안녕하세요!
오렌지 중개법인에서
사무실 이전을 어렵지 않고 쉽게 도와드리는
기업 이전 전문 공인중개사 이슬기 실장입니다.
오늘은 9호선 봉은사역 도보 4분 역세권
전용 90평 , 연층임대 가능, 가성비 좋은 사무실
A급 인테리어 무상인수 !!!!
세요빌딩을 소개해드리겠습니다.
- 위치
세요빌딩은 9호선 봉은사역 도보 4분 & 2호선 삼성역 도보 9분 거리에 위치하고 있습니다.
2호선 / 9호선 어느 쪽에서든 편하게 오실 수 있으며
건물 앞에 ‘봉은사역 ‘정류장이 있어 접근성이 매우 좋습니다.
복잡한 테헤란로보다 조용하게 업무를 볼 수 있는 독립적인 업무 권역이며
현대 신사옥 부지를 마주 보고 있는 빌딩이라 앞으로 가치가 더 상승할 것으로 예상됩니다.
또한 길을 건너면 코엑스가 있어 업무와 일상 둘 다 효율적으로 해결할 수 있습니다.
2. 건물 / 임대정보
주차는 차종 제한이 없는 자주식 지상주차이며
각 층당 무료 3대가 제공됩니다.
그리고 건물 바로 앞에 유료 주차장이 있어 방문객 주차도 편리합니다!
각 층별 임대조건도 함께 보시겠습니다.
해당 건물 관리 부동산으로서
임대료 조정이 가능하니
매물을 보시고 임차의향이 생기실 경우
임대료 조정, 렌트프리, 인테리어 공사시간
적극 조정해드리겠습니다.
3. 내부사진
매물을 보다 생동감 넘치고 확실하게 보실 수 있도록
기존 임차인께 양해를 구하여 직원이 없는 시간대에 촬영을 진행하였습니다.
5층 , 4층 인테리어와 컨셉이 다르니 둘 다 재생을 클릭하시어 감상하시면 매물을 더 자세하게 볼 수 있습니다!!!
5층 내부구조를 대략적으로 설명드리자면 , 넓은 업무홀 + 룸2 + 탕비공간이 있는 직사각형 구조입니다.
영상으로 보시면 더 체감이 되시겠지만
기둥이 크게 없어 내부 인테리어 하시기에 매우 좋습니다.
기존 임차인께서는 사무업무를 보는 공간과 방문객 미팅하는 공간을 분리하여
천장 인테리어에 차이를 두신 모습이 돋보이네요.
업무홀 좌측으로는 대표실과 회의실이 배치되어 있습니다.
일반적인 사무실 내부 구조이기 때문에
새로 들어오게 될 임차 측에서 기업의 성격과 인테리어 취향만 잘 맞으시면
별도의 공사 없이 그대로 사용하여 비용 절감을 하실 수 있습니다.
냉난방은 천장형 냉난방 시스템이며
대표실은 물론 홀에도 설치가 되어 있어 추가적인 냉난방 설치는 필요로 하지 않아 보입니다.
오랜 기간동안 임차하셨음에도 불구하고
내부 인테리어와 컨디션이 깔끔한 모습입니다.
인테리어 무상인수가 가능하니
방문객이 많은 업종 , 또는 세미나 & 강연이 많은 컨설팅, 투자회사, 네트워크 마케팅등
관련 업체에게 적극 추천 하는 사무실입니다.
4층도 함께 보시겠습니다.
5층과 다르게 노출천장을 사용하지 않고
화이트톤 인테리어, 레일조명으로 좀더 밝은 분위기를 띄고 있어 화사해 보입니다.
5층과 마찬가지로 룸2개가 배치되어 있습니다.
탕비공간은 내부 업무홀과 다르게 원목인테리어를 하여 따뜻한 느낌을 주며
좌측 사진을 보시면 수도시설 설치가 되어있어 별도로 공사를 하지 않으셔도 됩니다.
화장실은 외부 남녀 구분화장실이며
방문객이 많다 보니 기존 임차인께서는 화장실도 별도로 인테리어를 하셨습니다.
건물 내에 관리인이 항상 상주하고 있기 때문에 매우 깨끗하게 관리되는 중입니다.
4. 매물총평
매물번호
56369 (4층) / 56370 (5층)
매물 번호를 말씀해 주시면 24시간 빠른 상담이 가능합니다
4층 , 5층 하나의 임차사에서 사용 중이며
현재 12월 퇴실 예정으로 되어있지만
입주 날짜 조정 가능합니다.
건물 관리 부동산으로 임대료 조정, 렌트프리 모두 확실하게 조율해 드릴 수 있으니
블로그를 보시고 매물에 관심이 생기신다면 직접 보시는 것을 추천합니다!
강남 / 서초구 최다 매물 보유
기업이전 전문 공인중개사로서
대표님의 사무실, 최고로 좋은 공간으로 안내해드리겠습니다
ㅊ
매물정보
