전용 40평
자주식 주차 (차종무관)
인테리어 인수가능
[ 매물 번호 : 51795]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
오늘 소개해 드릴 곳은
논현역 도보 2분거리에 있으며
대로변에서 40m안쪽에 위치해
접근성이 매우 뛰어난 곳입니다.
또한 많은 고객들이 선호하는 조건인
엘리베이터, 자주식주차, 외부분리화장실로
빠르게 계약 될 매물이라 생각됩니다!
건물 뒤편에 주차공간이 별도로 마련되어 있어
전 차종 다 주차 가능하기 때문에
그 부분이 큰 장점인 매물입니다.
해당 매물의 위치는
7호선, 신분당선 더블역세권인
논현역에서 도보로 2분 소요되며
지도에서 보이는 것처럼 대로변에서
살짝만 들어가면 되는 곳 입니다.
광역버스가 즐비한 강남대로
지하철 더블역세권등
직원들이 편하게 출퇴근 할 수 있어
입지 조건은 최상이라고 말씀드립니다
건물 외관 모습입니다.
총 층수는 6층이며
임대층은 3층입니다.
보시는 곳은 건물 주출입문 이며
건물 뒤편으로 주차장쪽에 후문이 있습니다
건물 출입은 임차사들에게 카드를 제공하며
보안에 신경을 많이 쓰고 있습니다
처음 건물을 지을 때는 엘리베이터가 없었으나
임차인들의 편의를 위해
후에 설치되었습니다.
3층이 높은 층수는 아니지만,
그래도 엘리베이터가 있다는 건 큰 장점입니다.
해당 건물은 주 출입문 기준 동향이며
건물 뒤 주차장에는 총 6대 주차가 가능해
각 층마다 무료 1대씩 제공하고 있습니다
▣ 현재 홀+룸5개로 구성된 곳
넓은 직사각형 형태의 사무실이며
현재 우측에 룸 3개,
좌측에 룸2개로 공간을 구성해 두었습니다
룸 크기가 다양하여 사용하기 좋으며
필요없는 부분 일부 철거,
인테리어 무상인수 모두 가능합니다!
사무실 밖으로 각 층 마다 전용으로 사용할 수 있는
남여 분리 화장실이 있습니다.
동영상에서 보시는 것처럼,
3면이 넓은 창으로 되어 있어
햇빛이 잘 들며, 쾌적하고 밝은 느낌이며
공간마다 천장형 냉난방기를 설치해
총 6대의 냉난방기가 있습니다.
내부 사진을 통해
구조등에 관해 자세히 설명 드리겠습니다
사무실 입구로 들어가면
가운데 복도를 두고,
우측과 좌측으로 공간을
구성해 둔 모습입니다.
우측으로는 업무룸으로 사용하기
좋은 사이즈 이며
좌측으로는 파티션으로 구분된 홀과
2개의 룸이 있습니다.
룸이 많이 필요하지 않은 업종이라면
좌측에 있는 파티션을 다 철거하면
넓은 홀로 사용이 가능합니다.
업무홀, 회의실, 업무룸등
각기 다른 크기의 공간으로 구성되어 있으며,
보시는 것처럼
모든 공간에 넓은 창이 있어
햇빛이 잘 들어 밝은 느낌이 들며
총 6대의 천장형 냉난방기가
설치 되어 있습니다.
화장실은 외부에
남여 각각 따로 되어 있으며
사무실과 공간이 분리되어 있어
많은 사람들이 선호하는 유형입니다
엘리베이터 옆으로
화장실이 남여 분리 되어 있으며,
우측에 사무실 입구가 있습니다
주차는 건물 뒤편으로
주차공간이 따로 마련 되어 있습니다
총 6개의 주차 공간이 있고
층당 1대씩 무료로 제공됩니다.
이중주차가 아니기 떄문에
이 역시도 큰 장점이라고 말할 수 있습니다
해당 매물은 현재 공실인만큼
임대료, 렌트프리등
원하시는 조건을 말씀해 주시면
최대한 협의해보겠습니다.
해당 위치의 특성과 조건, 가격등을 고려했을 때
많은 분들이 찾는 선호도가 높은
매물이라 생각됩니다
빠른 임대 예상되니,
관심있으시다면 아래 번호로 연락주세요!
.
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 51795 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
↑ 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂
매물정보
| 종류 | [51795]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [7]논현0.2㎞ / [3]신사0.7㎞ / [신분당]신사역0.7㎞ | ||
| 테마 | 가성비 사무실, 가성비 상가, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 165.3㎡ (50평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.4만원/㎡ (8.0만원/평) | ||
| 실면적 | 132.2㎡ (39.99평) | ||
| 룸수 | 룸수5 | ||
| 층수 | 해당3층 전체6층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1990년 10월 23일 | ||
| 주차 | 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 동향,유리룸,업무홀,회의실,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,외부남녀구분화장실,역세권,24시개방,인테리어,자체경비원,공실,인테리어무상인수,룸5 이상,무료주차1대,지상주차,근린생활시설 | ||
