안녕하세요.
오렌지 부동산중개법인입니다.
[매물 위치]
해당 매물의 입지는
높은 임대료를 지불 가능한
여러 임차사들의 임대수요가
정말 높은 곳입니다.
[건물/임대정보]
건물의 대지면적이 420평 규모로
넓은 면이 대로변에 접해 가시성이 훌륭합니다.
사용승인일이 1996년임에도
정기적인 건물관리로 굉장히 우수한 외관 컨디션을
보여주고 있는 매물입니다.
[내부사진]
건물 전면부에 옥내 주자창과 함께
접해있는 도로변에도 주정차가 가능하기에
방문 고객 주차나 물류 상하차에
굉장히 유리합니다.
1층 로비의 모습입니다.
건물의 현관문을 지나자마자
상가 자동 출입문으로 연결됩니다.
(건물 측면에는 바로 출입 가능한 문이 있습니다.)
전용면적 117평, 대부분의 공간이 전시공간으로
입구부터 공간 끝 벽면까지 판매되고 있는
다양한 크기의 조명들이 디피돼 있습니다.
초기 자본을 투자하여 제품의 크기와 종류에 맞게
내부 인테리어를 디테일하게 공을 들인 만큼
동일 업종을 희망하시는 분에게는
합리적인 금액으로 사업을 시작할 수 있는
기회인 것이 틀림없습니다.
반대 출입구 쪽의 내부입니다.
고객 응대 인포메이션 공간이 바로 보이며
이곳에도 전시공간도 물론 있지만 안쪽에는
사무공간, 탕비실(싱크대)가 구비돼 있습니다.
노출 천장 공사로
냉난방기와 판매 상품의 설치를 해서
층고가 상당히 높아 다양한 제품의 진열에도
공간의 개방감이 뛰어납니다.
탕비실에는
간단히 식사할 수 있게 테이블과 선반이
공간 활용도 측면에서 알맞게 설치됐고,
싱크대까지 구비돼 편의시설을 위해
별다른 큰 공사가 전혀 필요 없습니다.
[총평]
[매물 번호 : 54382]
“조명 1층 상가”
◆ 매물 번호를 알려주시면 빠르게 상담 가능합니다.
◆ 랜트 프리 등 입주조건 협의해 드립니다.
| 종류 | [54382]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [7]강남구청0.5㎞ / [분당]압구정로데오0.7㎞ / [7]학동1㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 상가, 대형 상가, 메인상권 상가, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 717.36㎡ (217평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.4만원/㎡ (4.6만원/평) | ||
| 실면적 | 386.78㎡ (117평) | ||
| 룸수 | 룸수3 | ||
| 층수 | 해당1층 전체7층 | ||
| 입주일 | 빠른 입주가능 | ||
| 준공일 | 1996년 04월 29일 | ||
| 주차 | 총 92대 / 무료 4대(자주식) | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 동향,업무홀,회의실,인포메이션,자동문,엘리베이터,탕비실,싱크대,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,1층 로비,채광,조망,인테리어조명 | ||
