오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

선릉역역세권 대로변 대치동 학원가 미술학원 의원 근린생활시설 무권리 상가 사무실 강력추천

안녕하세요

오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다

오늘은 2호선 수인분당선 선릉역 도보 3분거리 역세권 대로변에 위치하여 접근성이 매우 우수한

대치동 학원가

미술학원 , 무용학원 , 학원 , 의원 등 근린생활시설 용도 입점이 가능한

빠르게 계약될 무권리 ACE 매물을 소개해드리고자 합니다.

** 대치동 인근으로 학원 의원을 개업하고자 하시는 대표님들께 매우 강력 추천하는 매물입니다.

1.위치

해당 매물은 2호선 선릉역 도보 3분 거리 대로변에 위치하고 있습니다.

건물 앞에 ‘ 진선여고 ‘ 버스 정류장이 있어 교통 인프라가 매우 우수하며

학원가에 위치한 만큼 학생, 학부모, 심지어 인근에 오피스가 많아 연령대가 다양, 유동인구가 바글바글하여

학원, 의원 등 용도로 강력 추천합니다.

임차시 건물 측에서 간판과 시트지를 법적 기준 내에서 최대한 허가해 주신다고 하여

홍보효과를 극대화로 보실 수 있는 건물입니다!

2. 건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조율 등 기타 조건

대표님이 최고의 계약을 할 수 있도록 적극 협의해드립니다.

오렌지부동산중개법인은

독자적인 노하우와 차별성으로 최고의 결과를 도출해냅니다.

임차사당 기본 무료주차 1대가 제공되며

건물 앞에 방문주차가 가능합니다.

3. 내부사진, 영상

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해

내부에 계신 임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

함께 보러 가실까요?

승강기에서 내린 후 보이는 4층 정면의 모습입니다.

화이트톤으로 깔끔하게 로비 인테리어가 되어있어 방문객에게 좋은 이미지를 심어줄 수 있습니다.

우측으로는 대표실과 상담실이 있구요,

현재 미술 학원으로 쓰이고 있는 곳으로

근린생활시설 용도, 학원, 의원 입점이 가능합니다.

15년도에 증축, 리모델링을 한 건물로 매우 깔끔한 컨디션을 자랑하고 있습니다.

로비는 천장형 냉난방기,

룸안에는 개별적으로 냉난방기가 설치되어있습니다.

승강기에서 내리면 바로 내부가 이어져 있어

공용면적을 활용, 내부 공간을 매우 넓게 쓸 수 있습니다.

안쪽으로는 실기실이 두개, 창고, 화장실이 남녀 분리로 되어 있습니다.

각 룸은 가벽으로 분리되어 있기 때문에 철거가 가능합니다.

사진으로 보시는 것보다 영상으로 보시는 것이 내부를 파악하는데에 훨씬 도움이 됩니다.

실제로 보시면 내부 면적이 생각보다 더 넓게 나와있어 공간 활용도가 매우 좋습니다.

사이사이 기둥이 있으나 룸을 설치할 계획이시라면 문제없이 인테리어 가능합니다.

내부가 직사각형 구조가 아니기 때문에 인테리어를 어떻게 구상해야 할지 감이 오지 않으신다면

평면도를 보여드리니 문의주시면 상세하게 안내 도와드리겠습니다.

역세권 대로변

깔끔한 건물 외관

간판과 시트지를 활용하여 홍보 효과 극대화

건물 앞 방문주차 가능

근린생활시설 학원 의원등 다양한 업종 입점 가능

무권리

4. 매물총평

매물번호 57543

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문이죠.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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