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[삼성동 사옥 통임대] 삼성 중앙역 인근 아치형 창문이 돋보이는 감각적인 디자인 외관의 삼성동 단독 사옥 통임대,사무실통임대,스튜디오 통임대는 물론 갤러리 통임대로도 적합한 본 건!

 

안녕하세요,

오렌지 부동산중개법인입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은

삼성동 삼성 중앙역 인근,

봉은사로 이면에 위치한 사무실 단독 사옥 통임대

물건입니다!

감각적인 외관이 돋보이는

본 디자인 건축물의

세부 임대 정보 지금부터 확인해 보시죠!

본 삼성동, 삼성 중앙역

사무실 통임대 물건은 연면적 150평 규모로,

2021년 준공된 신축급 컨디션의 건축물로

주용도는 근린생활시설로써,

지하 1층 ~ 지상 5층의 자주식 주차 4대를 확보한

건축물입니다.

또한 본건은 앞서 언급한 것과 같이,

삼성동 사무실 단독 사옥 통임대,

삼성 중앙역 사무실 단독 사옥 통임대등

통임대로만 임대차 계약 체결이 가능한 물건이며,

각 층별 전용면적은 위와 같이 책정되어 있습니다.

소개해드리고 있는,

본 삼성동, 삼성 중앙역 스튜디오 통임대,

갤러리 통임대, 사무실 사옥 통임대 물건의 금액 정보는

보증금 30,000만 원

임대료 2,400만 원

관리비 자체 관리의 조건으로,

통임대 특성에 맞게

제공되는 임대면적은 해당 건축물 및

주차공간 전부이며,

이를 자유롭게 사용, 수익하실 수 있습니다.

금액 정보를 조금 더 상세히 설명해 드리도록 하겠습니다.

임대 예정인 본 삼성동, 삼성 중앙역

사무실 통임대 물건의 전용면적당 임대료는

160,000원으로 현재 본건 인근

신축 혹은 리모델링 중인 건축물 대비

굉장히 합리적인 가격을 형성하고 있는

본 삼성동, 삼성 중앙역 사옥 통임대 물건입니다.

또한 본 삼성동, 삼성 중앙역 통임대 물건은

2021년 신축 및 훌륭한 임대 환경을

조성하고 있음에도 불구하고

시세 대비 저렴한 가격으로

조만간 급속도로 임대차 계약이 체결될 것으로

예상되는 삼성동 사옥, 사무실, 스튜디오, 갤러리 통임대

물건입니다.

그럼 본격적으로

본 삼성동, 삼성 중앙역 사무실 단독 사옥

통임대 물건의 외관 사진을 참고하여 주시기 바랍니다.

디자인 틱한 건축물로, 봉은사로 대로변 위치한

K 백화점과 같이 부티크 판매점 통임대, 갤러리 통임대로도

훌륭한 본 건입니다.

층별 도면을 참고하여 주시기 바랍니다.

소개해 드리고 있는

본 삼성동, 삼성 중앙역 단독 사옥 통임대 물건의

입지환경은 어떠할까요?

매물의 대략적인 위치는 오렌지 마크

인근에 위치하고 있으며,

봉은사로 이면으로

9호선 삼성 중앙역이 도보 3분 내에 접근 가능한

훌륭한 교통 환경, 입지를 자랑하고 있습니다.

본 삼성동, 삼성 중앙역 사무실 통임대,

삼성동, 삼성 중앙역 엔터 사옥 통임대 물건

다음과 같은 업종을 추천드립니다.

위 건물들은 실제 각 업종별 대표 기업들이

단독 사옥 통임대로 임차 중에 있는 건물들입니다.

각 공간을 효율적으로 활용하고,

IPO , 투자유치, 혹은 직원 복지 등

대내외적으로 브랜드 가치를 고급스러운 건축물을

통해 한층 업그레이드해줄 스타트업, 일반 사무실 통임대는 물론

지하층의 높은 층고를 활용할 스튜디오 통임대,

다양한 공간을 요하는 엔터테이먼트 사옥 통임대로도 적극 추천드립니다.

지금부터는, 본건을

일반 단층 오피스와 비교하여 설명해 드리도록 하겠습니다.

최근 급격한 인플레이션으로 인해,

금리 상승, 규제 강화, 정부 정책 등 다양한 요인으로 인해,

신규 오피스 공급을 위한 PF 사업이 쉽지 않은 상황입니다.

이러한 요인으로 인하여,

기존에도 부족하였던 서울권역 오피스들이

공실률 역대 최저를 기록할 정도로

오피스 시장은 공간을 얻기 위해

치열한 곳으로 현재 전쟁터와도 같습니다.

이러한 이유로

대체재로 주목받던 통임대가,

일반 오피스보다 좋은 장점들이

훨씬 많아지게 되면서 통임대 또한

최근 트렌드 한 기업들에게 불타는 인기를 얻고 있습니다.

통임대가 일반 단층 오피스보다 어떠한 점이 특별할까요?

최근 사회 인식의 변화로 인하여,

회사의 복지는 굉장히 중요해지고 있습니다.

따라서 최근 요즘 오피스는 고품격 커뮤니티,

복지공간을 필수로 갖춰야 한다고

많이들 언급하며, 실제로도

기업 인재 유치를 위해 기업들이 직접 나서서

고품격 커뮤니티 공간을 만들기도 합니다.

하지만, 일반 단층 오피스에서는

해당 프라임 오피스 관리부의 깐깐한 성향 탓

쉽게 공사 자체를 시도하기가 쉽지 않고,

혹여 허락해 준다 한들

이미 부족한 사무공간에 기존 건축물의 제원, 수도 연결 등

수없이 많은 문제로 현실에서는 한계를 얻고 있습니다.

하지만 건축물 통임 대시

이에 상관없이

원하는 대로 공간 설계가 가능합니다.

삼성동, 삼성 중앙역 사무실 통임대 이용 시

지층은 직원들을 위한 헬스공간이나, 영화관 등

지하까지 활용도가 무궁무진하기 때문입니다.

무엇보다도 통임대가 인기 폭발하는

또 다른 이유는 바로 금액입니다.

본 삼성동, 삼성 중아 역 단독 사옥 사무실 통임대와

똑같은 면적의 일반 단층 프라임 오피스는

현재 임대료 시세 가격으로 임대료만 3,300만 원입니다.

이러한 프라임 오피스들은 평당 관리비만 하더라도,

현지 40,000대의 시세를 형성하고 있는데

이렇게 될 경우 월 총 고정 비용은

임대면적으로 책정되는 관리비의 특성상

5,000만 원을 육박하게 되며,

기존 본 삼성동, 삼성 중앙역 통임대 물건 대비

두 배가 비싸지는 현상이 일어나게 됩니다,

그에 비해 본 삼성동, 삼성 중앙역 사옥 통임대 물건은

금액도 합리적이면서,

회사의 브랜드 가치를 끌어올림은 물론,

효율적인 층별 공간설계가 가능하고,

자체 관리로 관리비까지 절감되는 효과 덕분에

여러 기업에서 최근 각광받고 있습니다.

요즘 떠오르는 트렌드,

삼성동, 삼성 중앙역 사무실, 갤러리, 스튜디오 통임대 물건은

통임대 중개 경험이 풍부한 저 오렌지 부동산중개법인

손은 혁 과장에게 연락 주시어,

최고의 공간을 최적의 조건으로 입주하시기 바랍니다.

통임대는 물건 특성상

신중한 투어, 물건 선정, 임대차 계약 체결을 요합니다.

아래의 번호로 연락 주시어

본건 매물 번호 47426을 말씀해 주시면

좀 더 상세히 본건에 대해 안내해 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

매물정보

 



종류

사무실

주소

서울 강남구 삼성동

지하철

[9]삼성중앙0.2㎞ / [9]선정릉0.7㎞ / [분당]선정릉0.7㎞

테마

단독사옥

통임대

공급면적

528.93㎡ (160평)

㎡(평)당 가격

4.5만원/㎡ (15.0만원/평)

실면적

436.36㎡ (132평)

층수

전체5층

준공일

2021년 2월

주차

자주식 4대

추천업종

옵션

동향,천정형냉난방,개별운영방식,채광,인테리어조명,디자인외관,역세권,24시개방,인테리어,건물전체임대가능,무료주차3대이상,지상주차,근린생활시설

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