전용 57평
선정릉역 도보 2분
업무홀+룸4, 창고
[ 매물 번호 : 55118]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
해당 매물의 위치는
9호선 급행, 수인분당선
더블역세권인 선정릉역 4번출구에서
도보로 2분 이내 거리로
초 역세권 위치대비
금액이 정말 매력적입니다.
임대층은 3층이며
3층 전체 사용 조건입니다.
전용 57평이며
보증금 4천만원,
임대료 + 관리비 포함
월고정료 450만원으로
면적대비 금액이 저렴한 편입니다.
주차는 무료 1대 가능한데,
필요시 2대까지 가능합니다.
건물 외관입니다.
1층은 상가
2~5층은 사무실로 구성되어 있으며
건물 뒤편으로
필로티/자주식 주차공간이 있습니다.
해당 사무실의 내부 구조는
직사각형의 업무홀을 기준으로
좌측에 업무룸 및 회의실 포함 3개의 룸과
우측에 일반룸1, 창고, 오픈탕비공간이 있으며
내부 남녀 분리화장실이 있습니다.
사진을 통해서 자세히 살펴 보겠습니다.
사무실 입구로 들어서면
책장등을 이용해 복도의 느낌을 주면서
내부 업무공간이 바로 보이지 않습니다.
해당 임차인들이
집기가 많은편이며
이 부분 고려해서 보시면 되세요.
책장 안쪽은 업무룸 공간이며
긴 직사각형의 형태로 되어 있습니다.
업무홀 왼쪽편에는 3개의 룸이 있으며,
그 중 하나의 룸입니다
회의실로 사용하기에도 넓은 편이며
스탠드 냉난방기가 있습니다.
2번째 룸입니다.
한 부서의 업무홀로 사용하기에도 적당하며
내부에는 스탠드 냉난방기가 있습니다.
또 하나의 룸입니다.
현재 공간은 회의실로 사용 중이셨으며
모든 룸에 반투명 유리로 구성해
해당 공간을 화이트 보드로 사용 중이셨으며
효율적으로 인테리어 되어있습니다.
업무홀 우측에 있는 룸입니다.
해당룸은 직원들의 휴게공간 또는
업무룸 공간으로 사용하기 좋으며
내부에 벽걸이 에어컨이 있습니다.
창고 공간이 별도로 있어
사무용품등을 적재해두기 용이합니다.
현재 임차인들은
따로 탕비실공간을 만들지 않고
오픈 탕비공간으로 사용하고 있으며
정수기 설치 가능하도록
수도는 연결되어 있습니다.
사무실 출입문 바로 옆으로
남녀 화장실이 있는데
사무공간과 분리된 공간을 주기 위해
별도로 문을 설치해두었습니다.
내부로 들어가면
남녀 화장실이 각각 있습니다.
사무실 내부에 있지만
외부에 있는것처럼 공간을 구성해두어
직원들이 편하게 사용 가능합니다.
화장실 내부 모습입니다.
엘리베이터 1대 운행중이며
필로티구조의 주차장에서
후문으로 들어올 수 있습니다.
엘리베이터까지
계단이 전혀 없어
물류가 많은 쇼핑몰, 유통업등에도
매력적인 공간입니다.
건물 뒤편에 있는 주차 공간이며
3층 임차사에 지정주차 1대 제공됩니다.
주차가 2대 필요한 임차사가 있다면
2대 가능하도록 협의하겠습니다.
[ 매물 번호 : 55118 ]
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▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
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소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
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다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
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