오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

공유오피스 인테리어, 신분당선 강남역 역세권 전용60평 가성비 사무실 청암빌딩 임대

안녕하세요

비가 오는 날에도 지치지 않고 끊임없이 좋은 매물을 발굴하는 공인중개사 이슬기 실장입니다.

이번엔 전대가 가능한 흔치않은 매물

현 공유 오피스 인테리어가 되어있어 그대로 인수하여 공유오피스 창업을 하실 수 있는 곳

( 원상복구 협의 가능, 다양한 업종 가능 )

전용 60평 월세 550

평당가 약 9.2만원으로 가성비가 훌륭

신분당선 강남역 도보 10분 이내 역세권

대로변에 위치하여 접근성이 좋은 곳을 소개해드리겠습니다.

  1. 위치

청암 빌딩은 신분당선 강남역 4번출구 기준으로 도보 10분 이내

역삼초교사거리 인근 대로변에 위치하고 있습니다.

해당 매물은 테헤란로 메인 오피스 지역보다 덜 복잡하여 조용하게 근무하실 수 있는 환경입니다.

횡단보도 하나만 건너면 강남역 먹자골목이 있어 주변에 다양한 리테일 시설이 많으니

강남역 역세권이면서 가성비 매물을 찾으신다면 이곳을 추천합니다.

2. 건물 , 임대 정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃 , 전대동의, 기타 임대조건 등

대표님이 최선을 계약을 할 수 있도록 적극 조율 해드립니다.

전용 60평, 평당가 9.2만원으로 가성비가 매우 훌륭합니다.

3. 내부사진,영상

내부의 현장감을 100% 보여드리기 위해

임차인께 동의를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

현재 공유오피스 인테리어가 되어있어 룸이 많이 설치 되어 있으니 참고하시고 보시면 되겠습니다.

함께 보러가실까요?

3층 홀 모습입니다.

좌측 출입문을 통해 들어오면 카운터가 보이고 창고와 프린트를 할 수 있는 공간이 배치되어 있습니다.

현재 2층 3층 4층 세개 층 연층으로 한 임차사에서 공유 오피스로 쓰고 계시는데요,

그중 3층이 임대가 나와 이렇게 보여드리게 되었습니다.

단순하게 업무를 볼 수 있는 사무 공간부터 촬영이 가능한 호리존까지 설치되어 있습니다.

기본적으로 내부 인테리어는 깔끔한 화이트톤으로 되어있어

대표님의 조건에 맞는다면 그대로 쓰실 수 있는 부분은 남겨도 될 것 같습니다.

만약 제품 촬영을 자주 하는 업체 또는 인터넷 쇼핑몰 사무실이면서 높은 층고를 필요로 하지 않는다면

이 호리존을 활용하여 제품 촬영을 하시는 것도 좋겠습니다.

룸이 총 6개가 설치되어 있어 사진상으로는 면적이 좁아 보일수 있으나

실제 전용면적 약 60평으로 원상복구를 하게 될 경우 널찍한 직사각형 구조가 나오게 됩니다.

** 중앙에 보이는 가벽 철거 가능합니다.

요즘 다양한 사업 아이템이 많아지면서 창업을 고민하고 있는 대표님들이 많이 계시는데요

이러한 점을 잘 활용하여 1인 사무공간, 4인 사무공간, 회의룸 등 다양하게 룸 배치를 하신 모습을 볼 수 있습니다.

룸의 배치 간격, 내부 인테리어를 봤을때 개인적으로는 컨설팅과 관련된 업체가 들어와도 활용도 좋게 쓰실 수 있을 것 같습니다.

내부 인테리어를 그대로 무상 인수하셔서 쓰셔도 되고,

원상복구를 요청하여 새롭게 공사를 하는 것도 가능하니 말씀해주시면 적극 협의해드립니다.

이렇게 빔 프로젝터를 따로 설치하여 영상 감상 가능한 곳 까지 있습니다.

냉난방은 천장형 냉난방이 설치되어 있고 룸에는 별도로 개별냉난방이 설치되어 있습니다.

화장실은 내부 남녀분리 화장실입니다.

화장실이 내부에 있을 경우 청결도나 남녀 직원간의 소음 문제가 발생할 것을 우려하여 임차를 꺼려 하시는 경우가 종종 있는데요

여기는 화장실 앞에 유리문을 설치하여 불편함을 차단, 최소화하였습니다.

주차장은 차종제한이 없는 지하 자주식 주차장 입니다.

관리 소장님이 지하에 계셔서 주차에 불편함이 없고 방문주차 또한 편리하게 가능합니다.

주차는 층당 무료주차 1대가 제공됩니다.

매물번호 56984

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.

강남에 수많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 광고하지만

중개 과정에 있어 의사소통, 계약 협의 능력은 사람에 따라 천차만별로 다릅니다.

저는 대표님의 공간을 최선의 공간으로 이전하실 수 있도록

책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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