안녕하세요
오렌지 중개법인에서 사무실 이전을 전문적으로 도와드리는
공인중개사 이슬기 실장입니다.
오늘은 2호선 선릉역 도보 5분 , 삼성역 도보 10분 거리
테헤란로 포스코빌딩과 어깨를 나란히 하는 ‘ 삼스브이엔에스 ‘
위치, 인테리어, 컨디션, 가격
무엇하나 빠짐없는 귀한 매물을 소개해드리겠습니다.
1.위치
삼스브이앤에스는 2호선 선릉역 도보 5분 거리에 위치하고 있습니다.
건물 바로 옆에는 테헤란로의 메인이라 할 수 있는 포스코 빌딩이 있어 업무지역으로 최고의 입지이며
주변에는 롯데캐슬, 대치포스코 아파트 단지가 있어 맛집, 은행,편의점등 생활 인프라 구축도 매우 잘 되어있습니다.
2호선 삼성역에서는 도보 10분 거리로 매우 ! 더운 여름철이 아닌 경우에는 선릉/삼성역 어디에서든 오실 수 있고
‘ 포스코빌딩 ‘ 정류장이 있어 찾아가기에 편합니다.
2. 건물 임대 정보
층별 임대조건도 함께 보시겠습니다
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3. 건물 외관 , 로비
삼스브이앤에스 빌딩은 11년도에 준공되어 가시성 우수한 글라스 외관을 지니고 있고,
1층에 소장님이 항상 상주하고 계셔 매우 깔끔하게 관리되는 건물입니다.
ㅊ 
1층 로비의 모습입니다!
고급스러운 그림이 걸려있어 미술관 갤러리 같은 차분한 느낌을 주네요.
승강기는 홀수층, 짝수층 별로 2대 운행되고 있어 빠르게 이동하실 수 있습니다.
4. 내부사진, 영상
8층은 룸이 많아서 사진으로 보는 것보다 영상으로 보는것이 내부 구조를 파악하시기에 좋습니다!
클릭! 클릭 ! 해주세요
8층 내부로 들어오시면 제일 먼저 보이는 라운지 홀입니다.
인테리어가 매우 잘 되어 있어 시선을 사로잡는데요
수도시설이 설치되어 있으며, 따뜻한 느낌을 주는 조명과 푹신해 보이는 소파가 보입니다.
우측에는 모니터를 배치하여 회의 또는 방문객과 미팅 시에도 사용 가능한 공간으로 만드셨습니다.
직원의 휴식 공간으로도, 업무적 공간으로도 모두 효율적이네요.
부분적으로 원목 인테리어를 사용하셔서 차분한 느낌이 돋보이네요.
라운지 홀을 지나면 위의 사진처럼 룸이 나열되어 있는 모습을 볼 수 있습니다.
기존 임차사에서는 보관하는 물품이 많아 대부분의 룸을 창고로 쓰셨습니다.
ㅊ 
짐이 많아서 사진으로 보면 다 똑같은 룸으로 보이지만 실제로 보시면 룸마다 크기가 다르고 , 통창이 있기 때문에
위의 사진처럼 답답해 보이지 않고 업무를 볼 수 있는 룸으로 활용 가능합니다.
또한 남향이라 채광이 매우 좋습니다!
블라인드로 창을 가린 모습이 보이네요.
창고로 쓰이는 공간 말고도 미팅룸, 회의실, 업무 홀 모두 잘 배치되어 있으니 아래 사진을 봐주세요!
오렌지 색감이 라운지 홀과 통일성을 줍니다.
기존 임차사는 상주하는 직원이 많지 않아 업무 홀을 크게 만드시지 않았는데요.
이와 비슷하게 직원이 많지 않거나 보관하는 짐이 많은 전자상거래 업,
혹은 많은 룸을 필요로 하는, 독립적인 공간이 있어야 하는 업종 ( 법무,세무법인 같은) 에 적극 추천하는 사무실입니다.
화장실은 내부 남녀 구분 화장실로 되어 있습니다.
화장실에 내부에 있을 경우, 불편한 상황이 생길 것을 우려하여 꺼려 하시는 분들이 종종 계시는데요
여기는 화장실이 사무공간이 아닌 구석에 따로 빠져있어서 소음, 냄새 청결도에 관련된 …그런 걱정은 전혀 하지 않으셔도 됩니다.
주차는 총 무료 주차 2대 가능하며 기계식 주차장과 자주식 주차장을 둘 다 갖추고 있습니다.
즉, 차종 상관없이 주차가 가능합니다.
그리고 여유 공간이 있을 시 추가 주차 협의가 가능하니 저에게 말씀해 주시면 적극 협의해 드리겠습니다.
6. 매물 총평
매물번호 : 55731
매물 번호를 말씀해 주시면 24시간 빠른 상담이 가능하오니, 편하게 연락주세요!
강남에는 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보를 하지만
그 매물과 회사를 이어주는 것은 딱 하나의 부동산만 합니다.
어떤 중개인이, 어떻게 협상을 하고, 어떻게 접근하냐에 따라
대표님께서 입주하시게 될 사무실의 조건이 천차만별로 바낄 수 있죠
이 블로그를 읽고 저에게 의뢰해 주신다면
대표님께서 여러 발품 찾아다닐 필요 없이
최고의 매물들로만 소개해 드리겠습니다
귀중한 시간 내주셔서 감사드립니다.
매물정보
