전용 90평
수려한 외관, 깔끔한 내부
최고의 입지
[ 매물 번호 : 51386]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
오늘 소개해 드릴 곳은
교대역 출구 바로 앞에 있으며
대로변에 위치해 접근성이 우수하며
전면부 글라스 외관의 둥근형태로
외관이 수려하며
대외적 가시성이 좋은 곳 입니다
내부는 깔끔하게 원상복구된 상태로
바닥, 천장, 벽 마감이 잘 되어 있어
입주 후 바로 인테리어하여
사용 가능합니다.
전용 90평으로 한 층을 프라이빗하게
사용할 수 있으며,
층 마다 남녀 분리 화장실, 작은 창고 공간이
별도로 있습니다
해당 매물의 위치는
2호선, 3호선 더블역세권인
교대역 10번 출구에서 10초 거리에 있으며
바로 앞에 버스 정류장이 있어
대중교통으로 방문하기
편리한 위치이며,
자가 이용시에도 찾기가 매우 용이합니다
건물 외관 모습입니다.
전면부가 글라스외관으로 되어 있으며,
둥근형태의 디자인 외관으로
대로변에서 쉽게 찾을 수 있습니다.
해당건물의 대지면적은 403.7㎡이며,
연면적은 3,021.84㎡입니다
건폐율이 약 67.44% 정도입니다
해당 건물은 주 출입문 기준 정남향이며,
채광과 조망권이 우수합니다.
엘리베이터는 1대 운영중이며,
주차는 총 27대 가능합니다
▣ 교대역 초초초역세권, 대로변
내부 깔끔하고, 컨디션 우수한 곳
최고의 위치를 자랑하며
기둥이 우측으로 있어,
공간활용도가 매우 뛰어난 곳입니다.
엘리베이터를 내리면
긴 복도를 중심으로
우측은 사무실,
좌측은 남여분리화장실 및 창고가 있습니다.
정남향에 위치해 햇빛이 잘 들며
대로변에 심어진 나무들을 보며
사무실에서 사계절을 느낄 수 있습니다.
내부 사진을 통해
구조등에 관해 자세히 설명 드리겠습니다
엘리베이터를 내리면
넓고 긴 복도가 있으며,
좌측으로는 남여구분 화장실, 창고
비상계단이 있고
우측으로 사무실이 있습니다
4층 전체 사용으로
프라이빗하면서도
특색에 맞게 꾸며 사용 가능합니다.
사무실 내부 모습입니다.
큰 기둥을 우측으로 빠져있어,
공간 활용도가 높으며,
양쪽으로 넓은 창이 있고,
전면은 통창으로 되어 있고
채광이 매우 우수합니다
안쪽에서 본 모습입니다.
엘리베이터 복도가 있는 곳이 있으며
우측에는 작은 룸이 하나 있습니다
정남향의 우수한 채광은 물론
바로 앞 서초대로 왕복 6차선 도로가 잇으며
대로변에 세워진 나무로 인해
사계절을 잘 느낄 수 있는 조망권입니다.
양측으로도 큰 창들이 쭉 있어서
답답하지 않으며
불을 켜지 않아도 밝은 느낌이 들었습니다.
천장, 내부, 벽 모두 깔끔하게 마감되어있어
임차사가 입주 후
임차사의 활용도에 맞게
인테리어 하여 바로 사용 가능합니다.
사무실 입구 옆으로 작은 공간이 있으며,
해당룸은 개인 업무실
또는 탕비실/직원휴게실로
활용하기 좋은 사이즈 입니다.
복도 끝쪽에는 남여 분리 화장실이 있으며
내부가 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다
여자 칸은 2칸으로 되어있으며
남자칸 1개, 소변기 2개로 되어 있습니다.
화장실도 밝은 색의 타일등으로 꾸며져있어
깨끗하고 쾌적한 느낌이 들었습니다.
화장실 앞 복도 끝 모습입니다.
오른쪽에 보이는 문이 별도의 창고이며
작지만 알찬 플러스 공간으로
단독 사용 가능합니다
창고 옆으로 비상계단이 있습니다
해당 건물의 뒤편으로 주차공간이 있으며
총 27대의 주차 공간이 있어
각 층 무료 2대 주차를 제공하며
추가 주차 협의 가능합니다.
해당 매물은 현재 공실인만큼
임대료, 렌트프리등
최대한 원하시는 조건에 맞춰 협의해보겠습니다.
해당 위치의 특성상
법무법인 적극 추천 드리며,
그 외 교대역 대형 사무실을 찾으시는
모든 임차사에 추천 드립니다.
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 51386 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
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매물정보
| 종류 | [51386]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | ||
| 지하철 | [3]교대0.2㎞ / [2]교대0.3㎞ / [2]서초0.4㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 가성비 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 465.09㎡ (140.69평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.5만원/㎡ (11.5만원/평) | ||
| 실면적 | 297.52㎡ (90평) | ||
| 층수 | 해당4층 전체5층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1994년 06월 02일 | ||
| 주차 | 총 27대 / 무료 2대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,엘리베이터,창고,채광,조망,외부남녀구분화장실,비상계단,대로변,역세권,자체경비원,공실,무료주차2대,근린생활시설 | ||
