안녕하세요
오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다.
오늘은 논현동 가구거리에 있는 무권리 매물을 소개해드리고자 합니다.
1층 대로변에 위치하여 간판을 활용한 노출 & 접근성이 매우 훌륭하며
현재 지하 1층부터 2층까지 한 업체에서 쓰다가 계약기간이 끝나 나오게 된 매물로
연층 임대도 가능합니다.
건물 인근으로 한샘, 일룸 , 에이스 등 시너지를 낼 수 있는 가구점들이 입점하고 있으니
가구점 쇼룸 이전 또는 대형 평수의 전시장 임차를 고려하시는 대표님들께
오늘 소개해 드릴 이 매물, 적극 추천합니다.
1.위치
해당 매물은 7호선 학동역 도보 2분 거리 , 논현역 도보 7분 거리 역세권 대로변에 위치하고 있습니다.
역에서 매우 가깝고, 해당 건물 층당 기본 무료주차 3대와 방문객 무료주차가 가능하여 주차가 매우 편리합니다.
또한 가구점의 특성을 고려하였을 때 큰 가구 운반, 화물차가 오고 가는 경우가 많아 주차 공간이 넉넉하게 필요한데
해당 건물 앞에 여유롭게 화물차 주차가 가능하니 이점 참고하시면 되겠습니다.
넓은 주차공간과, 큰 간판, 통창 활용으로 고객을 유치하기에 매우 좋은 조건이니
한번쯤 보시는 것을 추천합니다!
2. 건물, 임대 정보
인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조율 등 기타 조건
대표님이 최선의 계약을 할 수 있도록 적극 협의해드립니다.
오렌지부동산중개법인은
독자적인 노하우와 차별성으로 최고의 결과를 도출해냅니다.
각 층별 임대조건도 함께 보여드리겠습니다.
* 전체 무권리 매물로 현재 많은 임차의향서가 들어오고 있는 중입니다.
3. 내부사진, 영상
매물을 보다 정확하게 전달하기 위해
내부에 계신 임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.
함께 보러 가실까요?
** 영상은 1층 내부입니다.
건물 외관의 모습입니다.
현재 가구점은 지하 1층부터 지상 2층까지 쓰고 계셔서 시트지로 넓게 간판 홍보 효과를 극대화하였습니다.
건물 앞과 건물 옆에 화물차가 댈 수 있는 공간이 있습니다.
또한 건물 뒤로 관리실이 있어 내방객 안내가 가능하며
자주식 주차장 & 기계식 주차장이 있어 차종 제한 없이
방문객 주차가 편리하게 가능합니다.
통창으로 되어있어 노출성이 우수합니다.
층고는 3.3M 이상으로 가구점으로 입점하기에 적당한 개방감입니다.
햇빛이 잘 들어와 원목 가구의 분위기를 한껏 더 연출할 수 있어
이점을 좋아하시는 대표님들이 많습니다.
1층은 전용면적 약 91평입니다.
화장실이 외부에 빠져있어 내부 전용면적이 직사각형 구조로 넓게 잘 나왔습니다.
냉난방은 중앙 냉난방으로 되어 있어 그대로 사용 가능하나
대표님의 인테리어 구성에 따라 건물 측에 철거를 요청하여 개별 냉난방으로 바꿔 설치할 수 있습니다.
현재 레일 조명과 가구점에 맞게 인테리어가 되어있는데 이 부분, 요청시 건물 측에서 철거를 해준다고 하니
부담 없이 초기 공사 비용을 절약하실 수 있습니다.
2층의 모습입니다.
내부로 연결된 계단이 없어
2층으로 올라가실때는 승강기 또는 외부 계단을 이용하여 올라가실 수 있습니다.
2층은 전용면적 약 81평입니다.
1층보다 평수가 약간 작으나 기본적인 내부 구조는 동일합니다.
지하 1층의 모습입니다.
지하 1층은 전용면적 약 79평입니다.
해당 건물 지하 1층에 탁구장 & 체력단련실이 있는데 건물 임차사는 무료로 이용이 가능하다고 합니다.
4. 매물총평
매물번호 57578
아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.
강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만
대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.
고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법이
중개인에 따라 천차만별이기 때문이죠.
저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.
매물정보
