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강남역 바로 앞 대로변 의원 임대, 용도변경 필요없는 메디컬빌딩 산부인과 정형외과 정신과 다양한 의원 임차 가능 방문주차 무료 상가 임대

안녕하세요

오렌지중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다

오늘은 의원 개업으로 최상인 위치

강남역 3번 출구 바로 앞 대로변에 위치한 매물을 소개해드리겠습니다.

현재 용도가 건축물 대장상 의원으로 되어있으며

의원이 들어 갈 경우 용도변경이 필요 없습니다.

해당 건물에 성형외과 피부과 치과 한의원 외과 다양한 병원이 임차하고 있으니

겹치지 않는 진료과목인 이비인후과 정신과 산부인과 원장님들,

2호선 라인으로 의원 개업 자리를 찾고 계신다면

용도변경의 어려움이 없는 이 매물 포스팅 한번 읽어보시길 바랍니다.

 

1.위치

 

해당 매물은 2호선 강남역 2번 출구 또는 신분당선 강남역 3번출구에서 바로 오실 수 있는

대로변에 위치하고 있습니다.

역 바로 앞에 있어 교통편과 접근성이 우수하며

유동인구가 밤낮 상관없이 매우 많은 위치입니다.

해당 건물 현재 다양한 의원이 임차하고 있어

손님을 유치할 수 있는 간판과 시트지 활용이 가능하며

방문 고객은 무료 주차 1시간이 기본적으로 제공됩니다.

2. 건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 임대료 조율 등 기타 조건

대표님이 최고의 계약을 할 수 있도록 적극 협의해드립니다.

오렌지부동산중개법인은

독자적인 노하우와 차별성으로 최고의 결과를 도출해냅니다.

3. 내부사진,

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해

내부에 계신 임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

현재 의원으로 쓰이고 있는 곳으로, 내부에 환자가 많아 사진으로 자세하게 안내해드리겠습니다.

함께 둘러보실까요?

8층에서 내리면 바로 보이는 의원 내부 로비의 모습입니다.

승강기 앞에서부터 전용면적으로 쓰실 수 있어

보다 공간을 넓게, 인테리어를 더욱 효율적으로 하실 수 있습니다.

건물 규모는 총 14층으로 ,

방문객들의 효율적인 이동을 위해 승강기는 2대가 설치되어 있습니다.

현재 여성의원으로 쓰이고 있는 곳으로

내부 인테리어를 매우 화사하게 잘 해놓으셨습니다.

아무래도 산부인과는 다른 일반적인 진료과목보다 예민한 부분이 있을 수 있어

방문하는 사람에게 보다 좋은 환경을 제공하기 위해

이렇게 인테리어를 잘 해놓으신것 같습니다.

다음에는 어떤 의원이 들어올지 모르겠지만

지금 보시는 인테리어 인수 또는 전체 철거 협의가 가능한점 참고하시면 되겠습니다.

진료 예약이 너무 많아 점심시간도 제대로 갖지 못한다는 원장님의 말씀이 생각나는데요.

메디컬빌딩으로 위치와 입지가 너무 좋다 보니,

이번에 확장하셔서 더 좋고 넓은 곳으로 옮기신다고 합니다.

다음으로 이곳에 임차할 의원 원장님도

이런 좋은 기운을 받아 승승장구 하셨으면 좋겠습니다.

로비와 대기 공간

그리고 안쪽으로는 상담실이 설치되어 있습니다.

내부 전용 면적은 약 48평으로

중앙에 기둥이 없어 인테리어 레이아웃하기에 매우 좋은 구조 입니다.

여기는 원장실의 모습이며

그리고 안쪽에 간단하게 진료를 볼 수 있는 처치실이 있습니다.

상담을 받을 수 있는 공간도 별도로 마련되어 있습니다.

안쪽으로는 수술실이 있는데요.

환자 보호를 위해 내부는 사진을 별도로 찍지 못했습니다.

안쪽으로 비품 창고가 있습니다.

화장실은 내부에

직원 화장실, 손님 화장실 두개로 분리되어 있었습니다.

아무래도 여성의원이다 보니

별도로 남자 화장실이 필요하지 않아 여자 화장실을 두개로 설치하셨습니다.

만약 남자화장실도 필요하시면, 당연히 설치 가능합니다!

2005년에 준공된 깔끔한 글라스 건물 외관입니다.

건물의 규모가 크다보니

위쪽에 간판을 달면 멀리서 잘 안보일수도 있어서

간판은 모두 아래쪽에 부착되어 있습니다.

 

주차는 기본적으로 무료 1대이며

방문객은 기본적으로 무료주차 1시간 제공됩니다.

주차장은 건물 전면부 기계식 주차장인데요,

큰 SUV 차량은 들어가지 않아

바로 옆 건물 메리츠 화재 주차장을 개별적으로 이용하시면 됩니다.

영상은 건물의 외관과 주변

그리고 주차장입니다.

4. 매물총평

매물번호 58625

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문이죠.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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