오렌지부동산중개법인(주)

콘텐츠 편집
ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

삼성중앙역 코엑스인근 대로변 1층 상가 연층임대 100평대 음식점 카페 추천 노출도 좋은 대형 상가 임대

안녕하세요

오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다

오늘은

대형 평수 100평대 이상의 구하기 어려운 상가 매물을 찾고 계시는 대표님들께 소개해드리고 싶은 매물!

9호선 삼성중앙역 기준 도보 4분 소요

2호선 선릉역 삼성역에서도 찾아오기 쉬운 곳

1층 & 지하 1층 연층임대 기준 전용면적 약 130평의 대형 상가

한식당, 고깃집, 카페 등 다양한 업종 임차 가능한

대로변에 위치하여 노출성, 접근성 둘다 좋은 곳을 소개해드리겠습니다.

 

1.위치

오늘 소개해드릴 상가는 9호선 삼성중앙역 기준 도보 4분 거리에 위치하고 있습니다.

해당 위치 2호선 선릉역 삼성역 오피스 상권 중앙에 위치하여

직장인들이 많이 찾아오는 곳으로

한식당, 고깃집, 일식당, 카페등 다양한 업종 추천드립니다.

인근에 코엑스를 포함하여 다양한 음식점, 편의시설이 몰려 있는 곳으로 유동인구가 많은 곳이고

해당 매물 건물 앞에 방문주차, 발렛주차가 가능하여

누구든 찾아오기 쉬운 곳입니다.

 

2.건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 권리금, 임대료 조율 등 기타 조건

대표님이 최고의 계약을 할 수 있도록 적극 협의해드립니다.

오렌지부동산중개법인은

독자적인 노하우와 차별성으로 최고의 결과를 도출해냅니다.

3.내부 사진

내부에 식사하고 계신 손님들이 많아

영상 촬영을 진행하지 못해 사진으로 보여드리겠습니다.

먼저 건물의 외관부터 보여드리겠습니다.

건물의 준공년도는 90년도임에도 불구하고 매우 깔끔한 외관을 자랑하고 있습니다.

보통 1층에 음식점이 오래 임차하게 될 경우

건물의 전반적인 환경이나 상태 관리가 깔끔하게 잘 이루어지지 않으면

내외관을 해치는 경우가 종종 있는데요

이곳은 그렇지 않고 관리가 잘 된 모습입니다.

건물 앞에 방문객을 위해 방문주차, 발렛주차가 가능합니다.

건물 앞 전면부에 자주식으로 주차가 가능하며

건물 앞에 자리가 다 차있을 경우,

옆 건물에도 주차를 할 수 있게 해놓으셨다고 합니다.

법정 주차대수는 총 9대 입니다.

별도의 발렛주차가 가능하여 음식점 등의 상가를 방문하는데에 큰 어려움이 없습니다.

1층으로 들어오면 보이는 카운터와 지하 1층으로 내려갈 수 있는 계단의 모습입니다.

내부 계단이 있어 이동하기에 편리하며

1층보다 지하 1층이 더 넓어 프라이빗하게 예약제 고객님들을 위한 룸 인테리어를 해놓으셨습니다.

1층 식사홀의 모습입니다.

안쪽으로 주방이 있으며

제가 방문한 시간대가 점심시간이라 손님이 많아 간략하게 사진 촬영을 했습니다!

지하 1층으로 갈 수 있는 승강기도 있구요

밖에는 화장실이 남녀분리로 되어있습니다.

지하 1층에도 별도의 주방공간이 넓게 있습니다.

룸은 다 가벽으로 이루어져 있어 철거가 가능합니다.

부분적으로 룸을 철거하여

좌석수를 늘릴 수 있는 공간은 늘리되,

단체 손님을 위한 방은 남겨두셔도 좋을 것 같습니다.

냉난방은 중앙 냉난방입니다.

개별적으로 필요한 곳에는 따로 설치를 하시면 되겠습니다.

현재 인테리어 그대로 인수도 가능하고

또는 입주 시기에 따라 인테리어 철거 협의 조율이 가능합니다.

해당 매물 권리금이 있으며

권리금은 회사 정책상 유선 안내로만 가능하기 때문에 아래 번호로 연락 주시면

자세하게 상담 도와드리겠습니다.

창고 공간입니다.

주방과 이어져 있어 활용도 좋게 쓰실 수 있습니다

화장실은 외부 남녀 분리 화장실입니다.

외부에 있어 건물측에서 항상 청결하게 관리를 해주기 때문에

방문객들이 깔끔하게 이용할 수 있습니다.

오늘 소개해드린 매물은 업종에 따라 또는 입주시기에 따라

내부 인테리어 또는 권리금 조율이 가능합니다.

2호선 삼성역 또는 9호선 대로변 라인에서

100평 이상의 대형 평수 1층 상가 임차를 희망하시는 대표님들이 있으시다면

이 매물 직접 보시는 것을 추천합니다.

지하 1층의 습하고 꿉꿉한, 어두운 느낌도 없기 때문에 다양한 상가가 들어올 수 있으니

아래 번호로 문의 주시면 자세하게 상담 도와드리겠습니다.

4. 매물총평

매물번호 58481

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문이죠.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

 

매물정보

Download document

Enter your email before downloading this document

error: Content is protected !!

매물비교