매물번호 : 56170
안녕하세요
오렌지 부동산 중개법인
공인중개사 정과장입니다.
요즘같이 무더운 날씨에 사무실 찾기 정말 힘드시죠?
저도 수많은 임장 경험을 통해 힘드시다는 것을 정말 잘 알고있습니다..!
그런 여러분들을 위해 저희가 있습니다.
찾으시는 조건을 말씀만 해주시면
신속하게 고객님의 니즈에 맞는 매물을 찾아드립니다.
오늘은 논현역 대로변에 위치한
대형 사무실을 소개해드리겠습니다!
해당 매물은
2022년 준공되었으며,
지하1층부터 4층까지 단독으로 사용이 가능합니다.
내부에 엘리베이터가 1대 있으며,
천정형 냉난방기가 옵션으로 제공됩니다.
해당 건물의 전용면적은 100평으로 상당히 넓으며,
전층 모두 용도가 근린생활시설으로 되어있습니다.
주차는 자주식 주차로 무료 3대 제공됩니다.
입주시기는 즉시 입주가 가능한 상태이며,
렌트프리 핏아웃 협의도 가능합니다.
다음으로 매물 조건 확인하겠습니다.
보증금 200,000,000원
임대료 16,000,000원
관리비 실비
도합 월 지출액은 16,000,000원 + 실비 입니다.
위치는 언주역 1번출구 도보 4분거리에 위치해있어 접근성 또한 좋습니다.
지하 1층의 모습입니다.
지하임에도 불구하고 관리가 상당히 잘되는 모습입니다.
1층 모습입니다.
도로에 접한 부분을 통유리로 구성하여 가시성 및 채광이 좋게 되어있습니다.
2층 모습입니다.
2층 또한 도로 쪽으로 창이 나있어 채광이 상당히 좋습니다.
3층 모습입니다.
내부 공간또한 상당히 넓게 잘되어있는 모습입니다.
4층 모습입니다.
4층의 구조는 상당히 독특한데요,
우선 층고가 높은 내부 공간과 더불어
옥상으로 이어지는 문과 창문이 상당히 디자인틱한 모습입니다.
옥상 모습입니다.
옥상 또한 상당히 디자인틱한 모습입니다.
화장실은 격층 외부 남녀 구분 화장실으로
층별로 화장실이 한 곳씩 있습니다.
▷총평
1. 언주역 역세권 위치!
2. 22년 신축된 단독사옥!
3. 천정형냉난방기 완비!
4. 고정 주차 무료 3대!
라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
단독사옥 통임대에 관심있으신 대표님께서는 큰 관심을 가질만한 에이스 매물이라고 생각이 되네요.
이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
감사합니다!
오렌지 부동산 중개법인
저희 오렌지 부동산 중개법인은
상가/사무실 전문 부동산으로
오늘 포스팅 한 매물 이외에도 수많은 매물을 보유하고 있습니다.
궁금한 점이 있으시다면 언제든지
아래 사진을 클릭하셔서 연락주시면
최선을 다해 원하시는 매물을 찾아드리겠습니다.
감사합니다.
| 종류 | [56170]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 동/호수 | -1~4층 전체 | ||
| 지하철 | [9]언주0.4㎞ / [9]신논현0.6㎞ / [신분당]신논현역0.6㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 단독사옥 통임대 |
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| 공급면적 | 411.44㎡ (124.46평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.9만원/㎡ (12.9만원/평) | ||
| 실면적 | 330.58㎡ (100평) | ||
| 룸수 | 룸수6 | ||
| 층수 | 해당4층 전체4층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2022.11.1. | ||
| 주차 | 3대/3대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,인테리어조명,외부남녀혼용화장실,역세권,인테리어,루프탑,공실,룸5 이상,무료주차3대이상,지상주차,근린생활시설
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