오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

[강남역 사무실 임대] 강남역 도보4분 전용64평 역세권 사무실 임대!

 

매물번호 : 56138

안녕하세요

오렌지 부동산 중개법인

공인중개사 정과장입니다.

 

즘같이 무더운 날씨에 사무실 찾기 정말 힘드시죠?

저도 수많은 임장 경험을 통해 힘드시다는 것을 정말 잘 알고있습니다..!

 

 

그런 여러분들을 위해 저희가 있습니다.

찾으시는 조건을 말씀만 해주시면

신속하게 고객님의 니즈에 맞는 매물을 찾아드립니다.

 

무더운 날씨에 고생하지마시고 저희가 직접 두 발로 뛰며 두 손으로 촬영한 실매물 사진을 편하게 받아보세요.

오늘은 신논현역 & 강남역 더블역세권 위치에 있는

대형 사무실을 소개해드리겠습니다!

 

해당 매물은

2022년 준공되었으며,

총층 8층 중 5층에 위치해있으며 층 전체를 사용 가능합니다.

내부에 엘리베이터가 1대 있으며,

천정형 냉난방기가 옵션으로 제공됩니다.

해당 층의 전용면적은 63.5으로 상당히 넓으며,

용도는 근린생활시설으로 되어있습니다.

주차는 자주식 주차로 무료 1대 제공됩니다.

입주시기는 즉시 입주가 가능한 상태이며,

렌트프리 핏아웃 협의도 가능합니다.

다음으로 매물 조건 확인하겠습니다.

보증금 90,000,000원

임대료 6,800,000원

관리비 1,000,000원

도합 월 지출액은 7,800,000원 입니다.

위치는 강남역 10번출구 도보 4분거리에 위치해있어 접근성 또한 좋습니다. 

내부 공간들은 22년에 신축된 건물답게 정말 깔끔한 모습입니다.

내부 기둥 하나 없이 탁 트여있어 공간분리 또한 용이한 점이 큰 장점인 건물입니다.

또한 천장에는 천정형냉난방기가 설치되어있어 별도로 설치하지않고 들어올 수 있습니다.

내부 공간에서 별도로 빠져나온 탕비실 공간이 존재하는데요,

이 공간도 잘 활용하시면 요긴하게 사용 가능할 듯합니다.

화장실은 남녀 구분 화장실으로

깔끔하게 관리가 되어있는 모습입니다.

▷총평

2. 22년 신축된 건물!

3. 천정형냉난방기 완비!

4. 고정 주차 무료 1대!

 

라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.

접근성 좋은 매물에 관심있으신 대표님께서는 큰 관심을 가질만한 에이스 매물이라고 생각이 되네요.

이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

감사합니다!

 

오렌지 부동산 중개법인

 

 

저희 오렌지 부동산 중개법인

상가/사무실 전문 부동산으로

오늘 포스팅 한 매물 이외에도 수많은 매물을 보유하고 있습니다.

궁금한 점이 있으시다면 언제든지

아래 사진을 클릭하셔서 연락주시면

최선을 다해 원하시는 매물을 찾아드리겠습니다.

감사합니다.

종류 [56138]사무실
주소 서울 서초구 서초동
동/호수 5층 전체
지하철 [신분당]신논현역0.4㎞ / [2]강남0.4㎞ / [9]신논현0.4㎞
테마 신축
사무실, 신축
상가, 사무실
51~100
공급면적 225.79㎡ (68.3평)
㎡(평)당 가격 3.0만원/㎡ (10.0만원/평)
실면적 210.21㎡ (63.59평)
룸수 룸수1
층수 해당5층 전체8층
입주일 즉시
준공일 2022.10.28.
주차 1대/1대
추천업종
옵션 서향,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,채광,내부남녀구분화장실,역세권,인테리어,공실,룸1,무료주차1대,업무시설

 

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