안녕하세요. 오렌지 부동산중개법인 김단 팀장입니다.
오늘은 압구정역 3번 출구 대로변에 있는
대형 병의원 임대 매물을 소개 드리겠습니다.
3호선 압구정역 3번 출구
대로변에서 바로 보이는 건물이고
이전에 건물 전체를 유명 정형외과에서 운영하던 곳으로
현재는 건물명이 국제빌딩으로 변경되었습니다.
지하 2층~지상 8층으로 구성되어 있으며
준공일은 2006년 12월입니다.
기존에는 건물 전체를 병원으로 사용하였으나
현재는 4층~8층까지 3개 층은 자산신탁회사가 사용 중이며
나머지 1개 층은 성형외과에서 사용 중입니다.
위치는 3호선 압구정역 3번 출구에서
도보 3분 거리이며
강남을지병원 교차로에서도
도보 5분 거리에 있습니다.
이 인근에는 병원으로 밀집되어 있으며
대로변에 있어
노출 효과뿐만 아니라
방문객들의 접근성 또한 뛰어납니다.
기존에 정형외과로 운영하여
현재 아직 병원 인테리어가 되어 있고
원하시면 인테리어 인수도 가능하며
원하시지 않을 시 원상복구도 가능합니다.
그리고 기존 일반 건물보다
층고가 높아 평수 대비
높은 개방감을 자랑하고 있고
로비 같은 경우도 리모델링이 완료되어
컨디션이 매우 뛰어 납니다.
임대 조건은 지하 2층~지상 4층은
전용 평수 643평이며
보증금 12억,
월 임대료 1억 2,300만 원입니다.
지하 2층~ 지상 2층은
전용 460평이며
보증금 8억, 월 임대료 8,300만 원이고,
지상 3층~4층은
전용 184평
보증금 4억, 월 임대료 4,000만 원입니다.
월 임대료에 관리비까지 다 포함된 금액입니다.
지하 2층부터 4층까지 6개 층
일괄로 사용하실 분을 우선적으로 찾고 있지만
필요 평수에 따라
층별 임대도 가능하니
자세한 문의 사항은 유선으로 주시기 바랍니다.
체크 포인트로는
압구정역 초역세권 대로변에 있으며
병원은 최근 강화된 장애인 편의시설로 인해
용도변경에 많은 어려움이 있는데
용도변경이 불필요하고
병원 인테리어가 되어 있어
필요시 인수가 가능하기 때문에 비용 면에서도
상당히 절약이 가능하실 겁니다.
필요하신 면적에 따라 층수 선택이 가능하시고
또 꼭 병원이 아닌 일반 사무실, 리테일숍, 상가 등
다양한 업종이 가능하니
자세한 문의 사항은 유선으로 주시기 바랍니다.
이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으며
문의사항이 있으시면 아래 번호로 전화 주세요.
언제든지 친절하게 안내드리겠습니다.
감사합니다.
[클릭 클릭]
| 종류 | [46816]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 신사동 | ||
| 지하철 | [3]압구정0.5㎞ / [7]학동1㎞ / [3]신사1㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 대형 상가, 병원 의원, 사무실 201~300, 사무실 300py~ |
||
| 공급면적 | 2440.53㎡ (738.26평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 5.0만원/㎡ (16.7만원/평) | ||
| 실면적 | 2127.14㎡ (643.46평) | ||
| 층수 | 해당-2,-1,1,2,3,4층 전체8층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2006/12/5 | ||
| 주차 | 협의 | ||
| 추천업종 | |||
