오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

도곡동 역삼럭키아파트 앞 대로변, 전용115평 병의원 학원 건물 상가 가성비 최강 임대

안녕하세요!

오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다

이번에 소개해 드릴 매물은 도곡동 주민센터 사거리 인근

역삼럭키아파트 단지 앞 대로변에 위치하여 가시성과 간판 노출 효과가 훌륭한

전용 약 115평 , 층 전체 사용

병의원 & 학원 건물로 매우 적합한

신호 빌딩을 소개해드리겠습니다.

  1. 위치

신호빌딩은 역삼럭키아파트 단지 앞 대로변에 위치하고 있습니다.

건물 바로 앞에 도곡동 주민센터 버스정류장이 있고,

해당 위치에서 2호선 강남역, 수인분당선 한티역, 3호선 양재역, 매봉역 어디로든 빠질 수 있는 교통 인프라가 잘 구축되어 있습니다.

멀리서도 눈에 띄는 글라스 외관을 자랑하고 있으며

해당 건물 병의원, 학원, 스터디카페 등 다수의 임차사가 있고

간판을 크게 활용하실 수 있는 장점이 있는 건물입니다.

2. 건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조율 등 기타 조건

대표님이 최선의 계약을 할 수 있도록 적극 협의해드립니다.

오렌지부동산중개법인은

독자적인 노하우와 차별성으로 최고의 결과를 도출해냅니다.

 

3. 내부사진, 영상

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해 임차인께 동의를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

현재 어학원 인테리어가 되어있는 이곳,

함께 보러가실까요?

6층 입구로 들어오면 보이는 로비의 모습입니다.

현재 어학원 인테리어가 되어있으나 곧 퇴실할 예정이시고,

건물 측에 원상복구 요청이 가능하니

전용 100평 이상의 학원 또는 병의원, 사무실 임차를 계획하고 계신다면 이 매물을 한번 보시는건 어떨까요?

내부에는 다수의 룸이 설치되어 있습니다.

중앙 냉난방이 되나, 면적이 넓고 아이들의 좋은 교육 환경을 위해

개별적으로 벽걸이를 설치하신 모습을 볼 수 있습니다.

음악학원, 영어학원, 미술학원등 여러 업종이 임차 중이며

!!! 참고로 이미 임차 중인 곳와 같은 업종도 임차가 가능하니 문의주시면 적극 안내 도와드리겠습니다.

현재 병원은 이비인후과만 들어와있으니, 다른 계통의 병원이 임차하셔서 시너지를 내셔도 좋겠습니다.

비상계단의 모습입니다.

장실은 내부분리로 되어있으나

인테리어를 하시게 되면 외부분리로도 사용 가능합니다.

승강기의 모습입니다.

현재 임차사는 승강기를 시작점으로 모든 공간을 전용공간으로 쓰고 계셨습니다.

넓게 쓰실 수 있으니 활용도가 좋고,

전용 115평이 월세 1100만원으로 가성비가 매우 훌륭하니

해당 위치가 대표님의 사업아이템 조건에 맞는다면 이 매물을 적극 추천합니다.

* 입주시기 또한 협의 가능합니다

주차장의 모습입니다.

대형 SUV를 위해 자주식 주차 공간이 지상에 마련되어 있으며

기본적으로는 기계식 카리프트 주차를 이용하시면 됩니다.

해당 임차사당 기본 무료주차 2대가 제공되나

일정 시간동안 방문주차가 무료이니 이점 참고하시면 되겠습니다.

2004년식 깔끔한 글라스 건물 외관입니다.

간판의 형식을 깔끔하게 통일하여 지저분하지 않고 깔끔한 편입니다.

4. 매물총평

매물번호 57186

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문이죠.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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