논현동 가구거리 대로변 사무실 임대 ｜ 자주식 무료주차 2대

안녕하세요. 오렌지 부동산중개법인입니다. 소중한 클릭과 방문에 감사드립니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 인테리어가 완비된 도곡동 사무실입니다.

매물 번호 : 51429

해당 매물의 논현동은 논현역부터 학동역은 가구 판매점들이 즐비한 곳으로 거리가 형성된 테마 상권입니다.

그 대로변에 바로 접한 건물의 사무실입니다. 천천히 저와 함께 살펴보시죠.

가장 가까운 역은 논현역으로 도보로 1분으로 초역세권에 해당됩니다.

더불어 강남을 가로지르는 다양한 노선의 버스들이 많이 다녀 대중교통을 편하게 이용하실 수 있는 입지입니다.

지하 주차장은 자주식이기 때문에 차종에 상관없이 자유롭게 주차시설을 이용하실 수 있습니다.

그리고 바로 앞에 상주하시는 경비원분이 계셔 항상 쾌적한 환경의 주차장 공간으로 유지하고 있습니다.

조명은 레일 조명과 핀 조명으로 적절히 배치돼 있습니다.

바닥 마감재는 마루로 원목 느낌을 내어 편안하고 포근한 분위기를 만들어 줍니다.

새 인테리어한 지 얼마 지나지 않았고 이전 업종은 IT 사무실로 워낙 깔끔하게 사용된 곳입니다.

그리고 사무실을 입장 다니다 보면 건물주나 현 임차인이 남긴 면적이 실제 면적보다 수치적으로 큰 경우가 있습니다.

해당 매물은 반대로 전용면적 98평보다 실제 면적이 더 커 보여서 실측을 했을 정도입니다.

전체 층 사용으로 엘리베이터와 남녀 구분 화장실을 갖춘 구조에다가 가벽을 통해 다양한 사이즈로 공간을 나눠서 사용할 수 있게 돼 있습니다. 

해당 사무실의 총 3개 업무 홀은 웬만한 일반 사무실의 전체 크기입니다. 

보증금 2억, 월세 900만 원으로 이런 구조와 면적을 가진 사무실을 임차할 수 있는 것은 기회입니다.

세계적으로 경기가 어렵고, 물가까지 치솟고 있는 실정에 당연히 사무실의 임대료까지 올라가고 있습니다.

현재의 가성비 있는 사무실은 예전 시세와 비교할 수조차 없이 높기만 합니다.

작은 창고로 사용할 공간이 있어 비품을 보관할 수도 있고, 유리벽으로 밀폐된 룸도 있습니다.

룸은 총 4개로 실제로 저와 함께 답사를 하면서 나중에 어떻게 사용할지 상상해 보시는 건 어떠실까요?

각 공간마다 창문들이 나 있어서 환기 조건과 조망이 우수해 한 공간에 오래 있어도 답답한 감 없이 업무를 보실 수 있겠습니다.

전체층을 사용하기 때문에 외부 화장실이나 층별 공용공간을 단독 사용을 하십니다.

더불어 건물 측의 꾸준한 청소와 보수로 추후에 별도의 비용이 들어가지 않는 것도 큰 장점이죠.

오늘 살펴본 사무실은 논현역 역세권으로 논현동 가구거리 대로변에 접한 건물의 사무실을 살펴봤습니다.

주기적 관리로 인해 연식 대비 깔끔한 컨디션을 보였고, 자주식 주차장에 무료 3대가 주차 가능했습니다.

대로변 대형 평수 사무실 중에 초역세권이면서 이 정도의 저렴한 임대료를 자랑하는 사무실은 많지 않습니다.

전용면적보다 실제 면적이 더 넓고, 인테리어 인수와 원상 회복을 새 임차사가 선택할 수 있는 장점의 사무실이었습니다.

저희 오렌지 부동산 중개법인은 사무실 이전, 상가, 빌딩 매매를 전문으로 중개하고 있습니다.

그 지역 범위로는 강남 전역으로 단순히 매물 소개가 아닌 해당 지역의 부동산 개발 가능성, 입지 변화, 임대료 시세 등을 파악하여 담당하고 있습니다.

논현동, 신사동, 역삼동 뿐만 아니라 잠원동, 양재동, 개포동, 잠실동, 석촌동 등 30여 명의 직원들이 있습니다.

직접 담당 또는 협업으로 폭넓게 매물을 보유하고 있어 상담 주시면 원하시는 매물을 찾아 드립니다.