매물번호 : 56040
안녕하세요
오렌지 부동산 중개법인
공인중개사 정과장입니다.
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요즘같이 무더운 날씨에 사무실 찾기 정말 힘드시죠?
저도 수많은 임장 경험을 통해 힘드시다는 것을 정말 잘 알고있습니다..!
그런 여러분들을 위해 저희가 있습니다.
찾으시는 조건을 말씀만 해주시면
신속하게 고객님의 니즈에 맞는 매물을 찾아드립니다.
오늘은 신논현역 역세권에 위치한
디자인틱 사무실을 소개해드리겠습니다!
해당 매물은
1996년 준공되어 2022년 대수선을 완료하여 내외관 모두 디자인틱한 모습입니다.
총층 6층 중 6층에 위치해있습니다.
엘리베이터는 로비에 1대 있으며,
잘꾸며진 옥상까지 사용이 가능합니다.
해당 층의 전용면적은 32평이며,
용도는 근린생활시설으로 업종제한이 덜한 편입니다.
주차는 자주식 주차로 무료 1대 제공됩니다.
입주시기는 즉시 입주가 가능한 상태이며,
렌트프리 핏아웃 협의도 가능합니다.
다음으로 매물 조건 확인하겠습니다.
보증금 200,000,000원
임대료 8,000,000원
관리비 800,000원
도합 월 지출액은 8,800,000원입니다.
위치는 신논현역 3번출구 도보 3분거리에 위치해있습니다.
바로 옆에 먹자골목이 위치해있지만 해당 빌딩의 위치에는 카페 등 조용한 업종만 있어
업무에 집중할 수 있다는 장점이 있습니다.
내부 사진을 보시면 거대한 홀 공간이 보이며,
양쪽으로는 테라스 공간이 존재하여 채광이 정말 좋고
22년도에 대수선을 진행한 건물이기에 매우 깔끔한 모습을 보이고 있습니다.
추가적으로 옥상또한 정말 깔끔하게 꾸며놓았으며,
자유롭게 사용이 가능한 장점이 있습니다.
화장실은 내부 남녀 구분 화장실으로
모두가 선호하는 구분형으로 되어있습니다.
▷총평
1. 신논현역 도보 3분거리의 깔끔한 컨디션의 건물!
2. 깔끔한 테라스 공간 2개!
3. 채광 좋은 옥상 사용 가능!
4. 고정 주차 무료 1대!
출처 입력
라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
내외관이 최우선인 대표님께서는 큰 관심을 가질만한 에이스 매물이라고 생각이 되네요.
이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
감사합니다!
오렌지 부동산 중개법인
저희 오렌지 부동산 중개법인은
상가/사무실 전문 부동산으로
오늘 포스팅 한 매물 이외에도 수많은 매물을 보유하고 있습니다.
궁금한 점이 있으시다면 언제든지
아래 사진을 클릭하셔서 연락주시면
최선을 다해 원하시는 매물을 찾아드리겠습니다.
감사합니다.
| 종류 | [56040]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | ||
| 동/호수 | 6층 전체 | ||
| 지하철 | [9]신논현0.3㎞ / [신분당]신논현역0.3㎞ / [9]언주0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실 |
||
| 공급면적 | 106.58㎡ (32.24평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 7.5만원/㎡ (24.8만원/평) | ||
| 실면적 | 106.58㎡ (32.24평) | ||
| 층수 | 해당6층 전체6층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1996.8.24. | ||
| 주차 | 8대/1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,엘리베이터,베란다,노출천장,채광,야외테라스,인테리어조명,내부남녀구분화장실,역세권,건물전체임대가능,공실,무료주차1대,지상주차,지하주차,근린생활시설 | ||
