오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

미성빌딩 7호선 강남구청 역세권, A급 인테리어 무상인수 전용215평 무료주차 7대, 가성비 위치 훌륭한 대형사무실

 

 

안녕하세요

장마철에도 지치지 않고

좋은 매물을 찾아 발로 뛰는 공인중개사 이슬기 실장입니다.

네이버 부동산으로 매물을 찾다 보면

중복된 매물이 많아 똑같은 매물을 다른 매물로 착각하는 경우가 있어 분별성을 갖기 어렵게 되거나

간혹 부동산에서 손님을 끌기 위해 허위매물을 올리는 경우가 있어

머리 아파하시는 대표님이 많이 계시는데요,

저희 오렌지 중개법인은 무조건 매물 직접 답사하여 현재 계약 진행이 가능한 매물만 소개해드립니다.

지금 소개해드릴 매물 또한 제가 직접 답사 하였고

내부를 보다 자세하게 알려드리기 위해 블로그 포스팅을 하였습니다.

귀중한 시간 내어 읽어주셔서 감사드립니다.

  1. 위치

 

미성빌딩은 7호선 강남구청역 도보 4분거리 대로변

서울 세관 사거리 인근에 위치하였습니다.

7호선 학동역에서도 도보 6분 거리로 무더운 여름철이 아니면 걸어서 갈 수 있는 거리라

더블역세권으로 볼 수 있겠습니다.

인근에는 세관 공공기관 관공서가 있어 업무 권역으로 매우 훌륭하고

복잡한 테헤란로 보다 조용한 곳을 선호하신다면 적극 추천하는 곳입니다.

또한 주변에 아파트 단지가 있어 건물 건너편 , 대로변 이면으로 편의시설이 많아

업무와 생활 인프라 둘다 갖춘 지역입니다.

2. 건물 임대 정보

 

 

임대료 조정 & 렌트프리, 공사기간 적극 조율 가능합니다

해당 매물 현재 임차인이 있는 매물로, 입주날짜 또한 조정가능하니

문의주시면 대표님의 조건에 맞춰드리겠습니다

3. 건물 외관 로비

 

미성빌딩은 95년 준공된 건물이지만 관리인이 상주하여 매우 깔끔하게 관리되는 건물입니다.

대로변에 위치하여 가시성이 훌륭합니다.

 

건물 로비를 보시면 관리 업체측에서 얼마나 신경을 쓰고 관리를 하는지 대략적으로 파악이 가능한데

이곳은 매우 깔끔하게 관리된 상태를 볼 수 있습니다.

1층에 소장님이 항상 상주하고 계시니, 방문객이 많은 임차사의 경우 좋은 이미지를 심어줄 수 있겠죠

 

승강기는 2대가 있어 직원들 동선에 불편함없이 이용하실 수 있습니다.

4. 내부사진

 

보다 매물을 생생하게 보여드리기 위해

임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

함께 보실까요?!

ㅊ 

 

 

미성빌딩은 전용 216평으로 해당층 전체 사용하시는 사무실입니다.

내부로 들어오게 되면 맨 처음으로 보이는 넓은 업무홀의 모습입니다.

전용 면적 216평 답게 많은 직원들이 여유로운 공간을 갖고 업무를 볼 수 있습니다.

기둥 또한 최소한으로 있어 효율적으로 공간을 짜신 모습이 돋보이네요!

 

미성빌딩은 남향이라 채광이 좋습니다.

사무실 내부를 촬영할때 불을 끄고 촬영했음에도 불구하고 어둡지 않고 밝습니다.

현재 계신 임차인이 사무실을 깔끔하게 쓰셔서 사용감이 거의 느껴지지 않아

내부 인테리어를 무상인수 하시게 될 경우

초기 비용 절감에 매우 우수할 것으로 예상됩니다

 

 

냉난방은 중앙 냉난방이며

룸마다 벽걸이 & 스탠드형 냉난방이 따로 설치되어 있습니다.

함께 무상인수가 가능하니 참고하시면 되겠습니다

 

 

글라스룸 + 화이트톤으로 인테리어를 하셔서 오피스 사용하시기에 최적의 공간입니다.

룸은 총 11개 설치되어 있는데요

룸의 크기가 각자 달라

임원실 / 미팅룸 / 대표실 / 창고 / 프린트실 등

용도에 맞게 구상하시면 되겠습니다.

탕비실에는 수도시설이 설치되어 있어 별도로 공사를 하지 않으셔도 됩니다.

 

화장실은 외부남녀구분 화장실입니다.

리모델링하여 매우 깔끔한 청결도를 자랑하고있습니다!

 

 

미성빌딩은 컨디션이 우수한 빌딩답게

차종 제한이 없는 자주식 지하 주차장으로 되어 있으며

해당 건물 임차시 무료 주차 7대가 제공됩니다.

추가 주차 또한 저렴한 가격으로 협의가 가능하니 말씀해주시면 적극 조율 해드리겠습니다

5. 매물 총평

 

매물번호 56145

매물번호를 말씀해주시면 24시간 상담 가능합니다.

단순히 매물 소개만 하는 부동산이 아닌

계약, 입주까지 책임감을 갖고 중개하는 중개사입니다.

강남에 존재하는 수많은 부동산과 다르게

차별성을 갖고 대표님의 기업을,

좋은곳으로 안전하게 이전해드리겠습니다

매물정보

 

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