오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

신일빌딩임대!

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

오늘 소개시켜드릴 매물은

지난번 소개시켜드린 신일빌딩에

새로운 대형사무실 임대 매물이생겨

다시 찾아오게 되었습니다.

자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!

현재 임대 가능한 층수는

전용 115평의 2층

전용 110평의 12층 두 층 입니다.

직관적이고 효율적인인 정보 전달을 위하여,

2층의 매물 요약 정보 우선으로 전달해드리겠습니다.

매물의 위치는 앞서 지도와 함께 언급한것과 같이

강남 삼성동 테헤란로 대로변, 선릉역 도보 3분 내에

접근 가능한곳에 위치하고 있어,

삼성동 , 테헤란로 , 선릉역에 인테리어 대형사무실 임대를

찾으시는 분들에게 최고의 접근성이라는 메리트를 가지고 있습니다.

또한 금액 조건은

보증금 2억원

임대료 1,100만원

관리비 798만원으로

책정 되어 있으며,

면적은 전용 115평 입니다.

해당 강남 테헤란로 삼성동 선릉역에 위치한,

인테리어 대형사무실 임대 매물인

신일빌딩 2층의 상세 금액 조건은

월 임대료와 관리비를 합하여,

월 총 고정비용은 1,898만원으로 책정되며,

평당 임대료는 95,652원

평당 관리비는 69,391원으로 책정 되어 있습니다.

12층의 위치 역시

테헤란로 삼성동 선릉역 역세권으로

최고의 접근성을 자랑하며,

금액 조건은 고층부 오피스 기준층 가격 적용으로

2층보다 1,000만원 가량 저렴하며,

보증금은 2억원

임대료는 1,000만원

관리비는 759만원으로 책정 되어 있으며,

면적은 전용 110평 입니다.

12층의 상세 금액정보 역시

월 임대료와 관리비를 합하여,

1,759만원의 지출이 예상되며,

평당 NOC기준 임대료는

90,909원

평당 관리비는

69,000원으로 책정 되어 있으며,

NOC는 전용면적당임대료로서,

렌트프리, 핏아웃의 기간에 따라

현저하게 낮출수 있습니다.

렌트프리와 핏아웃 기간의 확보는

절대적으로 중개사의 역량이며,

저희 대형Office팀에서는 수없이 많은

테헤란로 대형사무실 임대 중개경험을

바탕으로 고객을 위해,

최선을 다하니 ,

강남에 대형사무실 임대 고려중이시라면,

최고의 실력을 가진 저희에게 연락주시기 바랍니다.

그럼 해당 강남 삼성동 테헤란로 선릉역 역세권에 위치한

인테리어 대형사무실 임대 매물인 신일타워 2층,12층의

금액 시세를 테헤란로 타 오피스 매물과 비교하여 설명드리자면,

보증금은 2억원 고정 책정 방식으로

평당 보증금액을 책정하는 타 매물들과 달리

저렴한 책정 방식으로 시세대비 저렴 수준,

임대료 역시 평당 9만원 대로,

최근 NOC40만원에 체결되는 GBD오피스와는

다르게 현저히 저렴한 시세를 형성,

관리비 또한 평당 6만원 대로,

테헤란로 타 매물 시세대비 저렴한 수준의

가격을 형성 하고 있습니다.

건물의 규모는

지하 5층 ~ 지상 14층의 규모로,

지하층은 자주식 주차장으로 구성 되어 있으며,

연면적은 9,985m²에 육박하는

대형 오피스임을 자랑하고 있으며,

준공일은 1993년이나

유명 자산관리회사의 건물 관리를 통해

굉장히 우수하고 고급스러운 컨디션을

아직까지 유지하고 있습니다.

이러한 특징 때문에

강남 테헤란로 삼성동 선릉역 역세권에

인테리어 대형사무실 임대를 찾으시는 분들에게

항상 수요가 넘치는 신일빌딩(타워)임대 매물 입니다.

건물의 접근성은

도보,차량 접근성 모두 선릉역과,테헤란로라는

크나큰 도로 인프라로 우수하게 확보 하고 있으며,

주변 인프라로는 테헤란로에 형성된

GBD인프라가 원스탑 비즈니스를,

코엑스,도심공항,현대백화점등 에프터워크

인프라 또한 확실하게 확보하고 있습니다.

내부 시설은 승강기 2대와

지하 자주식 주차장 입니다.

해당 강남 삼성동 테헤란로 선릉역 역세권에 위치한,

인테리어 대형사무실 임대 매물인 신일빌딩을

키워드로 정리해드리자면,

테헤란로,선릉역을 통한

차량,도보 두가지 모두 우수하게 확보한

완벽한 접근성!

2층,12층 두개층 모두 한번에 임대 가능한

두개층 임대 가능!

마지막으로

동나고 있는 GBD 아니,

KBD에 오아시스 같은

합리적인 조건의

GBD마지막 오피스가 아닐까 싶습니다.

이상으로 강남 삼성동 테헤란로 선릉역

역세권에 위치한 인테리어대형사무실 임대 매물인

신일빌딩 임대에 관한 포스팅을 마치며,

신일빌딩 혹은 대형사무실 기업이전 관련하여,

언제든지 아래에 나와있는 번호로 문의주시면,

상세히 상담해드리도록 하겠습니다.

기업이전은 전문가에게 맡기시어,

최고의 공간을 최적의 조건으로

입주하시기 바랍니다.

감사합니다.

매물정보

종류 [43491]사무실
주소 서울 강남구 삼성동
지하철 [분당]선릉0.4㎞ / [2]선릉0.5㎞ / [9]삼성중앙0.7㎞
테마 대로변
사무실, 대로변
상가, 가성비
사무실, 가성비
상가, 프라임
사무실, 메인상권
상가, 사무실
101~200
공급면적 694.21㎡ (210평)
㎡(평)당 가격 1.6만원/㎡ (5.2만원/평)
실면적 380.2㎡ (115.01평)
룸수 룸수6
층수 해당2층 전체14층
입주일 2022년4월1일
준공일 1993년12월31
주차 총51대/ 무료3대

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