전용 109.99평
층고 3.5m
단독 야외 테라스
다양한 업종 추천
[ 매물 번호 : 50532]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
오늘 소개해 드릴 곳은
압구정 로데오역 역세권
청담동 명품거리, 패션거리에 있는 매물로
전용 110평 대형 상가, 사무실 입니다
해당 위치의 특성상
테일러샵, 드레스샵
디자인브랜드, 명품샵
헤어메이크어샵, 스튜디오등
다양한 임차사에 적극 추천 드립니다
해당 매물의 위치는
수인분당선이 있는 압구정 로데오역에서
300m 떨어진 곳에 있으며
도보로 약 4분 정도 소요됩니다.
대로변 바로 이면으로,
접근성이 뛰어나며
올림픽 대로와 인접해있어
차량으로 이동시에도 매우 편리합니다.
건물 외관 모습입니다.
총 층수는 4층이며
소개드리는 매물은 2~3층 연층입니다.
해당건물은 지상 총 3층으로 되어 있으며
해당 매물은 2층과 3층 연층 사용 조건입니다.
해당 건물은 주 출입문 기준 정남향으로
채광이 매우 우수합니다.
▣ 대리석바닥, 높은층고, 넓고 큰 창
럭셔리한 인테리어, 내부 계단, 야외테라스
해당 매물은 2~3층 연층 임대 매물로
각 층 전용 55평으로 총 110평 입니다.
주 출입구 쪽 창이 크고 넓으며
정남향이라 따뜻한 햇살이 계속 들어 오는 곳입니다
2, 3층 모두 층고가 높은편으로,
3.5m 이상 천장고 기준으로 약 4m정도 되며
기존 테일러샵을 운영했습니다.
테일러샵 전
유명한 헤어메이크업샵이었으며
이와 관련하여 인테리어가 되어 있어
어떤 업종이든 어울리게 인테리어 하여
사용 가능하다는 장점이 있습니다.
내부 사진을 통해
구조등에 관해 자세히 설명 드리겠습니다
내부 모습입니다.
중간에 기둥없는
직사각형 형태의 넓은 홀이 있으며
현재 대리석 바닥으로 되어있어
고급스럽고 세련된 이미지를 풍기고 있습니다.
층고는 매우 높은편이며
헹거 높이를 통해 짐작되듯이
약 3.5m 정도 되며,
천장고까지 높이는 더욱 높습니다.
기존 헤어샵 인테리어의 일부를
그래도 활용하였는데,
그 부분 또한 의류샵과 아주 잘 어울립니다.
반대쪽 모습으로,
홀 뒤편으로 업무 룸이 있으며,
홀 우측 기준으로 화장실, 창고, 룸등
알차고 실용적이게 공간이 구성되어 있습니다
2~3층 내부계단이 있으며
2층에서 올라갈 때 본 모습과
3층에서 내려올 때 본 모습입니다.
계단은 어두운 블랙 색상을 두어
톤을 낮추었고,
벽은 화사한 색감을 더해
고급스러움을 한층 더 높였습니다
3층 입구 옆으로
고객응대가 가능한 인포메이션 및
음료제조가 가능한 탕비실을 두었습니다.
홀 한쪽으로 공간을 꾸며두었으며
화장실, 드레스샵, 창고등으로
사용중이며,
임차사의 업종에 맞게
꾸며 사용 가능합니다.
화장실은 각층마다 1~2개 있으며
화장실 또한 고급 자재를 사용해
인테리어 하였으며,
손 씻는 공간을 밖으로 따로 빼두어
실용적이며 더 깔끔한 느낌이 들었습니다
업무룸으로 사용 가능한 공간이며
가벽을 중심으로 2개로 분리된 곳으로
책상등 사무집기를 두어
사용하기에 충분한 공간입니다.
헤어메이크업샵 임차시
해당 공간을 VVIP전용 공간으로 꾸며
사용해도 아주 좋을 듯 합니다
해당 공간은 옷을 입어 볼 수 있는 공간이며
색감을 그린색으로 두어,
공간의 차별화를 높여두었습니다
해당 매물은
공간이 매우 효율적으로 나누어져있으며
단독으로 사용가능한 넓은 테라스가 있습니다
아직 임차사의 개인 물건등
집기가 많아, 일부 공간은 부득이하게
촬영이 불가하여 소개드리지 못한 부분이 많은데
해당 매물은 꼭 직접 방문 하셔서 보시는게
가장 좋다고 생각됩니다.
해당 매물은 다양한 업종을 환영하고 있으며
고객님이 마음에 드신다면
임대료, 렌트프리등
원하시는 조건에 맞출 수 있도록
적극적으로 협의해보겠습니다.
저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 50532 ]
▶매물번호 알려주시면 빠르게 상담 가능
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 최대한 협의
▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
↑ 그림을 누르시면 전화 연결이 됩니다 🙂
매물정보
| 종류 | [50532]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 청담동 | ||
| 지하철 | [분당]압구정로데오0.3㎞ / [7]강남구청1.1㎞ / [7]청담1.1㎞ | ||
| 테마 | 사무실 101~200 |
||
| 실면적 | 363.6㎡ (109.99평) | ||
| 층수 | 해당2~3층 전체3층 | ||
| 입주일 | 하시 | ||
| 준공일 | 1992년 7월 14일 | ||
| 주차 | 협의 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,천정형냉난방,대리석바닥,통유리,층고4M이상,채광,야외테라스,인테리어조명,내부남녀구분화장실,역세권,연층임대가능,근린생활시설 | ||
