오렌지부동산중개법인(주)

콘텐츠 편집
ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

[신논현역 피부과 계약후기] 강남구 논현동 9호선 신논현역 역세권 대로변에 위치한 성옥빌딩 무권리 1층 상가 병의원 임대

안녕하세요!

오렌지 부동산중개법인입니다.

오늘은 피부과 병의원

임대차 계약 후기를 들려드리겠습니다!

먼저, 피부과 원장님 의뢰조건 살펴보겠습니다!

고객 의뢰조건

위치 : 신논현역 역세권

평수 : 70평 이상

업종 : 의원(피부과)

임대료 : 1,500만원 미만

기타 : 노출성 좋은 1층 선호

 

원장님께서는

신논현역 역세권에 위치한

전용면적 70평이상,

월세 1,500만원 미만의

노출성 좋은 1층 상가를 찾고 계셨어요.

원장님께서 말씀해주신 조건에 완벽히 부합하는

성옥빌딩에 대해 소개해드리겠습니다!

먼저, 성옥빌딩 위치 한번 보도록 하겠습니다!

성옥빌딩은

신논현역 3번출구에서 도보3분 미만의 초역세권에 위치해 있으며

대로변에 위치해 접근성이 매우 좋습니다.

또한, 저희 오렌지 부동산중개법인 바로 옆에 위치한 건물로

저희 오렌지에서 누구보다도 상세히 안내해드릴 수 있는 매물입니다.

해당 매물은 성옥빌딩 1층 매물로,

보시는것처럼 큰 대로변 1층에 위치해있어 접근성 및 노출성이 최고라 할 수 있습니다.

또한, 건물의 주출입구 외에도

이렇게 1층 내부와 바로 연결되는 단독출입구가 별도로 마련돼 있습니다.

 

주차는 건물 전면부를 전용으로 사용할 수 있으며,

무려 5대의 자주식주차가 가능합니다.

또한, 지하에 자주식 주차 시설도 있는데

상주해계신 건물 소장님께서 방문객주차도 유동적으로 관리해 주십니다.

그럼 본격적으로 내부 살펴보도록 하겠습니다!

업무 홀 모습입니다.

성옥빌딩 1층은 기존에 위니아에이드에서 10년이상 사용하던 공간이었는데요,

세련된 목조 인테리어가 매우 돋보입니다.

원장님께서도 이 목조 인테리어를 마음에 들어 하셔서

인테리어 공사 시에 살려두는 방향으로 계획을 하고 계십니다.

업무 홀 안쪽으로는

이렇게 큰 룸 1개와 작은 룸 2개가 구성돼 있습니다.

원장님께서는

성옥빌딩 1층 매물을 보시고 원하시던 모든 조건에 부합한다며

계약진행을 원하셨습니다.

그런데,

병의원의 경우 일반 사무실과는 다르게

계약진행에 있어서 용도변경 가능 여부가 굉장히 큰 관건이 되는데요,

아무리 좋은 매물이라 하더라도 해당 매물이

제1종근린생활시설(의원)으로의 용도변경이 불가하다면

해당 매물은 의원으로써 영업이 불가능하게 됩니다.

하지만, 저희 오렌지 부동산중개법인에서는

여러 병의원 중개 경험으로

원장님과 함께 용도변경 진행까지의 전 과정을 모두 마쳐냈으며

현재는 건축물대장 표시변경까지 완료되었습니다.

현재는 인테리어 공사 시작을 앞두고 있으며

2024년 3월 중 오픈 예정입니다.

성옥빌딩 1층이

어떤 모습으로 바뀌게 될지 정말 너무너무 기대됩니다~!!

2024년 3월 오픈 예정인

강남구 논현동 신논현역에 위치한 성옥빌딩 피부과의 새로운 모습!

다들 많이 기대해주세요!

이상으로

9호선 신논현역 역세권

강남구 논현동에 위치한

성옥빌딩 1층

피부과 병의원 상가 계약후기에 관한 포스팅을 마치겠습니다.

 

오렌지 부동산중개법인

저희 오렌지 부동산중개법인에서는

이외에도 매우 다양한

상가, 사무실을

다량으로 보유하고 있으니

상가, 사무실을 구하고 계신다면

아래 번호로 유선문의하시면

다양한 노하우와 오랜 경험을 지닌

저희 오렌지 부동산중개법인에서 상세히 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.

매물정보

종류 [46187]상가
주소 서울 강남구 논현동
지하철 [9]신논현0.2㎞ / [신분당]신논현역0.2㎞ / [9]언주0.7㎞
버스 정류소 논현역, 교보타워앞, 교보타워사거리, 신논현역, 교보타워, 강남역.교보타워사거리
테마 대로변
사무실
공급면적 327.27㎡ (99평)
㎡(평)당 가격 4.1만원/㎡ (13.6만원/평)
실면적 231.4㎡ (70평)
룸수 룸수4
층수 해당1층 전체1층
입주일 즉시
준공일 1981
주차 1
추천업종
옵션 남향,대로변상가,역세권상가,권리금없음,창고,천정형냉난방,개별운영방식,외부남녀구분화장실,지상주차,지하주차,SUV주차,엘리베이터,자체경비원,유동인구많음,근린생활

Download document

Enter your email before downloading this document

error: Content is protected !!

매물비교