오렌지부동산중개법인(주)

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도곡동 한신아파트 상가 매봉역 역세권, 병의원 정형외과 근린생활시설 용도변경 상가 의원 계약후기

안녕하세요

오렌지 부동산 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다.

오늘은 매봉역 바로 앞 역세권, 대로변에 위치한

도곡동 개포한신아파트 상가

정형외과 의원

임대차 계약후기를 들려드리고자 합니다.

 

저희 오렌지 중개법인에 의뢰를 주신 대표님께서는

대학병원에서 근무를 하시다가

이번에 병원 개업을 하기 위해 도곡동 상가를 알아보고 계셨습니다.

첫 개업이다보니 의원으로의 용도변경, 장애인 시설 설치, 인테리어 등 많은 부분에 걱정이 많으셨는데요

이에 저희는 대표님께서 안전하게 병원 계약을 하실 수 있도록 발로 뛰며 매물을 찾아 다녔고

다음과 같은 매물을 계약 진행 도와드렸습니다.

1.위치

3호선 매봉역 바로 앞 대로변에 위치한 도곡동 개포한신아파트 상가동을 계약했는데요,

해당 위치 매봉터널사거리에 위치하여 버스정류장도 많고

3호선 도곡역 수인분당선 한티역, 매봉역에서 접근성이 매우 좋은 위치로 유동인구가 많습니다.

임대인 측에서 성공적인 병원 개업을 위해 건물 앞 나무 조경까지 다시 해주신다고 하여

대로변의 큰 장점을 극대화, 간판 & 시트지 등 홍보 효과를 크게 누릴 수 있었습니다.

 

2.내부사진

건물 전면 / 후면부 사진입니다.

85년도 준공된 건물이나 최근에 리모델링하여 매우 깔끔한 글라스 외관을 자랑하고 있습니다.

입구 우측으로 임차사를 홍보 할 수 있는 간판을 달 수 있구요

무엇보다 손님께서 제일 마음에 들어하셨던 부분인, 이 건물의 가장 큰 장점은

차종 제한이 없는 편리한 자주식 주차장이면서

주차관리인이 상주하고 있어 왠만하면 대수 제한없이 방문주차 가능

심지어 방문주차 2시간 무료 !

병의원, 음식점이 들어가기에 최고의 주차 조건입니다.

내부는 현재 공연장으로 사용중이었는데요,

전용 230평의 월세가 1,389만원 ( 관리비 463만원 별도 ) 라니

가성비가 매우 훌륭합니다.

 

현재 성공적으로 1종근린생활시설 (의원)으로 용도변경 중이며

장애인 시설 또한 설치가 되니

이 건물에 병의원 개업을 고려하고 계시는 대표님께

자신있게 말씀드릴 수 있습니다.

최고의 임대조건으로 협의해드리겠습니다.

 

 

 

매물 최종임대조건

저희 오렌지부동산중개법인은

다른 부동산과 차별성을 두고 대표님의 조건에 최대한 맞춰

좋은 곳으로 이전, 개업 하실 수 있도록

끊임없이 부딪히고 최선을 다해 중개합니다.

아래 번호로 문의주시면

정확하고, 신속하게 상담 도와드리겠습니다.

매물정보

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