안녕하세요
오렌지 부동산 중개법인
공인중개사 정과장입니다.
사무실을 구해야하는 “사람”이 있습니다.
그리고 사람을 필요로 하는 “공간”이 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은 그런 “사람”과 “공간”을 정직하게 이어줍니다.
대형 평수의 사무실을 구하시는 중이신가요?
아무래도 높은 금액대의 매물들 때문에 고민이 많으실텐데요,
저희 오렌지 부동산 중개법인은
단독 사옥은 물론 사무실, 상가 등 강남권에 위치한 모든 부동산 매물들의 현황을
직접 소속 공인중개사 분들께서 100% 실제 임장을 통해 파악하고 있습니다.
대표님께서 원하시는 조건만 말씀해주시면 즉시 답변 가능한 유능한 공인중개사 분들이 많습니다.
대표님께서는 업무에 집중하시고 저희가 직접 두 발로 뛰며 두 손으로 촬영한 실매물 사진을 편하게 받아보세요.
오늘은 언주역 역세권에 위치한
호텔급 로비, 세련된 인테리어를 가진 대형 사무실을 소개해드리겠습니다!
해당 매물은
1994년 준공되었지만, 최근 내외관 전체 리모델링 공사를 마치고
호텔급 인테리어로 많은 이들의 관심을 받고있는 건물이며,
4층 전체를 단독으로 사용이 가능합니다.
내부에는 엘리베이터가 1대 있으며,
천정형 냉난방기가 옵션으로 제공됩니다.
해당 층의 전용면적은 103평으로 상당히 넓으며,
용도는 업무시설으로 되어있습니다.
주차는 자주식 주차로 무료 2대 제공되며,
유료 주차 2대 추가가 가능합니다.
입주시기는 협의로 가능한 상태이며,
계약 의사가 있으시다면 빠른 입주도 가능합니다.
또한 렌트프리 핏아웃 협의도 가능합니다.
위치는 언주역 1번출구 도보 2분거리에 위치해있으며,
대로변에 위치해있어 접근성이 매우 좋습니다.
바로 옆에는 무궁화공원까지 있기때문에 업무 도중 쉬는 시간에 잠시 초록색 공간에서 쉼을 가질 수 있습니다.
내부 홀의 모습입니다.
노출형 천장과 더불어 중간 홀 공간 전체를 가로막지 않는 인테리어로 개방감이 상당합니다.
현재 사용중인 임차인 분들께서 초기에 인테리어 공사를 직접하셨기 때문에 바닥 마감재,
레일 조명 등 인테리어에 신경을 많이 쓰신 모습입니다.
룸 공간의 모습입니다.
테라스 쪽으로 유리룸을 개별적으로 설치하셨기 때문에 채광이 매우 좋은 상태이며,
해당 룸들은 회의실 겸 미팅룸으로 활용하고 계신 모습입니다.
휴게 공간의 모습입니다.
휴식이 필요한 공간에는 벽돌 마감재를 통해 안락한 분위기를 연출하셨습니다.
홀과 이어진 휴게 공간으로서 각종 집기들을 설치하여 업무에 집중하시다
휴식이 필요한 상황에 적절히 사용할 수 있게끔 깔끔하게 분리를 해놓은 모습입니다.
테라스의 모습입니다.
해당 매물의 가장 큰 장점이라고 볼 수 있는 테라스 공간인데요,
우측으로는 사무공간이 위치해있고
좌측에는 도시의 전경이 다 보이는 그러한 구성으로 이루어져있습니다.
업무 도중 하늘을 바라보며 쉴 수 있는 그러한 공간으로 보입니다.
화장실의 모습입니다.
많은 분들이 선호하시는 외부 남녀 분리 화장실으로 되어있는 모습입니다.
1층 로비의 모습입니다.
해당 건물의 두번째로 큰 장점인 로비입니다.
일반적인 사무실의 로비의 모습이 아닌 마치 호텔에 들어온 듯한 감각적인 인테리어로
내방하는 고객이 많은 회사같은 경우 로비의 모습도 많은 신경을 쓰실텐데요,
해당 매물은 들어오자마자 깔끔한 인테리어의 로비가 있기때문에
회사에 대한 이미지, 신뢰도가 상승하는 효과를 볼 수 있습니다.
마지막으로 매물 조건 확인하겠습니다.
보증금 200,000,000원
임대료 22,000,000원
관리비 3,000,000원
도합 월 지출액은 25,000,000원 입니다.
▷총평
1. 언주역 초역세권 위치!
2. 감각적인 인테리어의 로비!
3. 천정형냉난방기 완비!
4. 고정 주차 4대까지 가능!
5. 층 전체 단독 사용 + 테라스 공간!
라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
인테리어 사무실에 관심있으신 대표님께서는 큰 관심을 가질만한 에이스 매물이라고 생각이 되네요
관심 있으신 대표님께서는 저에게 전화 주신 뒤,
해당 매물 번호를 말씀해주시고 궁금한 점을 여쭤보시면 즉시 답변 드리도록 하겠습니다.
이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
감사합니다!
오렌지 부동산 중개법인
저희 오렌지 부동산 중개법인은
상가/사무실 전문 부동산으로
오늘 포스팅 한 매물 이외에도 수많은 매물을 보유하고 있습니다.
궁금한 점이 있으시다면 언제든지
아래 사진을 클릭하셔서 연락주시면
최선을 다해 원하시는 매물을 찾아드리겠습니다.
감사합니다.
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| 종류 | [56796]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 동/호수 | 4층 전체 | ||
| 지하철 | [9]언주0.3㎞ / [신분당]신논현역0.7㎞ / [9]신논현0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 374.55㎡ (113.3평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 5.9만원/㎡ (19.4만원/평) | ||
| 실면적 | 343.21㎡ (103.82평) | ||
| 룸수 | 룸수3 | ||
| 층수 | 해당4층 전체8층 | ||
| 입주일 | 협의 | ||
| 준공일 | 1994.9.7. | ||
| 주차 | 36대/2대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,자동문,엘리베이터,베란다,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,디자인외관,외부남녀구분화장실,역세권,인테리어,공실,룸3,무료주 | ||
