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압구정로데오 메인상권 단독주택 통임대 가성비 유동인구 미친 통임대 런던베이글 뮤지엄 인근 상가 카페 갤러리 팝업스토어 음식점 추천

안녕하세요

오렌지중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다

오늘 소개해드릴 매물은 수인 분당선 압구정 로데오역 메인 상권

압구정 카페 골목 도산공원

요즘 SNS에서 핫한 런던 베이글 뮤지엄 인근에 있는

귀한 단독주택 통임대 매물을 소개해드리고자 합니다.

1.위치

오늘 보여드릴 매물은 압구정 로데오역 메인 상권, 카페골목에 위치하고 있습니다.

SNS가 발달함에 따라 유투버, 인플루언서를 활용한 홍보 또는 팝업스토어를 열어

압구정 로데오에 있는 많은 상가들이 상승하고 있는 추세인데요.

그러다 보니 압구정 로데오 상권은 평일 낮, 주말 상관없이 유동인구가 넘쳐나고 있습니다.

해당 위치로 사업 아이템을 구상하고 계신 대표님이 있으시다면

이 매물 한번 보시는 것을 추천합니다.

단독주택의 특색을 살려 다양한 업종이 임차 가능하니 말씀해주시면

임차조건 적극 조율해드립니다.

2. 건물, 임대정보

렌트프리, 인테리어 기간, 임대료, 기타 임대조건 등

대표님께서 최선의 계약을 하실 수 있도록 적극 협의해드립니다.

3. 내부사진

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해

내부에 계신 임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

압구정 로데오 단독주택 통임대 매물, 함께 보러가실까요?

먼저, 건물의 외관부터 보여드리겠습니다.

압구정 로데오 메인 카페 골목에 있는 단독주택 통임대 매물로

멀리서도 눈에 띄는 간판과 색감을 자랑하고 있습니다.

현재 임차인께서는 지하 1층부터 지상 2층까지 통임대, 음식점으로 쓰고 계셨습니다.

그리고 사진에 보이는 것 처럼, 건물 앞에 발렛 주차가 가능합니다.

1층은 깔끔하게 직사각형 구조로 되어있습니다.

덕트 등 기본적으로 음식점이 갖춰야 할 시설이 설치가 되어 있기 때문에

부분적인 인수를 하고, 나머지는 대표님의 인테리어에 맞게 구상하시면 되겠습니다.

안쪽에는 주방이 넓게 자리 잡고 있습니다.

주방에는 지하 1층으로 내려갈 수 있는 계단이 있습니다.

지하 1층은 대략 10평 정도 되기때문에

현재 임차인께서는 창고 용도로 쓰고 계셨습니다.

* 1층은 약 20평, 2층은 약 19평 지하는 약 10평으로

전체 면적 49평으로 나와있습니다.

2층으로 올라갈 수 있는 계단입니다.

우측으로는 테라스 공간이 있어

흡연 공간으로 쓰고 계셨습니다.

단독적으로 식사를 할 수 있는 룸도 설치되어 있습니다.

단독주택의 공간을 활용도 있게 배치한 모습이 인상적입니다.

바쁜 점심시간에 계단으로 서빙을 하려면 효율도 떨어지고, 손님과의 마찰도 있을텐데요.

음식점에 있어 가장 중요한 음식 운반 엘리베이터, 덤웨이터도 설치되어 있습니다.

2층에는 직원들 휴게 공간도 따로 있었습니다.

화장실은 내부에 남녀 구분되어 있습니다.

현재 음식점의 용도에 맞게 인테리가 되어 있어

( 1층 식사 홀, 2층 식사홀 & 창고 & 내부 직원 휴게실 , 지하 1층 창고 용도 )

사진으로 보시면 내부가 구체적으로 파악이 잘되지 않을 수가 있으니

아래 번호로 연락 주시면 상세하게 안내해드리겠습니다.

4. 매물총평

매물번호 57942

아래 번호로 문의주시면 24시간 정확하고 신속하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문입니다.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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