전용 70평
주변시세, 위치, 컨디션대비
저렴한 임대료!
가성비 사무실 적극 추천
[ 매물 번호 : 51207]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
오늘 소개해 드릴 곳은
강남역에서 가장 가성비 있는 매물로
깔끔한 내부,
홀과 룸4개의 공간구성이 매우 잘 되어있는
전용 70평 사무실입니다.
임대료440만원으로
면적, 위치, 주변시세대비
매우 경제적인 가격이며,
내부 인테리어 그대로 사용시
초기비용에 대한 부담감을 확 낮출 수 있는
정말정말 보기드문 가성비 매물입니다!
해당 매물의 위치는
신분당선, 2호선 더블역세권인
강남역 4번출구에서
도보로 약 7분 정도 소요되는 위치에 있으며
대중교통이 가장 잘 되어있는
강남대로 이면으로
출퇴근 면에 있어서는 단연 으뜸인 곳입니다
건물 외관 모습입니다.
코너에 위치해 있으며
1층에는 편의점이 있어 깔끔한 컨디션 입니다
우측에 주 출입구가 있으며
경비 아저씨가 상주하고 있습니다
해당건물의 대지면적은 264.7㎡이며,
연면적은 1,889.98㎡입니다
건폐율이 약 60 % 정도입니다
해당 건물은 주 출입문 기준 남서향이며
3면이 넓은 창으로 되어 있습니다.
엘리베이터는 1대 운영중이며,
주차는 총 15대 가능합니다
임대층은 2층 전체 이며
면적은 전용(실사용 면적) 70평 입니다.
보증금도 5천만원으로 저렴한 편이며
임대료+관리비 합해서
월 고정료가 570만원으로
전용 70평 면적에 매우 경제적인 가격입니다.
내부 사진을 통해
구조등에 관해 자세히 설명 드리겠습니다
입구로 들어서면 넓은 홀이 있으며
좌측에는 룸으로 구성되어 있습니다
넓은 홀 + 룸4개로
공간이 매우 실용적이게 되어 있습니다
천장형 냉난방기가 옵션으로 되어 있으며
홀, 룸 전체적으로 깔끔한 컨디션 입니다
룸 크기는 다양하며,
회의실, 업무실, 고객접대실 등
다양하게 활용 가능합니다.
공간마다
천장형 또는 벽걸이 냉난방기가 있습니다
사무실 입구 모습입니다.
현재 번호키 도어락으로 되어있으며,
보안등 시설을 추가하여 사용 가능합니다.
입구로 들어서면
사무실 내부가 바로 보이지 않도록
반투명 유리로 구분해 두었으며
임차사의 로고나, 홍보등으로
공간을 꾸미면 좋을 것 같습니다.
남여 화장실은 복도에 구분 되어 있으며
사무실과 분리되어 외부에 위치해
좀 더 편리하게 사용 가능합니다.
남여 분리되어 있으며,
내부 또한 깔끔하게 관리되고 있습니다.
엘리베이터 1대 운행중이며
비상계단이 있습니다.
해당 매물은 가성비가 매우 좋은 매물로
금방 임대 될 것으로 생각됩니다.
비슷한 조건의 매물을 찾으셨다면
망설이지마시고, 지금 당장 연락주세요!
언제든 친절한 상담 약속 드리겠습니다.
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 51207 ]
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▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
↑ 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂
매물정보
| 종류 | [51207]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [신분당]강남0.5㎞ / [2]역삼0.6㎞ / [2]강남0.6㎞ | ||
| 테마 | 가성비 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 251.01㎡ (75.93평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.8만원/㎡ (5.8만원/평) | ||
| 실면적 | 231.4㎡ (70평) | ||
| 룸수 | 룸수4 | ||
| 층수 | 해당2층 전체6층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2001년 2월 15일 | ||
| 주차 | 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,서향,엘리베이터,창고,천정형냉난방,벽걸이형냉난방,채광,외부남녀구분화장실,역세권,자체경비원,룸4,무료주차1대,근린생활시설 | ||
