[강남역 도보3분] 학원, 사무실, 다양한 업종 추천 / 전용 57평, 주차1대, 미니 야외테라스, 창고, 내부분리화장실, 천장형 냉난방기 옵션

 

전용 57평

깔끔한 마감공사

학원, 사무실 추천

[ 매물 번호 : 51750]

 

 

안녕하세요!

강남 상업용 부동산 전문

‘오렌지 부동산 중개법인’

강남구, 서초구 사무실 임대 전문가

‘장지인 공인중개사’입니다!

찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며

최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다

 

 

오늘 소개해 드릴 곳은

강남역 도보 3분거리

초역세권에 위치한 매물입니다.

전용 57평으로

길고 넓은 홀로 되어 있으며

전 임차인 퇴실 후

벽, 천장, 마감 새로 도색하여

깔끔한 내부를 자랑합니다.

야외테라스, 창고, 내부분리화장실등

알차고 실용적인 공간들로 꾸며져 있습니다.

 

 

해당 매물의 위치는

2호선, 신분당선 더블역세권이

강남역 도보3분 거리에 위치해 있으며

광역버스정류장과 인접해

내방하기 좋은 곳입니다.

 

 

건물 외관 모습입니다.

총 층수는 6층이며,

소개드리는 매물은 5층입니다!

기존 임차인은 플라워 학원으로 운영하셨고,

내부 공간 분리하기 용이해

사무실 학원등 다양하게 추천드립니다

 

 

해당건물의 대지면적은 565.4㎡이며,

연면적은 1,985.13㎡입니다

건폐율이 약 49% 정도입니다

해당 건물은 주 출입문 기준 남서향이며,

기계식, 자주식 주차 포함하여

총 18대 주차 가능합니다.

 

 

▣ 깔끔하게 원상복구 완료

임차 후 바로 사용에 맞게 인테리어 가능!

긴 직사각형으로 된 넓은 홀로 되어 있으며,

위에서 언급드린대로,

벽, 천장, 바닥 모두 새로 마감공사하고,

화이트톤으로 도색하여

깔끔한 내부 모습입니다.

넓은 홀 외에

내부에 남녀 분리 화장실이 있으며,

창고와 야외테라스 공간이 있습니다

천장형 냉난방기는 옵션으로 있으며

큰 인테리어 비용없이 사용가능해

초기 부담을 낮출 수 있습니다

 

 

 

내부 사진을 통해

구조등에 관해 자세히 설명 드리겠습니다

 

 

긴 직 사각형 형태의 넓은 홀로 되어 있습니다

중간기둥이 없어 활용도가 높은 구조이며

공간 구성하기 매우 좋습니다.

 

 

출입구를 중심으로

양쪽으로 홀을 나누어 사용하기에 좋으며

기존 임차인분은

작게 복도를 두어 3가지 공간으로 꾸며

클래스룸, 플라워존, 회의실 및 업무실등으로

사용하셨습니다.

 

 

곳곳에 창이 있어 답답한 느낌이 없으며,

천장형 냉난방기가 옵션으로 설치되어 있습니다

 

 

보이는 두개의 문은

야외테라스 문이며

크기는 크지 않으나, 사용하기 좋습니다

 

 

총 2개의 야외 공간이 있으며,

잠시 휴식하고 바람쐬기 좋고,

간이 캠핑의자등을 두어도 좋을 듯 합니다.

 

 

남여 화장실은 분리되어 있으며

깔끔하게 관리되고 있습니다

 

내부에 창고 공간도 있어,

물건을 수납하기 좋으며

탕비실로 꾸며 사용 가능하며,

프린트기등 놓는 다용도실로도 제격입니다

 

 

 

엘리베이터와 계단이 있으며

모두 깔끔하게 관리되고 있습니다

 

 

해당 매물은 현재 공실인만큼

임대료, 렌트프리등

최대한 원하시는 조건에 맞춰 협의해보겠습니다.

해당 위치의 특성상

사무실, 학원, 유학원에 적극 추천드리며

그 외 다양한 업종 협의 가능합니다!

 

 

 

저희 오렌지에는 이외에도 다양한

소형/중소형/대형 사무실,

단독 사옥, 통임대, 주택형사무실

병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등

다양한 매물들을 보유하고 있습니다.

 

 

저희 오렌지 부동산 중개법인은

신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며

강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는

최고의 전문가들로 모인

상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.

중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,

최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론

고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록

오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로

최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!

▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의

고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄

아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)

♡감사합니다♡

 

 

[ 매물 번호 : 51750 ]

▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능

▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의

▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요

 

 

↑ 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂