안녕하세요
오렌지 부동산 중개법인
공인중개사 정과장입니다.
사무실을 구해야하는 “사람”이 있습니다.
그리고 사람을 필요로 하는 “공간”이 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은 그런 “사람”과 “공간”을 정직하게 이어줍니다.
대형 평수 사무실을 구할때에는 항상 고민에 빠지게 됩니다.
그 이유는 다름아닌 대형 사무실의 평단가와 단독 사옥의 평단가의 괴리때문인데요.
현재 강남권에 위치한 100평 이상의 대형 사무실의 평단가는 약 10만원 중반인 반면
비슷한 평수의 단독 사옥의 평단가는 약 10만원 초반인데요.
이러한 평단가의 괴리에 많은 대표님들은 고민에 빠지게 되는 상황입니다.
좋은 매물을 소개해드리고싶은 공인중개사로서도 이러한 상황에 단독사옥을 조금 더 추천드리게 되는 상황입니다.
현재 저희 오렌지 부동산 중개법인은
단독 사옥은 물론 사무실, 상가 등 강남권에 위치한 모든 부동산 매물들의 현황을
직접 소속 공인중개사 분들께서 100% 실제 임장을 통해 파악하고 있습니다.
대표님께서 원하시는 조건만 말씀해주시면 즉시 답변 가능한 유능한 공인중개사 분들이 많습니다.
대표님께서는 업무에 집중하시고 저희가 직접 두 발로 뛰며 두 손으로 촬영한 실매물 사진을 편하게 받아보세요.
오늘은 신논현역 역세권에 위치한
가성비 좋은 단독사옥 통임대 매물을 소개해드리겠습니다.
해당 매물은
1996년 준공되었지만, 2023년 리모델링 공사를 완료하여 신축급의 내외관을 자랑합니다.
또한 지하1층부터 4층까지 단독으로 사용이 가능합니다.
단독사옥임에도 불구하고 내부에 엘리베이터가 1대 있습니다.
해당 건물의 전용면적은 136평으로 굉장히 넓으며,
전층 모두 용도가 근린생활시설으로 되어있습니다.
주차는 자주식 주차로 무료 3대 제공됩니다.
입주시기는 즉시 입주가 가능한 상태이며,
렌트프리 핏아웃 협의도 가능합니다.
위치는 반포동이며, 강남대로와 사평대로 인근에 위치해있습니다.
4층의 모습입니다.
사용가능한 최상층으로서 정면에는 테라스가 보이는 모습입니다.
또한 노출형 천장으로 되어있는데요, 이러한 부분은 개방감이 상당히 좋게 느껴집니다.
3층의 모습입니다.
해당 건물의 모든 층은 네모반듯한 구조로 되어있으며,
전층 모두 작지만 활용도 좋은 테라스가 별도로 존재합니다.
또한 깔끔하게 마감을 해놓은 상태로서 자유로운 인테리어가 용이하다는 장점이 있습니다.
2층 모습입니다.
2층 또한 3층과 동일한 구조로 되어있는데요,
업무공간으로 사용하시게 된다면 해당 2층과 3층은 메인 업무공간으로 사용하실 수 있을 것 같습니다.
1층 모습입니다.
전체적으로 건물의 모든 층 구조가 비슷한 구조로 되어있는 모습입니다.
지하1층의 모습입니다.
지하이지만 반지하 구조로 되어있어 폐쇄되어있지 않기때문에
다른 건물의 지하와는 다르게 굉장히 밝은 모습입니다.
화장실 사진입니다.
해당 건물은 전층 남녀 분리 화장실으로 되어있으며, 외부에 세면대가 존재합니다.
이러한 구조로 인해 업무에 사용하실 수 있는 전용면적을 조금 더 크게 가져갈 수 있다는 장점이 있습니다.
마지막으로 매물 조건 확인하겠습니다.
보증금 200,000,000원
임대료 17,000,000원
관리비 직접관리
도합 월 지출액은 17,000,000원 입니다.
다른 통임대 매물과는 다르게 가성비가 정말 좋습니다.
▷총평
1. 강남대로, 사평대로 인근 위치!
2. 리모델링 후 첫입주 단독사옥!
3. 고정 주차 무료 3대!
4. 디자인틱 내외관!
라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
가성비 좋은 단독사옥 통임대에 관심있으신 대표님께서는 큰 관심을 가질만한 에이스 매물이라고 생각이 되네요.
관심 있으신 대표님께서는 저에게 전화 주신 뒤,
해당 매물 번호를 말씀해주시고 궁금한 점을 여쭤보시면 즉시 답변 드리도록 하겠습니다.
이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
감사합니다!
오렌지 부동산 중개법인
저희 오렌지 부동산 중개법인은
상가/사무실 전문 부동산으로
오늘 포스팅 한 매물 이외에도 수많은 매물을 보유하고 있습니다.
궁금한 점이 있으시다면 언제든지
아래 사진을 클릭하셔서 연락주시면
최선을 다해 원하시는 매물을 찾아드리겠습니다.
감사합니다.
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| 종류 | [56872]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 반포동 | ||
| 지하철 | [9]사평0.4㎞ / [9]신논현0.5㎞ / [신분당]신논현역0.5㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 단독사옥 통임대, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 467.27㎡ (141.35평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.6만원/㎡ (12.0만원/평) | ||
| 실면적 | 452.23㎡ (136.8평) | ||
| 층수 | 해당-1~4층 전체4층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1996.3.2. | ||
| 주차 | 3대/3대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,엘리베이터,창고,베란다,채광,조망,인테리어조명,공실,무료주차3대이상,지상주차,근린생활시설 | ||
