안녕하세요,
오렌지 부동산중개법인입니다.
오늘 소개해 드릴 물건은
상암동 디지털미디어시티역 빌딩 매매,
상암동 먹자골목 빌딩 매매입니다.
시세 대비 저렴함과 동시에 완벽한 배후수요를 품은
매입 즉시 임대수입이 발생되는
본 상암동 먹자골목 빌딩 매매 물건!
지금 바로 확인해 보시죠
소개해 드릴 물건의 외관은 위와 같습니다.
가장 중요한 본 상암동 빌딩 매매,
디지털미디어시티역 빌딩 매매,
상암동 먹자골목 빌딩 매매 물건의
매각 예정 가격은 42억 원이며,
대지면적은 50.22평으로
이에 따라 책정되는 평당 단가는
8,300만 원 수준으로 형성되어 있습니다.
2019년 준공되어 신축급 컨디션으로
현재 3종 일반주거지역에 위치,
상업용으로 운용 중에 있습니다.
그럼 본 상암동 빌딩 매매,
디지털미디어시티역 빌딩 매매,
상암동 먹자골목 빌딩 매매 물건의
임대 현황은 어떻게 될까요?
위의 자료에서 확인하신 것처럼
먹자골목 메인 상권에 위치하여,
현재 전체 보증금 1.3억 원,
전체 임대료 1,258만 원의
임대 수입이 발생 중이며,
현시점 적용되는 임대수익률은
3.71%로 우수한 수익률을 자랑하고 있습니다.
본 상암동 빌딩 매매, 상암동 먹자골목 빌딩 매매,
디지털미디어시티역 빌딩 매매 물건의
위치는 오렌지 마크에 표시된 것과 같이
상암동 먹자골목 메인 상권 내 위치,
경의중앙선. 공항철도, 6호선 트리플 역세권의
디지털 미디어시티역 도보 3분 역세권에
위치하고 있습니다.
그럼 소개해 드리고 있는
본 상암동 빌딩 매매 물건
과연 어떤 점이 특별할까요?
-
훌륭한 교통 인프라!
바로 위의 지도에서 언급한 것과 같이,
본건은 디지털미디어시티역 트리플 역세권의
교통 환경을 가지고 있어요!
서울시의 주도로 2002년부터 진행된 디
디지털미디어시티 조성 사업으로
각종 it, 방송사, 미디어 기업들이 즐비하여 있는
훌륭한 교통 인프라를 가진 본 건!
2. 낮-밤 북적북적 상암 디엠씨 역 8,9번 출구 상권
교통 인프라 이외에도 완벽한 배후수요를 자랑하는
본 건이에요!
본건은 위에서 언급한 것과 같이 서울시 주도의 DMC 택지 개발 지구
사업으로 인해 주요 대기업, 미디어, 방송사들이 즐비하여 있으며,
이에 파생되는 주거 또한 해결하고자
수만 규모의 대규모 아파트 단지들까지!
상암동 먹자골목은 디지털미디어시티역 8번, 9번 출구
방향으로 형성되어 있으며,
이러한 배후수요를 모두 흡수하는 낮-밤 상관없이 유동인구가 많은 지역이에요.
3. 2022년 실거래 평 단가 9,000만 원 돌파!
훌륭한 교통 인프라, 완벽한 배후수요, 안정적 상권의 특성 등
앞서 언급한 여럿 이유 덕분에
상암동의 임대 및 지가 수준은 꾸준히 상승하였어요.
그 결과 2022년 06월
본건 인근 물건의 실제 건물 거래 평당 가격이
9,000만 원을 기록하면서
꾸준히 그 가치를 올려나가고 있는,
곧 평당 1억 원의 가격을 가지게 될
본건 상암동 지역이에요!
본 상암동 빌딩 매매,
디지털미디어시티역 빌딩 매매,
상암동 먹자골목 빌딩 매매의
예상 자금 조달안은 위와 같습니다.
매매가격에 기보증금, 담보대출 등을 제하면
실 투자금 11.3억 원으로 본건을
매입하실 수 있을 것으로 예상됩니다.
실 투자금 대비 임대수익률 산정 법인
민감도 분석은 유선상으로 진행하오니,
맨 아래에 나와 있는 번호로 문의하시면
상세히 안내해 드리겠습니다.
이상으로 상암동 빌딩 매매,
디지털미디어시티역 빌딩 매매,
상암 먹자골목 빌딩 매매에 관한
포스팅을 마치며
세부 문의사항은 아래의 번호로 연락 주시면
상세히 안내해 드리겠습니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [50456]빌딩/건물 [전체] | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 마포구 상암동 | ||
| 지하철 | [경의중앙]수색0.5㎞ / [경의중앙]디지털미디어시티0.5㎞ / [공항]디지털미디어시티0.6㎞ | ||
| 대지면적 | 165.98㎡ (50.21평) | ||
| 평당가격 | 8,365만원/PY | ||
| 연면적 | 414.05㎡ (125.25평) | ||
| 준공일 | 2019년0 06월 | ||
| 주차 | 3대 | ||
| 옵션 | 상업용,근린생활시설,북향 | ||
