평이며
초 역세권, 대로변에 위치해 있고
해당 사무실 내부의 층고가 높은편으로
인기가 많을 것으로 생각됩니다.
외관이 아주 매력적이며
1층에는 프렌차이즈 카페가 들어와 있어
더 돋보이는 모습입니다.
넓은창과 벽돌등의 소재를 사용해
감각을 더 했으며
위로 올라가면서 면적이 작아지는 외관으로
대로변에서도 단연 눈에 띄는 건물입니다.
해당 사무실의 내부 구조는
넓은홀로 되어 있으며
내부 남녀 구분 화장실과 창고가 있습니다.
사진을 통해서 자세히 살펴 보겠습니다.
사무실 내부는
현재 화이트색상의 노출천장과
다크 그레이 색상의 바닥으로
조화로운 모습입니다
천장형 냉난방기 완비되어 있으며
라인조명이 깔끔하게 설치되어 있습니다.
넓고 큰 창이 있어
개방감이 뛰어나며
막힘없는 강남뷰를 선사합니다.
주변에 고층 건물이 없어
강남 전체가 내려다 보이는 느낌이 들었습니다.
현재 전 임차인이 오픈 탕비공간처럼
사용했던 부분이 설치되어 있으며
싱크대 및 수납장이 설치 되어 있습니다.
새로운 임차인 니즈에 맞게
공간을 레이아웃 가능하며
불필요한 부분은 협의 철거 가능합니다.
사무실 우측 한 켠에
화장실은 남녀 분리되어 있으며
화장실에 따로 창문이 있어
환기에 용이하고
깔끔하게 유지되고 있습니다.
건물에는 엘리베이터 1대 운행중이며
계단쪽도 디자인 되어 있고
넓은 창이 있어
햇빛이 잘 들어와
건물 전체적으로 밝은 모습입니다.
건물 뒤편으로 주차공간이 있으며
총 18대 주차 공간 중
임차사에 무료 1대 제공됩니다.
주차관리하시는 분이 상주하고 계셔
방문객 주차도 가능합니다.
[ 매물 번호 : 55043 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병의원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
