안녕하세요,
오렌지부동산 중개법인
대형 Office팀 입니다.
금일 소개시켜드릴 매물은
서초동에 위치한,
강남역 도보 1분
테헤란로,강남대로 사거리 교차로
최적의 입지에 있는
강남 빌딩 임대 매물 입니다!
자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!
임대가능 층수는 14층이며,
전용면적은 121평 입니다.
본격적으로 매물 정보를 직관적이고 효율적으로
요약해드리도록 하겠습니다.
매물의 위치는 강남대로 대로변,
강남역 도보 1분 거리에 위치하고 있습니다.
금액 조건은
보증금 35,000만원
임대료 2,270만원
관리비는 임대료에 포함되어 있으며,
면적은
전용 평수 121평으로 책정 되어 있습니다.
상세 금액 조건은 다음과 같습니다.
관리비가 임대료에 포함되어,
월 총 고정비용은 2,270만원 이며,
평당 임대료는
NOC기준 187,603원
평당 관리비는
임대료에 포함되어 있습니다.
그럼 해당 강남대로,테헤란로 교차로에 위치한,
강남역 초역세권의 대형사무실 임대 매물인
강남빌딩의 시세 정보를 GBD매물과 비교하여 설명드리자면,
보증금은 임대료X10방식에 추가 예치금을 합한
평균 수준의 시세를 형성,
임대료와 관리비를 합하여
평균 18만원대의 NOC는
타 테헤란로,강남대로 대형사무실 임대 매물의
임대료와 관리비를 합한 평균 금액인 20만원대와
비슷한 평균수준의 시세를 형성 하고 있습니다.
본격적으로 건물 소개 해드리도록 하겠습니다.
건물의 규모는 지하 6층 ~ 지상 22층 규모로,
그 연면적은 36,202제곱미터에 육박하는
초대형 프라임 오피스급 연면적을 자랑하며,
준공일은 1995년이나 체계적인 관리로
굉장히 우수한 내,외부 컨디션을 자랑 하고 있습니다.
해당 강남빌딩 사무실 임대 매물에 접근성은
강남대로 대로변,강남역 도보 1분 초역세권으로
우수한 차량 및 도보 접근성을 자랑하며,
주변 인프라로는
GBD 비즈니스 인프라,세무서,
다양한 테마의 강남대로 상권등이 위치하고 있으며,
내부 시설로는 승강기 3대와 은행
그리고 편리한 자주식 주차장이 위치하고 있습니다.
또한 해당 강남대로 대로변에 위치한
서초동 강남역 역세권의 대형사무실 임대 매물을
키워드로 정리해드리자면,
앞서 언급한것과 같이,
강남대로 대로변,강남역 도보 1분으로
차량 및 도보의 완벽한 접근성!
또한 서울 주요 업무지구
GBD,CBD,YBD 그 어디서도 찾아 볼 수 없는
임,관리비를 합한 20만원대의 NOC를 가진
합리적인 임대료!
마지막으로
현재 서울 주요 비즈니스 디스트릭트에 얼마 남지 않은
마지막 GBD오피스 매물로
이번 기회 놓치지 않으시기 바랍니다!
이상으로 강남 서초동
강남대로,테헤란로
강남역 사거리 교차로 인근 위치한
강남빌딩 인테리어 대형사무실 임대에 관한
포스팅을 마치며,
강남 GBD에 기업 이전 고려중이시라면,
해당 중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시어
최고의 공간을 최적의 조건으로 입주하시기 바랍니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [44032]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | ||
| 지하철 | [2]강남0.3㎞ / [신분당]강남0.3㎞ / [9]신논현0.9㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 대로변 상가, 가성비 사무실, 가성비 상가, 대형 상가, 프라임 사무실, 메인상권 상가, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 721.7㎡ (218.31평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.2만원/㎡ (10.4만원/평) | ||
| 실면적 | 401.3㎡ (121.39평) | ||
| 층수 | 해당14층 전체22층 | ||
| 입주일 | 22년6월말 입주 | ||
| 준공일 | 1955/12/30 | ||
| 주차 | 238대/무료7대 | ||
