오늘 소개해 드릴 임대 매물은
도곡동 골프로데오 대로변 사무실입니다.
보증금 5,000 / 월세 650
관리비 포함
업무 홀 + 룸 5개 + 인포메이션
구조와 내외부 컨디션 자체가
완벽하게 이뤄진 매물입니다.
[건물위치]
지도에서 보시는 바와 같이
뱅뱅사거리 인근 대로변에 있습니다.
해당 대로변은 도곡동 골프로데오 거리로
대로변에 접한 건물 1층에는 명품 골프브랜드가
플래그십 스토어로 들어와 있습니다.
그 외 2층 이상에는 사무실로 쓰는 임차사들이
자리하고 있는 건물들이 쭈욱 늘어서 있습니다.
[건물/임대 정보]
도곡동에서 대치동으로 향하는 대로변이며
앞서 말씀드린 바와 같이 근생과 업무시설로 이용되고 있습니다.
총 6층 건물로 해당 사무실은 4층에 있습니다.
주변 건물에 비하면 준신축급 컨디션을 보입니다.
전용면적 62평에 관리비 포함의 임대료가 650만 원으로
테마상권 대로변의 사무실로
굉장히 메리트 있는 전용면적당 임대료(NOC)입니다.
[내부사진]
건물 전면부를 기준으로 반듯한 직사각형 바닥면적!
통유리로 개방감이 뛰어나고 전망 또한 좋습니다.
가운데에는 창들까지 있어 환기 역시 뛰어납니다.
사무실 현관문을 지나자마자 인포메이션이 보입니다.
내부 인테리어의 시작부터 모든 게 갖춰진 곳입니다.
한쪽 룸은 레일조명을 달아 벽쪽 선반에
회사 소개서 및 명패 또는 제품 등을
전시할 수 있는 공간이 마련돼 있습니다.
총 4개 중 3개의 룸이 업무 홀과 대치적으로
배치돼 있는 구조입니다.
하나씩 천천히 살펴보시겠습니다.
실제로 보면
사진보다 훨씬 넓어 보이는 면적을 자랑하며
앞서 보신 룸들과 마찬가지로
바닥에는 배선 공사가 이뤄져 있고,
천장 등과 벽면 상태는 인테리어 했을 당시와
큰 차이 없이 매우 깨끗한 상태입니다.
마지막 룸의 안쪽에는 탕비실로
선반과 싱크대가 잘 설치돼 있어서
그대로 사용하셔도 되고
오배수 공사가 돼 있기 때문에
새로 꾸민다고 하셔도 큰 공사 없이
인테리어가 가능합니다.
굉장히 우수한 외관을 자랑하는 건물로
골프 로데오 거리의 테마 상권에 맞게
1층에는 명품 골프웨어 상점이 있습니다.
대로변에 접해
주차장으로 진입하기도 굉장히 우수합니다.
[매물정보 요약]
매물 번호 : 53036
도곡동 ｜ 완벽한 사무실
[오렌지부동산중개법인]
| 종류 | [53036]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 도곡동 | ||
| 지하철 | [3]양재0.6㎞ / [신분당]양재0.7㎞ / [신분당]강남0.9㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 가성비 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 271㎡ (81.98평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.4만원/㎡ (7.9만원/평) | ||
| 실면적 | 206㎡ (62.32평) | ||
| 룸수 | 룸수5 | ||
| 층수 | 해당4층 전체6층 | ||
| 입주일 | 즉시 입주 | ||
| 준공일 | 2005.09.08. | ||
| 주차 | 총 22대 / 무료 2대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,업무홀,회의실,엘리베이터,탕비실,싱크대,창고,천정형냉난방,개별운영방식,채광,조망,외부남녀구분화장실,대로변,24시개방,인테리어,룸5 이상,무료주차2대,지상주차,기계식 | ||
