오렌지부동산중개법인(주)

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[삼성동 사무실 임대] 봉은사역 도보 5분, 통유리 채광 좋은 가구 쇼룸 사무실 미술품 갤러리 계약 후기

 

 

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매물 번호 : 52425

 

안녕하세요.

오렌지 부동산 중개법인

공인중개사 황 과장입니다.

 

오늘은 강남구 삼성동

봉은사역 도보 5분 거리

대로변에 위치하고 있고

 

기존에 가구업체 쇼룸으로

고급스럽고 깔끔하게 사용하시던

사무실에서 미술품 갤러리로

사용목적을 가지신 대표님께

안내드려 계약을 이루어낸

삼성동 사무실 임대차 후기를

소개 드리겠습니다.

 

임대인, 임차인 분

두 분 다 성향이 너무 좋으시고 서로

배려를 해주신 덕분에

좋은 거래가 성사되었습니다.

 

어떤 조건으로

계약이 이루어졌지는

아래 글을 참고해 주세요.

 

고객 의뢰 조건

1. 즉시 입주 가능한 공실 매물

2. 미술품 갤러리로 사용할 쇼룸

3. 보증금 4000 / 월세 400(관리비 포함) 이하 매물

4. 대로변 선호

 


 

(1) 위치

 

 

삼성동 사무실 임대의

입지에 대해 말씀을 드리자면

해당 사무실은 네이버 지도 기준

9호선 봉은사역 대로변

도보 5분 이내 거리에 위치해 있어

대중교통을 이용하기 수월하고,

 

코엑스 인근에 위치하여

많은 박람회, 갤러리 업종이

들어오시기에 좋은 입지를

가지고 있었습니다.

 

 


 

(2) 건물&임대정보

종류

사무실

주소

서울 강남구 삼성동

지하철

[9] 봉은사 0.4㎞ / [2] 삼성 0.7㎞ / [2] 종합운동장 0.9㎞

테마

대로변

사무실, 가성비

사무실, 사무실

~50py

공급면적

113.36㎡ (34.29평)

㎡(평) 당 가격

3.5만 원/㎡ (11.7만 원/평)

실면적

112.4㎡ (34평)

층수

해당 2층 전체 6층

입주일

즉시 입주

준공일

2003.03.27

주차

총 4대 / 무료 1대

추천업종

옵션

북향, 채광, 인테리어 조명, 근린생활시설

 

임대면적 : 113.36㎡ (34.29평)

전용면적 : 112.40㎡ (34.0평)

 

보증금 4,000만 원

월세 400만 원

관리비 포함

 

전용면적 34평 사용 조건입니다.

 


 

(3) 내부시설

 

 

해당 사무실은

네모반듯한 구조에

기존 임차인께서

고급스러운 가구 쇼룸으로

깔끔하게 사용하고 계셨고,

 

따로 구조물을

설치하시지 않아 원복에 대한

시간도 오래 걸리지 않았으며

 

집기만 걷어내주시면 들어오시려는

손님분 입장에서 본인 미술품 갤러리로

사용하시기 좋은 환경이었습니다.

 

사실 처음 블로그를 통해

보고 싶다고 하신

매물은 다른 매물이었지만

제가 많은 미팅을 통해 이 지역의

물건들을 많이 기억하고 있었고,

 

해당 매물이 고객 조건에 매우

부합할 것이라는 확신이 있어

보여드렸고 바로 보신 그날 계약금을

먼저 걸어 다른 경쟁자들을 제치시고

수월하게 원하시는 사무실 계약을

하시게 되었습니다.

 

 


 

 

저희 오렌지 부동산 중개법인

해당 매물 이외에도 다양한 매물을

자체적으로 다수 보유하고 있습니다.

 

오렌지부동산중개법인주식회사

서울특별시 강남구 봉은사로 121 1층

 

본사 위치는 신논현역 대로변 건물의 1층

위치하고 있으며 매일 새로운

강남 전 지역의 매물들을 관리하고 있습니다.

 

중개 경험이 풍부한 오렌지 부동산에 문의하셔서

도움을 받아보시길 바랍니다.

 

감사합니다.

 

아래 사진 터치하시면

바로 직접 전화로

연결 가능하세요!!

 

 

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