모제림빌딩, 르세상스호텔사거리 2호선 선릉 역삼 더블역세권, 전용100평 기둥없는 직사각형구조, 내외관 컨디션 최상 대형빌딩

 

 

 

안녕하세요 !

오늘도 좋은 매물을 찾기 위해 머리를 쥐어짜고 있는 대표님들 고민을 덜어드리고자

‘모제림 빌딩’

2호선 선릉역 역삼역 더블역세권, 르네상스 사거리에 위치한

건물 내 외관 최상급 대형 빌딩을 소개해 드리러 온

오렌지 중개법인 이슬기 실장입니다.

 

1.위치

‘모제림빌딩’은 (구) 르네상스호텔 사거리 (현) 센터필드 교차로 사거리

2호선 선릉역 역삼역 도보 10분 이내 더블역세권에 위치하였습니다.

대로변에 위치하여 가시성이 매우 좋으며

2007년 준공된 것으로 믿기지 않을 만큼 세련된 외관을 자랑하고 있습니다.

건물 주위에는 아파트 단지가 있어 생활 인프라는 말할 것도 없이 잘 구축되어 있으며

업무지역으로 최상의 입지인 대형 빌딩입니다.

2. 건물 / 임대 정보

‘ 전용 면적은 100평이며, 렌트프리 & 임대료 협상 가능합니다 ‘

3. 건물 외관, 로비

 

 

모제림빌딩은 2007년 준공된 건물로 건물 내외관 모두 최상급입니다.

대로변에 위치한 비슷한 대형 건물들보다 월등하게 높은 컨디션을 자랑하며

1층에 건물 소장님이 항상 상주하고 계셔 건물 보안도 높은 수준입니다.

 

 

 

승강기는 총 3대가 설치되어 있어 직원들이 편리하게 이동할 수 있습니다.

(승강기 속도도 매우 빠릅니다!!!!)

내부 로비가 검은색으로 인테리어 되어있어

사진으로 보실 때는 살짝 어두운 분위기로 건물 내부가 침침해 보이지 않을까 걱정하실 수도 있지만

실제로 보시면 다른 빌딩과 다르게 차별성을 두어 고급스러운 분위기를 연출하고 있으며 충분히 밝습니다.

4. 내부 사진

 

테헤란로가 한눈에 보이는 이곳,

함께 감상하실까요?

 

*현재 원상복구된 상태입니다

건물 내부는 기둥이 없는 직사각형 구조로

임차 시에 방해받지 않고 마음대로 인테리어를 구상하실 수 있습니다.

 

 

저는 여기 10층에 들어오자마자 느껴지는 개방감과 탁 트인 시야로 시력까지 좋아지는 느낌을 받았는데요,

사진으로도 햇살이 눈부신게 느껴지는 만큼 채광이 좋아 블라인드 설치를 꼭 하시는게 좋을 것 같습니다.

냉난방은 천장형 냉난방 시스템 기본 옵션으로 , 초기 비용 절감에 우수합니다.

 

사진으로 보시면 아시겠지만 천장형 냉난방기가 이미 여러개 설치되어 있어 별도의 개별냉난방은 필요 없을 것으로 보입니다

 

한눈에 보이는 테헤란로 시티뷰, 탁트인 조망,

이런 시원한 개방감 때문에 고층 빌딩에 임차 하는걸 선호하는 기업이 많습니다.

가끔식 밖을 바라보는게 조금이라도 답답함을 없앨 수 있기 때문이 아닐까요?

 

 

아무리 건물 외관이 좋은 대형 빌딩이라도 종종 화장실은 깨끗하지 않은 경우가 있는데

먼지 하나 보이지 않을 정도로 매우 깔끔한 청결도를 자랑하고 있습니다.

화장실은 외부 남녀 구분화장실이며,

관리 업체 측에서 매일 청소를 해줍니다.

또한 남 / 녀 화장실 거리감이 있어 직원들 간의 불편함도 덜 수 있습니다.

 

주차는 기본적으로 무료 1대가 제공되지만, 추가 주차 협의 가능합니다.

차종 제한 없는 자주식 지하 주차장으로 임차사 직원, 방문객 모두 편안하게 주차하실 수 있습니다.

보통 지하로 내려갈 때 코너 중앙에 기둥이 있어 지하 주차장에 불편함을 느끼시는 분이 있는데

여기는 기둥이 없고 주차장 자리에 여유가 많아 걱정하지 않으셔도 됩니다

5. 매물 총평

 

 

매물정보