오렌지부동산중개법인(주)

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ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

선릉역 초역세권, 층고 높은 전용126평 연층임대 AA급 인테리어 무상인수 상가 사무실

안녕하세요

오렌지 중개법인 이슬기 실장입니다

오늘은 눈길을 사로잡는 화려한 인테리어 무상인수 가능

수려한 내 외관을 지닌

전용126평

1 ~2층 연층임대 ( 분할 임대 가능 )

2호선 수인분당선 선릉역 도보 10초 초역세권에 위치한

대유빌딩을 소개해드리겠습니다.

  1. 위치

대유 빌딩은 2호선 수인분당선 선릉역 7번출구 도보 10초 거리에 위치하고 있습니다.

건물 앞으로 ‘선릉역’ 버스정류장이 있어 교통 인프라 구축이 잘 되어 있습니다.

9호선 , 2호선 , 수인분당선 모두 가깝고 테헤란로의 중심이라 불리우는 곳에 위치하고 있어

선릉역 메인 상권으로 접근성과 노출성이 좋고

인근에 선릉 왕릉이 있어 공기도 좋고 기운도 매우 좋은 곳입니다.

사무실로도 , 상가로도, 모든 업종 환경이 아주 뛰어난 입지입니다.

2. 건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 임대료 조정 등 기타 임대조건

대표님의 조건에 맞도록 적극 조율 가능합니다.

강남에 수많은 부동산이 있지만

중개 과정에 있어 협상 능력은 계약후기가 보증하듯,

오렌지 중개법인이 최고라 자부합니다.

3. 내부사진

사진으로는 매물의 현장감을 100% 전달할 수 없어

임차인께 동의를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

내부 복층 구조로 되어 있어 , 영상으로 보시는 것이 더욱더 자세한 관찰 가능합니다!

클릭! 클릭!

현재 1층은 카페로 운영 중입니다.

노출 천장 + 레일 조명, 화이트톤 인테리어로 내부가 매우 화사하고 한눈에 확 들어오기 때문에

인스타, 페이스북 트위터 등 SNS 광고 홍보 효과, 노출성이 매우 좋습니다.

요즘은 사진이 잘 찍히는 곳이어야 가게가 잘 된다는 말이 있으니,

이곳의 인테리어는 큰 장점이 될 것입니다.

층고가 높기 때문에 개방감이 매우 좋습니다.

현재는 일반 카페로 사용 중인데,

내부 인테리어 무상인수가 가능하니 대표님의 조건에 맞으신다면

그대로 인수하셔서 베이커리 카페, 음식점, 펍 등 다양하게 쓰실 수 있습니다.

1층은 전용 41평, 2층은 85평으로 나와있습니다.

1층은 중앙에 기둥이 없고 널찍하게 면적이 잘 나와있어 추가적으로 인테리어 하시기에도 편리합니다.

사진에 나와있는 선반을 잘 활용하여

자체 브랜드 제품을 홍보하거나 전시 공간으로 쓰는 것도 참 좋을 것 같습니다.

카운터의 모습입니다.

냉난방은 천장형 낸난방 시스템으로 현재 1층에 3대가 설치되어 있습니다.

충분히 커버가 가능한 평수이니 별도의 추가 낸난방은 필요하지 않아 보입니다.

카페 출입구 쪽에 승강기가 설치되어 있으나

추가적으로 1층 2층 내부 계단으로 연결되어 있어 동선이 편리합니다.

계단 옆 공간을 벽으로 전부 차단하지 않아 시야가 트이니 공간감이 더 살아 보입니다.

위의 사진은 2층의 모습입니다.

내부가 계단으로 이어져있다 보니 위층의 다른 임차사에서 무단으로 내려오지 않을까 걱정하실수도 있는데요.

위의 사진처럼 출입구를 막으면 되고

건물 측에 보안 담당 소장님이 계시기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.

2층은 전용 면적 85평으로 기둥 없는 직사각형 구조입니다.

현재 제품 홍보 전시 공간 쇼룸으로 쓰이고 있는데요,

사진에 나와있는 사무용품 중 쓰고 싶으신 것이 있다면 합리적인 가격으로 구매하는 것이 가능하다고 합니다.

호불호 없이 깨끗한 화이트톤 인테리어로 잘 되어 있기 때문에

어떤 임차사가 들어와도 활용도 좋게 잘 쓰실 수 있을 것으로 예상됩니다.

화장실은 외부 남녀 구분 화장실입니다.

최근에 건물 리모델링을 하여, 내외관이 매우 수려하며 깔끔합니다.

화장실 광택 보이시나요?

화장실을 보면 건물의 관리가 어떻게 이루어지는지 대략적으로 파악을 하실 수 있는데,

이곳의 화장실과 로비를 보면 매우 집중도 높게 관리되고 있는 것을 알 수 있습니다.

제가 이 매물을 비 오는 날 답사 했는데요….

비가 쏟아지고 하늘이 흐리다보니 건물의 외관이 살짝 어둡게 나왔습니다.

이점 참고하셔서 봐주시면 감사드리겠습니다.

해당 임차사 무료 주차 3대가 가능합니다.

기계식 주차로 건물 내에 관리인이 항상 상주하고 있기 때문에 편리하게 주차하실 수 있습니다.

다만, 주차장이 기계식 주차로 되어있어 차종 제한이 있지만 건물 인근에 공용주차장이 많으니

문의 주시면 인근 공용주차장 비용 협의도 도와드리겠습니다.

4.매물총평

매물번호 56900

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드리겠습니다.

저희 오렌지 중개법인은 허위 매물 근절에 앞장서고 있으며

실매물 * 직접 답사한 매물만 블로그로 소개해드리고 있습니다.

대표님의 공간, 최고로 좋은 곳으로 이전하실 수 있도록

열정과 책임감을 갖고 중개합니다.

매물정보

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