매물번호 56294
안녕하십니까?
오렌지부동산중개법인(주)
공인중개사 김철우 과장입니다.
최근에 제가 통임대 매물을
많이 소개해 드리고 있습니다.
그 만큼 일반 사무실보다 수요가 많기 때문인데요.
3가지 이유를 설명 드렸었는데
제 이전 포스팅을 참고하시면 아실 수 있습니다 🙂
오늘은 가성비도 A급 컨디션도 A급인
그야말로 AA급 통임대 사무실을
소개해드리려고 합니다.
바로 보러 가실까요??
오늘 제가 소개해드릴 매물은
서초구 양재동에 위치합니다.
양재천을 따라 남쪽으로 내려가면
양재시민의숲역이 나오는데요.
양재시민의숲역에서 도보 12분 거리에
위치하는 매물입니다.
보통 양재동에 위치한 매물은
지하철역이 도보권에 들어오지 않는
경우가 대다수 입니다.
그러나 제가 오늘 소개해 드리는 매물은
다소 거리가 있기는 하지만
지하철역 도보권이며
주변에 버스정류장이 위치하기 때문에
교통 편의성이 높습니다.
오늘의 매물은
연면적 467.08㎡
대지면적 309.9㎡
건축면적 132.02㎡
건폐율 42.6%
지하 1층, 지상 3층 규모
주차 지상 자주식 8대
전면2대 후면6대
가 가능하죠.
건폐율이 보통의 건물보다 낮은 편이라
임차사 입장에서는 아주 좋은데요.
바로 건물 주변 땅을 더 넓고 쾌적하게
사용하실 수 있다는 뜻입니다.
그렇기 때문에 주차장이 앞뒤로 넓게 빠졌고,
지하주차장을 따로 설치하지 않고도
앞뒤로 주차가 8대까지 가능한
아주 유니크한 매물입니다.
1층 내부 입니다.
위의 건물 정면 사진을 참고해서
봐주시기 바랍니다 🙂
가장 좌측으로 정문이 있고,
그 옆에 다시 문이 하나 있는데요.
들어가면 다음과 같은 공간이 나옵니다.
넓게 라운지로 사용할 수 있는 공간과
룸이 3개가 만들어져 있습니다.
회의를 위한 공간, 직원 교육 공간
또는 직원 휴게 공간으로
활용하기에 안성맞춤 입니다.
2층으로 올라가면
업무공간이 나옵니다.
룸이 5개가 설치되어 있는데요,
1층과 같은 회의실 같은 공간이 아니라
직원들의 독립된 업무공간으로
룸의 상부는 뚫려 있어서
독립성과 개방감을 동시에 잡았습니다.
3층은 구획되지 않은 업무홀 형태입니다.
보통 IT업계 등에서 선호하는 형식으로
직원들간의 자리를 파티션 만으로 나누어
삭막하지 않고
개방적이고 자유로운 분위기를 연출합니다.
3층에서 한계단 올라가면
옥상이 있는데요.
현임차인 분이 사용하지 않아서
다소 삭막한 분위기이지만
네모 반듯한 구조이며,
지저분하게 실외기 등이 설치되어 있지 않아
활용도가 아주 높죠.
바베큐장이나 옥상 쉼터 등으로
이용하신다면
직원 복지를
한 층 높일 수 있겠습니다 🙂
마지막으로 제가 소개해드릴 곳은
바로 지하 1층입니다.
현임차인 대표님께서는
직원들이 영화를 볼 수 있도록
스크린을 설치하고 영화관으로 만드셨다고 해요
직원분들이 정말 좋아하셨겠네요 🙂
짐을 넣을 수 있는 별도의 공간도 있으니
활용도가 더욱 뛰어나답니다.
제가 여러 포스팅을 했지만
오늘의 매물은 정말 애정이 갈 정도로
가성비와 컨디션이 뛰어납니다.
더 궁금하신 점이 있으시면
편하게 유선으로 연락주시기 바랍니다 🙂
빌딩정보 및 가격정보는
다음과 같습니다.
인연을 소중하게 생각하며,
중개부터 계약 후까지 책임질 것을 약속 드립니다.
아래↓ 그림을 누르면 전화가 연결됩니다.
