보증금 10,000 / 월세 700
관리비 250만 원
안녕하세요.
오렌지, 김우형 과장입니다.
오늘 소개해 드릴 임대 매물은
학동역 인근 병원사무실 임대입니다.
업무 홀 + 룸 6개 + 인포메이션
진료실, 원장실, 탕비실 등
다양한 사이즈의 룸들이 있습니다.
[건물위치]
학동역에서도 가까우며
양쪽에 강남 전역에서 오는 양방향
버스정류장들이 많아 방문 고객들이
대중교통 이용해서 오시기에 탁월한 입지입니다.
더불어 대로변에 접한 건물의 입지까지 더해
회사 브랜드의 이미지가 동시에 높아질 수 있습니다.
역간 간격이 매우 짧은고,
대로변에는 은행, 병원, 프렌차이저 등뿐만 아니라
많은 주거시설들이 들어서 있습니다.
[건물/임대정보]
건축물 용도는 근린생활시설이고,
이전 업종이 치과 의원이었던 것만큼
용도변경 없이 바로 사업자등록이 가능합니다.
새로 들어오는 임차사들에게는 좋은 건물주 또는 관리소장을
만나는 게 무엇보다 중요하다 말씀을 드립니다.
사무실 자체 조건만을 보고 놓치시는 부분인데
해당 매물의 관리소장님은 직원들 뿐만 아니라
현장 촬영차 제가 받았던 친절과 행복을
모든 방문 고객분들에게 베풀어 주실 분입니다.
[내부사진]
입구 들어서자마자 바로 보이는 인포메이션 모습입니다.
벽면과 바닥까지 전부 대리석을 마감하여
입장과 동시에 럭셔리한 느낌을 받습니다.
들어오시는 방문 고객을 인포메이션에서 바로
고객 응대 가능하도록 구조/배치돼 있습니다.
빈틈없이 설치된 천장의 핀 조명은
대리석에 반사된 빛까지 공간 전체를 밝게 비춰줍니다.
진료실부터 방사선실, 원장실 등
다양한 사이즈들의 룸들이 총 6개 있습니다.
의료기기, 테이블 등이 오랫동안 놓여 있어
변색된 바닥과 벽면 몇 군데 수리를 하면
바로 영업이 가능할 정도로 깔끔하게 원복 되었습니다.
진료실을 주변에는 많은 의료물품들을 정돈해서
보관할 수 있는 많은 적재공간들을 두었습니다.
수도 및 배수 시설들도 잘 설치돼 있어서
보수공사 외에는 크게 인테리어 비용이
들어갈 공사가 전혀 없습니다.
직원들의 휴게실은 넓은 공간에
드럼세탁기와 세면대, 선반이
전체 화이트톤에 맞게 설치돼 있습니다.
건물 측면부에 주차장(자주식/기계식) 있습니다.
바로 옆에 관리소장이 계시는데
밝게 맞이해주시고 제 차량이 안전하게
출차할 때까지 뒤를 봐주시는 모습은
정말 기억에 오래 남을 것 같습니다.
대로변에 접한 건물에
전면, 측면 모두에 간판을 설치할 수 있는
자리가 있어 멀리서도 한눈에 병원 위치를
찾을 수 있으니 더할 나위 없이 좋습니다.
[매물요약정보]
| 종류 | [52512]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [7]학동0.5㎞ / [9]언주0.6㎞ / [분당]선정릉0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 가성비 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 297㎡ (89.84평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.4만원/㎡ (7.8만원/평) | ||
| 실면적 | 267㎡ (80.77평) | ||
| 룸수 | 룸수5 | ||
| 층수 | 해당3층 전체6층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2005.11.09. | ||
| 주차 | 총 10대 / 무료2대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 서향,파티션,업무홀,회의실,인포메이션,자동문,엘리베이터,탕비실,싱크대,창고,천정형냉난방,개별운영방식,외부남녀구분화장실,내부남녀혼용화장실,대로변,역세권,24시개방,인테리 | ||
