보증금 15,000 / 월세 700
관리비 140만 원
오늘 소개해 드릴 임대 매물은
선정릉역 스튜디오 사무실입니다.
[건물위치]
지도에서 보시는 바와 같이
더블역세권인 선정릉역에서 도보로
6분 거리 이내에 건물이 위치해 있습니다.
(실제로 1번 출구에서 시간을 측정한 바 성인남자 기준 5분)
대로변 바로 이면에 자리하고 있어서
출퇴근하는 직원들과 내방하는 고객들에게는
접근 편의성으로 인한 회사 이미지가
높아질 수밖에 없습니다.
[건물/임대정보]
주소지는 논현동이며, 제2종 근린생활시설로
건물 내 대부분은 사무실로 사용되고 있으며
전체 층을 단독으로 임차 중입니다.
준공은 2017년 12월 말에 됐고,
실제 사용은 이제 만 4년이 채 되지 않은
준신축급 건물입니다.
[내부사진]
이 사무실에 가장 적합한 업종은 스튜디오(사진관)입니다.
보시다시피 층고가 굉장히 높습니다.
측정 시 최고 4.5m를 자랑하니
호리존 설치 후에 그 모습이 더욱 기대가 됩니다.
매물로 스튜디오 사무실이 나오는 평수를 보면
전용면적이 50평이 넘는 곳을 찾기 힘든데
해당 스튜디오처럼 전용 60평은 정말 귀한 매물로
실제로 보시면 개방감에 압도됩니다.
레일조명을 추가적으로 달지 않을 정도로
LED 라인 조명을 곳곳에 설치하여
대리석 바닥과 화이트톤의 벽면과 천장이
모두 환하게 비춰지고 있습니다.
엘리베이터와 비상계단 출입구가
양방향으로 나눠져 있습니다.
건물이 신축급이고, 주기적인 건물관리로
계단에 먼지 하나 없었고 공실임에도
지하 특유의 습한 냄새도 전혀 없었습니다.
1층 로비는 전체 대리석으로 꾸며져
건물에 진입하자마자 럭셔리한 느낌을
방문 고객에 심어주는 듯했습니다.
방문 촬영 당시 임차사가 이사를 하고 있었는데
바닥과 엘리베이터 안에는 매트들을 빼곡히 붙여
건물 내부에 작은 상처도 남기지 않도록
신경 쓰는 모습이었습니다.
[매물정보 요약]
[매물 번호 : 52269]
선정릉역 초역세권 ｜ 스튜디오 겸 사무실
대형 오피스 또는 넓은 스튜디오의
임차를 희망하시는 분들에게는
유일한 매물의 사무실입니다.
프리미엄 스튜디오를 가질 수 있는 기회입니다.
투어를 통해 실제로 보시고 마음에 드신다고 하시면
건물주와 임대료 협상을 진행할 수 있습니다.
그러니,
많은 관심과 문의하시면
언제든지 자세한 상담 도와드리겠습니다.
| 종류 | [52269]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 지하철 | [분당]선정릉0.3㎞ / [9]선정릉0.4㎞ / [9]언주0.6㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 가성비 사무실, 스튜디오 엔터사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 231㎡ (69.88평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.0만원/㎡ (10.0만원/평) | ||
| 실면적 | 198㎡ (59.9평) | ||
| 룸수 | 룸수1 | ||
| 층수 | 해당-2층 전체5층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2017년 12월 26일 | ||
| 주차 | 총 18대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,업무홀,창고,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,층고4M이상,인테리어조명,디자인외관,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,24시개방,인테리어,자체경비원,내부CCTV,룸1,무료주 | ||
