오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

논현먹자골목 무권리상가, 논현 신논현역 역세권 유동인구 넘치는 강남 홀덤펍 술집 카페 상가 임대

안녕하세요

오렌지 중개법인 이슬기 실장입니다

오늘 소개해드릴 매물은

7호선 신분당선 논현역과 9호선 신논현역 사이

유동인구가 흘러넘치는 먹자골목에 위치한

무권리 상가입니다.

해당 매물 입지 대비 임대료가 매우 합리적으로 나왔으므로

대표님께서 아래의 위치에 창업을 고려하고 계신다면

오늘 이 매물, 자세하게 살펴보시는 것을 추천합니다.

1.위치

오늘 소개해드릴 매물은 논현역과 신논현역 사이 먹자골목에 위치하고 있습니다.

오피스 상권이 주를 이루고 있어 20대부터 40대까지 다양한 연령층이 있으며

강남역에서부터 논현역까지 일직선으로 유명한 맛집, 또는 자리 잡은 상가가 많아

밤 낮 상관없이 유동인구가 매우 많습니다.

* 해당 건물에 스크린 골프, 다트장 체육시설이 임차하고 있으니

이와 비슷한 업종이 임차하신다면 시너지 효과를 얻으실 수 있을거라 예상됩니다.

 

2. 건물, 임대정보

렌트프리, 인테리어 기간, 임대료, 기타 임대조건 등

대표님께서 최선의 계약을 하실 수 있도록 적극 협의해드립니다.

3. 내부사진

먼저, 건물의 외관부터 보여드리겠습니다.

먹자골목 한복판에 있는 건물답게, 멀리서도 손님을 유치할 수 있도록

글라스 외관의 장점을 살려 간판과 시트지가 크고 깔끔하게 부착되어 있는 것을 보실 수 있습니다.

오늘 소개해드릴 매물은 다트 플렉스 시트지 위의 공간입니다.

해당 위치에 시트지를 붙여 홍보를 하실 수 있습니다.

상가 임차를 고려하신다면, 제일 중요한 부분이시겠죠?

승강기는 1대가 설치되어 있습니다.

건물 내에 다양한 스포츠 업종과 술집이 있다 보니 , 방문객이 많아

건물이 지저분하지 않을까 걱정하실 수도 있는데요.

건물 내부에 관리인이 상주하고 있어

건물이 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

이제 내부를 보여드리도록 하겠습니다.

현재 홀덤 & 스튜디오로 사용 중인 곳입니다.

** 홀덤을 그대로 인수하여 쓰실 수도 있습니다.

노출 천장으로 되어 있어 일반 상가보다 개방감이 좋고,

천장에 냉난방기가 다 설치되어 있어 개별적으로 냉난방 설치는 하실 필요 없습니다.

통유리로 되어있어 내부 전용 면적이 훨씬 더 넓어 보이며

강남의 메인 골목이 한눈에 보입니다.

전용 면적 74평으로

중앙에 기둥이 없고 인테리어 레이아웃하기 좋은 깔끔한 직사각형 구조입니다.

안쪽으로는 탕비실을 설치하실 수 있으며

수도시설이 설치되어 있습니다.

이 곳은 홀덤 스튜디오로 쓰고 있는 공간입니다.

내부 안쪽으로는 촬영 모니터룸, 크로마키룸이 있습니다.

기본적인 노출천장과 조명을 살려 술집이나 음식점으로 쓰셔도 손색이 없겠습니다.

승강기는 내부로 바로 이어져 있으며

화장실은 내부 남녀 구분 화장실입니다.

좌측으로는 비상구가 있어 이동에 편리함이 있습니다.

4. 매물 총평

매물번호 58160

아래 번호로 문의주시면 24시간 정확하고 신속하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문입니다.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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