안녕하세요.
묵직한 열정과 스마트한 시스템을 바탕으로
기업이 원하는 사무실을 제안 드리는
오렌지의 젊은 피!
전문 공인중개사
김준하 과장입니다.
오늘 소개시켜드릴 매물은
삼성동 선릉역 도보 5초! 초 역세권
8층
강남 학원 임대
매물입니다.
선릉역 8번 출구 바로 앞에 위치하고
대로변에 접하고 있어 교통 접근성이 용이하며
수인분당선, 2호선 더블 역세권으로
직원분들, 수강생분들의
접근이 아주 용이한 위치를 자랑합니다.
선릉역 인근 다양한 비즈니스 인프라가
구축되어 있어 업무 편의성이 뛰어나고
엄격한 건물 관리로 인한
깔끔한 외관을 자랑하여
회사 이미지에 좋은 영향을 줄 수 있습니다.
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소재지 |
강남구 삼성동 |
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빌딩규모 |
B2/9F |
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연면적 |
2,661.29㎡ |
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기준층 면적 |
임대 236.85㎡ 71평 전용 198.35㎡ 60평 |
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전용률 |
84.5% |
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사용승인일 |
1992년 |
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주용도 |
제1종 근린생활시설 |
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E/V |
1대 운행 |
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냉난방 방식 |
중앙 난방 |
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방향 |
북향 |
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입주시기 |
즉시 |
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주차 |
1대/19대 |
강남 학원 임대
삼성동 오성타워는
지하2층 ~ 지상9층 규모의 빌딩이며
9층에는 오성빌딩 관리실이 있어
건물 자체 관리에 신경쓰는 모습을 볼 수 있습니다.
승강기는 1대 운행 중이고
현재 용도는 1종 근린생활시설로 되어 있으며
주 출입구 기준 북향이며
19대의 주차공간을 확보하고 있습니다.
한눈에 봐도 깔끔한 홀 모습 입니다.
노출 천장과 세련된 조명으로 기분좋은 첫인상을 주고 있습니다.
회의실, 대표실, 다수의 수강생을 강의하는 등
다양하게 쓰임새 좋은 룸으로
바로 보이는 창을 통해 탁 트인 개방감을
주고 있어 업무 내내 답답하지 않은
구조를 자랑합니다.
큰 강의실 구조 외의 공간 활용 좋은
다수의 룸이 있어
분리된 공간에서 업무를 볼 수 있고
학원 같은 경우 소수의 수강생을
가르칠 수 있는
효율적인 공간분배를 자랑하고 있습니다.
임대정보
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임대 층수 |
8층 |
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임대면적/전용면적 |
임대 236.85㎡ 71평 전용 198.35㎡ 60평 |
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보증금 |
9,000만 원 |
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임대료 |
820만 원 |
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관리비 |
포함 |
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월 고정비용 |
820만 원 |
오늘 추천 드리는 매물은
8층에 위치하고 있습니다.
71평의 임대면적과 60평의 전용면적으로 책정 되어 있고
약 85%의 높은 전용률을 자랑합니다.
금액조건으로
보증금은 9천만 원이고 임대료는 820만 원 입니다.
관리비는 임대료에 포함되어 있으며
월 총 고정비용은 820만 원 입니다.
해당 매물의 장점으로는
직전 업종이 학원으로 현재 다수의 룸과 넓은 강의실 구조를 가지며
모든 인테리어는 별도의 시설비 없이 인수가 가능합니다.
또한 선릉역 초역세권과
테헤란로와 인접하여
유동인구가 많고
주변 다양한 비즈니스 인프라가 구축되어 있으며
8층을 전체로 사용하여
조용하고 자유로운 분위기가 장점입니다.
위와 같이 다수의 룸과 넓은 강의실 구조를 자랑하는
오성빌딩 8층 매물은
수강생을 가르치는 학원과
공간활용이 중요한
분리 공간 사무 사업체 입주를
추천 드리며
그 외 룸이 많이 필요한 업종이라면
적극 추천 드립니다.
이상으로 삼성동 소재의
강남 학원 임대
60평 다수의 룸과 넓은 강의실 구조
학원 추천 사무실
포스팅을 마치도록 하겠습니다.
저희 오렌지는 이외에도 다양한
대형사무실, 단독사옥, 통임대, 중형사무실, 병의원, 매매물건
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
강남 전지역 어떠한 물건이라도
중개 경험이 풍부한 저희에게
아래의 번호로 연락 주시어
최고의 공간을 최적의 조건으로 입주 하시기 바랍니다.
♥감사합니다♥
