오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

강남역 국기원 인근,마당 단독주택 통임대 카페 갤러리 스튜디오 게스트하우스 인테리어 사무실 상가

안녕하세요!

오렌지 부동산 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다.

오늘은 2호선 신분당선 강남역 도보 6분거리, 국기원 인근에 위치한

프라이빗한 단독주택

운치 있는 마당과 테라스를 보유한

지하 1층 ~ 지상 2층 통임대

현재 쉐어하우스로 사용 중인 매물을 소개해드리고자 합니다.

강남역과 신논현역 사이에 있는 단독주택으로 매우 희귀한 매물이니 직접 보시는 것을 추천합니다!

1.위치

해당 매물은 2호선 강남역 도보 6분, 신분당선 신논현역 도보 6분 거리에 위치하여

교통편과 인프라구축이 매우 훌륭한 더블역세권 매물입니다.

좌측으로는 강남역 먹자골목, CGV가 있어 유동인구가 많고 복잡한 면이 있으나

오늘 소개해드릴 매물은 먹자골목 라인이 아닌 국기원 쪽으로, 살짝 안쪽에 위치하고 있어 메인 골목보다는 조용한 입지입니다.

강남역 한복판에 이런 단독주택 매물은 희귀한 편입니다.

2. 건물 , 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조율 등 기타 조건

대표님이 최선의 계약을 할 수 있도록 적극 협의해드립니다.

오렌지부동산중개법인은

독자적인 노하우와 차별성으로 최고의 결과를 도출해냅니다.

3. 내부사진, 영상

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해 임차인께 동의를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

마당과 조경이 아름답고 내부 인테리어가 매우 잘 되어있는 이곳

함께 보러가실까요?

건물 외관의 모습입니다.

길게 뻗어있는 나무들이 단독주택의 아늑함을 더욱더 돋보이게 해줍니다.

복잡한 강남역 한복판에 이런 단독주택이 있으니, 한 번쯤 관심을 가져볼만합니다.

입구의 모습입니다.

현재 쉐어하우스로 사용 중인 곳으로 내부 인테리어가 깔끔하게 잘 되어있습니다.

* 내부 임차인이 거주하고 있는 원룸 & 투룸은 사진 촬영이 불가하여

공용으로 쓰고 있는 부엌, 작업 공간 & 휴게실 & 마당 등을 사진으로 보여드리겠습니다.

내부로 들어오면 맨 처음 보이는 1층의 모습입니다.

현재 1층은 게스트 휴식& 작업 공간으로 사용 중이며

폴딩도어를 통해 보이는 마당과 햇살이 매우 따뜻한 분위기를 연출하고 있습니다.

우측 문을 통해 마당으로 나갈 수 있습니다.

단독주택에서만 볼 수 있는 따뜻하고 여유를 즐길 수 있는 마당입니다.

이곳에서 사계절을 느낄 수 있으니

답답하고 형식적인 사무실이 아닌 프라이빗한 공간을 찾으신다면 이곳을 추천합니다.

계단을 통해 올라갈 수 있습니다.

2층의 모습입니다.

2층은 부엌과 식사 공간으로 쓰고 계셨습니다.

1층엔 마당, 2층엔 테라스가 있으니 임차사의 조건에 따라 다양한 용도로 쓰시면 되겠습니다.

원래는 지하 1층은 주차장이나 현재는 개조하여 용도에 맞게 활용한 모습입니다.

임차인을 위해 운동을 할 수 있는 곳, 헬스장으로 쓰고 계셨습니다.

기구를 빼고 원래의 용도로 쓴다면 자주식 주차 4대가 가능할 것으로 보입니다.

화장실은 층마다 남녀 분리로 되어있습니다.

4. 매물총평

매물번호 57185

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문이죠.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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