[강남대로 사옥 신축 부지 매매]강남구 역삼동 강남역 인근에 위치한 희소성 있는 사옥신축부지매매,근생신축부지매매로 훌륭한 강남 신축부지매매!

 

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

금일 소개시켜드릴 매물은

강남구에서 굉장히 희소성 있는

중대형 사옥,근생 신축 부지 매매 물건 입니다.

확실하고 완벽한 각종 인프라를 바탕으로

강남구,역삼동,강남대로,강남역 사옥 및 근생

신축부지로 강력추천 드리는 이번 매물!

지금 바로 확인해보시죠!

구체적인 본건의 개요는 다음과 같습니다.

일반 상업지역에 위치한 물건으로서,

앞서 언급한것과 같이 그야말로,

강남 사옥,근생 신축 부지 매매로 훌륭한

용도지역임을 알 수 있습니다.

매각 예정가는 984억으로,

대지 면적은 약 215평 입니다.

이에 따른 평당 가격은 4억 5천만원 수준으로

형성 되어 있습니다.

매물의 대략적인 위치는 보시는것과 같습니다.

강남대로 대로변에 위치하고 있음과 동시에,

2호선 및 신분당선 강남역 도보 5분이내 역세권으로서

훌륭한 접근성과 교통 인프라를 자랑하는 입지에

위치하고 있습니다.

그럼 소개시켜드리고 있는,

강남 사옥 부지 매매,

강남 근생 신축 부지 매매,

어떤 점이 특별할까요?

희소성 있는 중대형 사옥부지!

본건은 강남대로 아니 어쩌면 ,

강남에 몇 없는 굉장히 희소성 있는 중대형 사옥 부지에요!

대지평수 215평대에 일반 상업지역으로서

강남의 비즈니스 인프라를 극도로 활용 할 수 있는

기업 사옥 부지로 최적화된 매물 입니다.

본건을 강남대로,강남역,역삼동 사옥 부지 매매로

매입하게 될경우에 해당되는

사옥 신축 시나리는 잠시후에 안내해드리겠습니다.

근생 신축 용도로도 강력 추천!

일반 투자용도로도 훌륭한 본건은

사옥 부지 매매로도 완벽하지만,

강남,강남대로,강남역,역삼동 근생 신축 부지 매매로도

훌륭 합니다!

훌륭한 비즈니스 인프라를 바탕으로 ,

근생을 신축하여 추후 오피스 통임대 , 개별 임대 및

지상 저층부 근생 임대차 진행시

완벽한 수익률을 기대 할 수 있다는 사실!

완벽한 부동산 투자 인프라!

본건은 강남대로 , 강남역 역세권으로서

훌륭한 교통 인프라를 자랑 합니다.

그 외에도 강남역은 대한민국의

업무,상업 기능의 중심지로서

탄탄한 각종 비즈니스 인프라는 물론

주거 수요 까지 받쳐주고 있어.

그야말로 부동산투자

즉 , 강남, 강남역 , 강남대로 , 역삼동

빌딩매매 물건중

마이너스 요소가 하나도 없는 물건 입니다!

소개시켜드리고 있는

강남,강남역,강남대로,역삼동

빌딩매매 물건은

모든 투자요소들을 종합적으로 고려하여 봤을때

모든 요소들이 만점인 물건 입니다.

소개시켜드리고 있는

강남 사옥 신축 부지 매매,

강남역 사옥 신축 부지 매매,

강남대로 사옥 신축부지 매매 물건의

부지 위에 운용중인 건축물의 현황은 다음과 같습니다.

연면적 약 900평에 이르는 건축물이

현재 지하 2층 ~ 지상 8층 규모로 건축 되어 있으며,

전층 매도인 책임의 명도가 즉시 가능하여,

금융비용을 절약하여 지체 없이 바로 새로운 건축물의

신축이 가능한 물건으로서

더욱더 사옥 신축부지 매매 , 근생 신축 부지 매매로

가치 있는 본건 입니다!

그럼 해당 부지에

건축물을 신축하게 되는

가설계안을 설명해 드리겠습니다.

소개시켜드리고 있는

강남 사옥,근생 신축부지매매

강남역 사옥,근생 신축부지매매

강남대로 사옥,근생신축부지매매

역삼동 사옥,근생신축부지매매 물건의

신축 시나리오는 다음과 같습니다.

위와 같은 사옥이 신축이 가능하며,

이는 어디까지나 가설계로

실제 건축시 층별 면적 , 연면적 , 층수는

상이 할 수 있음을 안내해 드립니다.

그럼 본건을 강남 사옥,근생 신축부지 매매가 아닌

일반 투자용도인

강남 빌딩매매 , 강남역 빌딩매매 , 역삼동 빌딩매매 물건으로

매입하게 될경우 그 자산 운용 방법은 어떻게 될까요?

풍부한 임대수요를 바탕으로

파생되는 안정적인 연 임대수익을

확보하는 방법과 동시에,

완벽한 투자가치를 바탕으로

추후 매각시 시세차익을

확실하게 확보하는 방법 등이 있습니다.

본건의 대략적인 자금 조달 흐름은 다음과 같습니다.

매각 예정가에 부대비용을 합하여,

전체 매입가격 1,031억으로 예상되며,

기 보증금 담보대출들을 제하면,

실 투자금액 309.3억원 정도로

본건을 매입 하실 수 있을것으로 예상 됩니다.

투자금액 대비 , 수익률 분석법인

민감도 분석은 유선상으로 진행하여드리니

세부 문의 사항은 맨아래에 나와 있는 번호로

유선상 연락주시면 상세히 안내해드리겠습니다!

이상으로

강남 빌딩매매,

강남역 빌딩매매

강남 신축부지매매,

강남역 신축부지매매,

역삼동 신축부지매매,

강남 사옥부지매매,

강남역 사옥부지매매,

역삼동 사옥부지매매에 관한 포스팅을 마치며,

강남대로 사옥 부지 매매 이외에도

다양한 강남 전지역에 사옥부지 매매 물건을

확보하고 있으니

바로 아래에 나와 있는 번호로 유선상 문의주시면,

상세히 안내해드리겠습니다.

감사합니다.