안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
해당 매물의 위치는
3호선, 신분당선 더블역세권인
신사역 4번출구 바로 앞에 위치한 매물로
접근성이 매우 뛰어나며,
도산대로 코너에서 단연 눈에 띄는 건물로
가시성이 탁월합니다.
디자인외관으로 세련된 느낌을 주며
대로변 방향 출입구를 포함하여
옆문, 후문 출입구가 있으며
건물 뒤편에 주차공간이 있습니다.
해당 건물은 2015년에 준공되어
내외관 모두 관리가 잘된 상태로
신축급 컨디션을 자랑합니다.
엘리베이터는 총 3대 운행하며
주 출입문 기준으로 2대 운행되고 있습니다.
대로변 주 출입구 기준 동향이며
채광이 매우 우수하며
강남대로 대로변이 펼쳐진 뷰로
조망권도 아주 좋습니다.
임대층은 6층이며
6층 전체 사용 조건입니다.
현재 주변시세와 임대료를 비교했을 때
해당 위치의 메리트를 생각하며
매우 가성비 있는 임대료 입니다.
사무실 내부는 현재 원상복구 된 상태로
즉시 인테리어가 가능합니다.
3면에 큰 창들이 있어 개방감이 좋으며
전용 64평 사무실 내부에
기둥이 하나 밖에 없어
공간 활용도가 높습니다.
천장은 택스 마감이 되어 있고
매립등으로 깔끔한 느낌입니다.
바닥은 임차사의 니즈에 따라
자유롭게 인테리어 가능합니다.
넓은 창으로 보이는 조망권이 우수하며
테헤란로, 강남대로 사거리 대로변에 위치해
넓게 확 트여 있어
사무실 내부에 있어도 답답함지 않습니다.
엘리베이터를 내리면
바로 사무실이 있는 것이 아니라
복도가 넓게 빠져있어서
공간 분리감이 좋으며
복도도 대리석으로 깔끔하게 되어 있어
내방객들에게 좋은 이미지를 줄 수 있습니다.
복도 끝으로 남녀 구분 화장실이 있으며
건물측에서 임차사의 편의를 위해
상시 화장실을 청소해 주기 때문에
깔끔하게 사용 가능합니다.
건물 주 출입구 기준으로
엘리베이터가 2대 운행하고 있으며
주출입구와,
주차장쪽 후문에서 진입가능합니다.
1층 대로변 입구 입니다.
층고가 높고,
디자인요소들로 꾸며져 있습니다.
주차는 건물 뒤편에 배치되어 있으며
방문객의 주차 또한 편리합니다.
해당 매물은
현재 임차사가 여러층을 사용하시다
이전등의 이유로 일부층이 임대나와있습니다.
원상복구 된 해당층 외에도
인테리어가 있는 임대층도 있으니
궁금하시다면 24시간 언제든
아래 번호로 연락주세요.
늘 성심성의껏 안내드리겠습니다.
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[ 매물 번호 : 54318]
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저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
