오렌지부동산중개법인(주)

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ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

강남역, 역삼역 초역세권 대로변 유동인구 많은 곳 병의원 임대

안녕하세요.

오렌지 부동산중개법인

김단 팀장입니다.

오늘은 역삼역에 있는

병의원 임대 매물을

소개 드리겠습니다

해당 매물은 기존에

안과를 하던 곳인데

현 원장님께서 무려 이곳에서

20년을 운영 하셨습니다.

처음에는 2층만 임대를 하시다가

병원 운영이 잘되어 확장하여

후에는 지하 1층까지 임대를 하셨어요.

그래서 현재는

지하 1층. 2층

총 2개 층이 임대가 나왔고

실평수는 140평 입다.

위치를 보시면 2호선

역삼역 4번 출구에서

나오시면 바로 보이는

코너 건물로 초역세권에

위치하고 있습니다

주변으로는 오피스, 상가,

스토어 등 상업지역이 밀집된 곳으로

유동인구가 정말 많은 곳입니다.

리고 층수가 2층이다 보니

가시성이 우수하고,

간판을 양쪽으로

설치할 수 있어

간판 노출 효과

또한 뛰어납니다.

지나가면서 한 번쯤

다 보셨을 건물이라

이 건물은 임대 자체가

잘 나오지 않는 곳이에요.

병원 운영을 오래 하셔서

내부 인테리어가

조금 노후화가 되어 있긴 합니다.

그대로 승계하실 수도 있고

원하지 않을 시에는

원상복구도 가능합니다.

그리고 무균실 시설이 되어 있는데

무상 승계도 가능합니다.

그리고 꼭 안과가 아닌

다른 진료 과목으로

업종 변경도 가능합니다.

임대 조건은

두 개 층 합쳐

보증금 3억 원

임대료 2,400만 원,

관리비 500만 원이이고

입주 시기는

협의하실 수 있습니다.

지하 1층, 2층 층별 임대도 가능하며

층마다 임대 금액이 달라지니

자세한 문의 사항은

유선으로 주시면

친절하게 안내드리겠습니다.

마지막 체크 포인트는

역삼역 초역세권으로

위치는 더 할 나위 없으며

층수도 2층이라

병의원으로 하시기엔

정말 적합한 곳입니다.

그러니깐 현재 원장님께서도

20년 넘게 운영을 하셨겠죠?

그 외 다른 조건들은

문의만 주시면 최대한

맞춰 드리겠습니다.

이 외에도 다양한

매물을 보유하고 있으며

문의사항이 있으시면

아래 번호로 전화 주세요.

[클릭 클릭]

종류 [57281]사무실
주소 서울 강남구 역삼동
지하철 [2]역삼0.2㎞ / [2]강남0.7㎞ / [신분당]강남0.7㎞
테마 대로변
사무실, 대로변
상가, 병원
의원, 메인상권
상가, 사무실
101~200
공급면적 495.87㎡ (150평)
㎡(평)당 가격 4.8만원/㎡ (16.0만원/평)
실면적 462.81㎡ (140평)
층수 전체11층
입주일 협의
준공일 1992/10/5
주차 협의
추천업종
옵션 남향,엘리베이터,천정형냉난방,외부남녀구분화장실,비상계단,대로변,역세권,근린생활시설

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