안녕하세요.
오늘도 저희 ‘오렌지 중개법인’ 블로그를
방문해주셔서 감사합니다.
오늘 소개 시켜 드릴 매물은
7호선(수인분당선) 강남구청역 2번출구에서 도보로 5분거리에 위치 하고 있는
실사용면적 29평 “일반임대 2년” 중소형급 사무실 입니다.
9호선 선정릉역과도 도보 8분거리에 위치하고 있어
대중교통으로 출퇴근이 아주 좋아 보입니다.
또한, 대로변에서 살짝 들어오는 이면에 위치하고있어
주변 환경이 조용하여 업무환경 또한 좋을것 같습니다.
2016년 3월 11일 사용승인 받았으며
총 6층 건물 중 해당 매물은 3층 “전체층 임대” 매물 입니다.
주차는 총 8대 중 무료 1대 가능 합니다.
먼저 가장 중요한 금액부터 확인 해보시겠습니다.
보증금은 5천만원이며
월세 343만원 관리비 77만원으로
월 고정비용 420만원 입니다.
전용면적 기준 평당(임대료+관리비) 약 14.8만원 으로
신축급 컨디션과 트리플 역세권 위치를
고려해본다면 합리적인 가격대로
나왔다고 생각됩니다.
평수는 전용면적 29평입니다.
입주는 현재 임차인 거주 중 이어서 현 임차인과 입주 협의 하셔야 합니다.
화장실은 외부에 분리되어 있어
편리하게 사용 가능하십니다.
엘리베이터 있고, 주차는 무료 1대 가능합니다.
추가 주차는 유료로 협의 가능한 부분입니다.
간단하게 매물 설명을 마치며,
외부 및 내부 상태를 사진으로
확인해 보시겠습니다.
16년식 신축급답게
아주깔끔한 외부상태이며, 1층에 편의점 입점해 있어
필요하실때 바로바로 이용 가능합니다.
입구에 들어서서 왼쪽으로 다시 들어가면 사진에서 보시는
메인 업무홀 있습니다.
현 임차인분이 굉장히 고급스러운 느낌으로 인테리어를
하셔서 한층 더 깔끔해보였습니다.
입구로 들어서면 바로 회의실공간이 있고
한쪽에 탕비실 공간도 있습니다.
그리고 정면으로 룸2개가 있는 구조라
룸이 필요하신 분들은 따로 구조변경없이
바로 들어오셔서 사용하시면 좋을 것 같습니다.
마지막으로 화장실은 외부에 분리되어 있습니다.
요즘 사무실 구할때 화장실 분리도
조건에 붙이시는 고객님들이 꽤 있습니다.
이 또한 이 매물의 장점 중 하나로 보이고,
컨디션 역시 아주 깔끔합니다.
이상으로 논현동 29평 사무실 매물 브리핑을 마치며,
더 궁금한 사항 있으시면 아래 링크로 연락주시면
상세히 설명 드리겠습니다.
다년간 축적된 저희만의 DB를 바탕으로
발빠르게 고객님들 니즈에 적합한
매물을 찾아 드릴것을 약속드립니다.
본 매물 이외에도
강남구 서초구 뿐만아니라 서울 전지역 매물을 다량 보유하고 있으니
편하게 문의 주세요.
감사합니다.
[논현동 전용29평 사무실] 강남구청역 2번출구 도보5분, 9호선 선전릉역 도보 8분, 인테리어 A++ 16년식 신축급
| 종류 | [43222]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [7]강남구청0.4㎞ / [분당]선정릉0.4㎞ / [9]선정릉0.5㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 136.72㎡ (41.36평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.5만원/㎡ (8.3만원/평) | ||
| 실면적 | 95.9㎡ (29.01평) | ||
| 룸수 | 룸수1 | ||
| 층수 | 해당3층 전체6층 | ||
| 입주일 | 협의 입주 가능 | ||
| 준공일 | 2016.3.11 | ||
| 주차 | 총8/무료1 추가1대당 20만원 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 파티션,업무홀,회의실,엘리베이터,외부남녀구분화장실,룸1,제2종 근린생활시설 | ||
