[대전구암역빌딩매매]대전구암역 유성복합터미널 바로 앞,각종 전시장 부지매매 , 개발 부지매매 , 신축 부지매매 용도로 훌륭한 올근생 빌딩 매매!

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

금일 소개시켜드릴 매물은

대전 전시장 부지 매매,

주유소(전기충전소)부지 매매,

신축 부지매매,

빌딩매매 물건 입니다.

현장 분위기부터 바로 한번 확인해보시죠!

구암동 구암역 역세권에 위치한

본 빌딩매매 물건은

넘치는 개발호재 , 완벽한 교통환경등으로

개발 용도로도 최적화 되어 있으며,

각종 전시장 부지 매매 , 주유소(충전소)부지 매매로도

최적화 되어 있습니다.

전체 대지면적은 약 335평이나,

현재 자산관리공사 캠코에서

바로 인접한 부지 약 100평 또한

매각 승인이 떨어진 상황으로 ,

이는 공시지가 수준으로 현재 매입이 가능한 상황입니다.

이렇게 될경우 전체 대지면적은 약 426평 정도

확보 가능한 상황이구요.

매각 예정가는 100억원

이에 따른 토지 평단가는 2900만원 수준으로

형성이 되어 있으며,

적용 받는 공법상 제한은

도시지역 , 제1종일반주거지역 등이 있습니다.

매물의 위치는 보시는것과 같이

정말 완벽한 위치에 위치하고 있습니다.

이러한 입지 덕분에

각종 대전 전시장 부지 매매 , 전시장 매매는 물론,

대전 근생 신축부지 매매,개발 부지 매매로도 훌륭 합니다.

그럼,소개시켜드리고 있는 본

대전 구암동 구암역 유성복합터미널 호재가 있는

올근생 빌딩매매 물건은 어떤 점이 특별 할까요?

개발호재가 넘치고 넘쳐요!

본건 부동산 바로옆!

이미 유성 시외버스터미널은 이전을 완료하였고,

유성복합터미널 , BRT , 공항터미널등

각종 대규모 교통시설의 굵직한 개발이 진행중이며,

이로 인해 지금도 유동인구는 많지만,

이보다 더 많은 유동인구를 확보할 예정 입니다.

최고의 입지에 위치했어요!

구암역 바로 앞,

구암역 삼거리,

유성대로 대로변등

대전 유성구 구암동 가장 훌륭한 입지에

위치하고 있습니다.

대중교통,차량 두가지 접근성을 모두

완벽하게 확보함과 동시에

삼거리 대로변 바로 앞에 위치하여

우수한 노출 홍보효과 까지 겸비하고 있습니다.

이러한 조건들로 인하여 본건 부동산이

대전 유성구 구암동 전시장 매매로 더욱더

빛나는것 같습니다.

신축,개발부지로 최적화!

앞서 언급한것과 같이,

유성구 구암동 최고의 자리로서,

각종 대전 전시장 부지 매매는 물론,

홍보관 부지 매매,

근생 신축 부지 매매,

대전 구암역 토지매매로도 적극 추천 드립니다!

신축,개발,리노베이션,

대전 구암동 부동산 투자 , 부동산 매매로서

활용도는 무궁무진하다는 사실!

호재가 넘치는 구암역 바로 옆 위치함으로서,

본건 부동산은 대전 구암역 부동산 토지 매매를

찾으시는 분들에게 적극 추천드리며,

모든 투자요소들을 고려 하였을때

모든 요소들이 완벽한

본 대전 구암역 빌딩 매매 물건 입니다!

현재 운용중인 건물의 현황은 다음과 같습니다.

광대한면 도로의 접한,

주용도 근린생활시설의

패션 잡화점이 임차중이며,

건물의 규모는 지하 1층 ~ 지상 3층의 규모로,

1994년 준공되었으나 최근 내부 리모델링,

대수선을 완료한 상황 입니다.

본건 부동산은

직접적인 대전 구암동 전시장 매매,

대전 구암동 주유소(전기충전소)매매,

대전 토지 매매, 대전 신축 부지 매매,

대전 개발 부지 , 시행부지 매매로도 훌륭하지만,

올근생 빌딩 매매 그 자체로도 의미가 있습니다.

투자용도 매입시 자산 운용 방향은 다음과 같습니다.

안정적인 연 임대 수입을 확보함과 동시에

끝 없이 진행중인 개발 호재들을 전부 지켜보신뒤,

추후 매각하여 시세차익을 얻는 방법등

다양한 방법이 있습니다.

매각 예정가 100억원의

본 대전 구암동 전시장 매매 , 빌딩 매매 , 토지 매매물건

부대비용을 합하여 총 매입 가격은 105억원 수준에,

보증금,담보대출을 공제하여

실 투자금은 30.9억원 정도로 예상 됩니다.

투자용도 매입시 구체적인 자금조달계획,

이에따른 민감도 분석은

유선상으로 안내해드리오니,

궁금하신 사항은 맨아래에 나와 있는 번호로 연락주시어,

자세한 상담 받으시기 바랍니다.

이상으로 대전 구암동 구암역 바로 옆,

각종 전시장 매매,전시장 부지매매,

주유소 매매 , 충전소 매매,

신축 부지 매매, 토지 매매,

올근생 빌딩매매에 관한 포스팅을 마치며,

자세한 사항은

바로 아래에 나와 있는 번호로 연락주시면,

상세하게 상담 받으실 수 있습니다.

감사합니다.