매물번호 : 56020
안녕하세요
오렌지 부동산 중개법인
공인중개사 정과장입니다.
요즘같이 무더운 날씨에 상가 찾기 정말 힘드시죠?
저도 수많은 임장 경험을 통해 힘드시다는 것을 정말 잘 알고있습니다..!
그런 여러분들을 위해 저희가 있습니다.
찾으시는 조건을 말씀만 해주시면
신속하게 고객님의 니즈에 맞는 매물을 찾아드립니다.
오늘은 논현역 초역세권에 위치한
1층 통유리 상가를 소개해드리겠습니다!
해당 매물은
2023년 준공되었으며,
총층 8층 중 1층에 위치해있습니다.
엘리베이터는 로비에 2대 있으며,
천정형 냉난방기가 옵션으로 제공됩니다.
해당 층의 전용면적은 48평으로 상가로서 상당히 넓으며,
용도는 근린생활시설으로 업종제한이 덜한 편입니다.
주차는 자주식 주차로 무료 2대 제공됩니다.
입주시기는 즉시 입주가 가능한 상태이며,
렌트프리 핏아웃 협의도 가능합니다.
다음으로 매물 조건 확인하겠습니다.
보증금 135,300,000원
임대료 13,530,000원
관리비 1,660,000원
도합 월 지출액은 15,190,000원입니다.
위치는 논현역 2번출구 도보 1분거리에 위치해있어
접근성이 정말 우수합니다.
상가는 보통 접근성이 정말 중요한 경우가 많은데요,
그 이유는 접근성은 매출으로 직결되는
즉, 눈에 보이는 성과를 가져다 주기 때문입니다.
따라서 해당 매물의 위치는 상가 자리로서 아주 훌륭한 위치라고 볼 수 있습니다.
내부 사진을 보시면 거대한 홀 공간이 보이며,
정면으로는 통유리 구조로 가시성이 정말 뛰어난 장점이 있습니다.
또한, 건물 내부에도 내측을 제외한 모든 방면이 통유리 구조로 되어있어
밖에서 지나다니는 유동인구 뿐만아닌 건물을 방문하는 사람들에게도
지속적인 노출이 가능하다는 장점이 있습니다.
화장실은 외부 남녀 구분 화장실으로
깔끔하게 관리가 되고있는 모습입니다.
해당 건물은 주차장 또한 신축 건물답지않은 자주식으로 정말 편리하게 운영되고 있습니다.
▷총평
1. 논현역 도보 1분거리의 신축 건물!
2. 전측면 통유리 구조 가시성 우수!
3. 천정형냉난방기 완비!
4. 고정 주차 무료 2대!
라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
접근성이 최우선인 대표님께서는 큰 관심을 가질만한 에이스 매물이라고 생각이 되네요.
이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
감사합니다!
오렌지 부동산 중개법인
저희 오렌지 부동산 중개법인은
상가/사무실 전문 부동산으로
오늘 포스팅 한 매물 이외에도 수많은 매물을 보유하고 있습니다.
궁금한 점이 있으시다면 언제든지
아래 사진을 클릭하셔서 연락주시면
최선을 다해 원하시는 매물을 찾아드리겠습니다.
감사합니다
| 종류 | [56020]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 동/호수 | 1층 102호 | ||
| 지하철 | [7]논현0.2㎞ / [신분당]신사역0.7㎞ / [3]신사0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 무권리 상가, 신축 사무실, 신축 상가, 메인상권 상가 |
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| 공급면적 | 432.4㎡ (130.8평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.1만원/㎡ (10.3만원/평) | ||
| 실면적 | 159.67㎡ (48.3평) | ||
| 층수 | 해당1층 전체7층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2023.2.9. | ||
| 주차 | 27대/2대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 서향,자동문,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,바닥난방,통유리,채광,디자인외관,내부남녀구분화장실,역세권,공실,무료주차2대,지 | ||
