매물번호 55898
안녕하십니까?
오렌지부동산중개법인(주)
공인중개사 김철우 과장입니다.
사무실을 구할 때 고려하는 부분이
어떤 것들이 있을까요?
역세권인가?
대로변인가?
인테리어는 되어 있나?
주차는 편리한가?
등등 여러가지 요소가
있을 것입니다.
많은 요소들 중에서 하나 꼽으라면
여러분은 어떤 것을 고르시겠습니까?
저는 무엇보다 ‘위치’라는 생각합니다.
오늘은 매물 소개에 앞서
제가 진행한 손님의 스토리를
하나 들려드리겠습니다.
손님중에 인테리어업을
하시는 대표님이 계셨는데요
대표님 께서는 본래 경기도권에
업장을 두고 계셨습니다.
하지만 GBD권역 손님의 의뢰도
받곤 하셨지요.
그래서 주소지를 강남에 두고 싶다고 생각하셔서
제가 저희 사무실 근처로
작은 사무실을 하나 구해드렸습니다.
사실 이 분에게는 강남에 사무실을
두는 것이 주소지 이외에는
큰 의미가 없었는데요 말이지요.
파르나스타워 같은 랜드마크급 빌딩은
임대료가 평수대비 아주 비싼 편임에도 불구하고
공실이 나오는 경우가 없고,
임차사들이 LOI를 넣어 두고
기다리는 실정입니다.
사무실도 어디에 위치하느냐에 따라서
그 회사의 이미지가 크게 결정되기 때문이지요.
제가 오늘 소개해드릴 빌딩은
바로 해당 조건을 충족할 수 있는
아주 좋은 입지조건을 가진 매물인데요.
바로 보러 가보실까요?
오늘 제가 소개해드릴 매물은
테헤란로 대로변에 위치하며
삼성역 8번 출구 도보 2분거리 입니다.
삼성역 근처는 호재가 참 많죠?
현대 GBC 건설
그리고
코엑스~잠실운동장 일대를
지하화로 이어주는
MICE 사업이 있습니다.
또한 GTX A노선과 C노선이
예정되어 있기 때문에
타 지역의 인재들을 끌어 모으는
역할도 할 수 있겠습니다.
덕명빌딩은
연면적 16,130㎡(4,879평)
건축면적 659㎡(200평)
승강기 3대
지하6층 규모의 주차장
지하6층, 17층 규모의
대형 빌딩입니다.
건물 외관을 더불어
그 건물의 이미지를 결정짓는
1층 로비에는
관리인이 상주하며,
깔끔하게 관리가 잘 되어
고급스러운 이미지를 심어줍니다.
내부 구조는
룸 5개와 창고 1개 입니다.
각 룸에 천장에어컨이 완비되어 있고,
화이트톤의 깔끔한 인테리어가 되어 있어
별도의 인테리어를 하지 않아도 됩니다.
공간분리가 필요한 임차사에게는
더할 나위 없이 좋은 구조일 것 같습니다.
그리고 새로운 임차사에서 원하면
원상복구도 가능하다는 점
알아두시면 좋겠습니다.
화장실은 외부에
남녀 분리형으로 설치되어 있어
위생적이고 쾌적하며,
관리에 용이합니다.
건물 뒤쪽으로 들어가면
주차장 입구가 나옵니다.
카리프트가 3대 운영되고 있고
대형 승용차, SUV, RV등
차종을 가리지 않고
주차가 가능하기 때문에
법무법인 같이 대형 차를 많이 보유하거나,
손님의 방문이 많은 임차사에게는
더할 나위 없는
주차 편의성을 제공합니다.
해당 매물에 대한 궁금증은
많이 풀리셨는지요.
빌딩정보 및 가격정보는
다음과 같습니다.
긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.
인연을 소중하게 생각하며,
중개부터 계약 후까지 책임질 것을 약속 드립니다.
