오렌지부동산중개법인(주)

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ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

압구정 도산대로 대로변 고급사무실, 깔끔한 인테리어 무상인수 가능한 전용110평 연승빌딩 대형 사무실 임대

안녕하세요

오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다.

오늘은 사업 확장으로 인하여 깔끔하고 고급스러운 사무실

넓은 평수로 이전을 계획 중이신 대표님에게 적극 추천하는 매물

A급 인테리어 무상인수

전용 110평 , 단독층 사용

연층 임대도 가능한

웅장한 느낌을 주는 가시성이 우수한 외관

압구정 도산공원 사거리 인근 , 도산 대로 대로변에 위치한

연승빌딩을 소개해드리겠습니다.

1.위치

연승빌딩은 도산공원 사거리 인근 도산대로 대로변에 위치하고 있습니다.

코너에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 우수한 편이고

해당 위치 3호선 압구정역, 수인분당선 압구정 로데로, 도산공원, 청담명품거리, 강남구청등이 인근에 있어

강남의 중심지라 불리는 지역입니다.

명품 브랜드, 엔터테인먼트, 디자인, 패션 등 다양한 업종 사무실 수요가 많은 곳이니

사무실 이전을 고려하시는 대표님께 적극 추천드리는 지역입니다.

2. 건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조율 등 기타 조건

대표님이 최선의 계약을 할 수 있도록 적극 협의해드립니다.

오렌지부동산중개법인은

독자적인 노하우와 차별성으로 최고의 결과를 도출해냅니다.

각 층별 임대조건도 함께 보여드리겠습니다.

**현재 3층은 임차인이 있는 매물로 인테리어가 다 되어있어 즉시입주 또는 협의입주 둘다 가능하고

5 & 6층은 원상복구가 되어 즉시 입주 가능합니다.

3. 내부사진, 영상

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해 임차인께 동의를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

눈길을 사로잡는 대리석 외관,

내부 인테리어가 매우 잘 되어있으니 함께 보러가실까요?

먼저 건물 외관부터 보여드리겠습니다.

매물을 보다 자세하게 전달하기 위해 비가 오는날 촬영을 했더니 하늘이 어두워 건물이 살짝 흐려 보이네요…

연승빌딩은 98년도에 준공되었으나

2020년 리모델링하여 고급스러운 외관과 최상의 건물 컨디션을 자랑하고 있습니다.

외관뿐만 아니라 건물의 1층 로비와 승강기 , 공용부분을 보시면 건물의 컨디션을 더욱더 파악하실 수 있는데요.

해당 건물 승강기가 1대이나 속도가 빨라 직원들 동선에 불편함이 없습니다.

또한 1층 로비에는 건물 소장님이 항상 상주하고 계셔 보안에 강한 장점이 있습니다.

우측 사진은 사무실 입구의 모습인데요

대리석으로 되어있어 매우 세련된 분위기를 연출하고 있어 기업의 이미지를 좋게 표현 할 수 있습니다.

출입문으로 들어오면 처음으로 보이는 사무실 내부의 모습입니다.

사무실 입구와 업무 홀 공간 조명 색감을 다르게 인테리어함으로써 공간 분리를 잘 하셨고,

사이에 가벽을 쳐서 업무의 보안성과 효율성을 높인 모습을 볼 수 있습니다.

전용 110평으로 해당층 단독사용하는 사무실입니다.

내부 화이트톤 인테리어가 매우 깔끔하고 화사하게 잘 되어있고 무상으로 인수가 가능하여

별도의 인테리어 공사없이 즉시 입주가 가능합니다.

**또한 다른층도 임대가 나왔으니 연층임대도 즉시 가능합니다.

중앙에 기둥이 없고 측면에 배치되어 있어 기둥을 기준으로 효율적으로 룸을 설치하셨습니다.

룸은 총 6개가 설치되어 있고

회의실, 미팅룸, 대표실, 임원룸 , 탕비실등 다양한 크기로 되어 있어

임차사 업체 특성에 따라 활용도 좋게 쓰실 수 있습니다.

업무홀과 룸에는 천장형 냉난방기가 기본으로 설치되어 있어

별도의 추가 냉난방 설치는 필요하지 않을 것으로 예상됩니다.

기존 임차인께서 매우 깔끔하게 쓰셨기 때문에 내부 사용감이 거의 느껴지지 않고 새 인테리어처럼 보입니다.

사진으로 보시면 아시겠지만 깔끔한 사무실 인테리어의 표본으로 불릴 정도로 잘 해놓으셨는데요

어떤 업종이 들어와도 잘 쓸 수 있는 내부 구조와 인테리어입니다.

탕비실의 모습입니다.

싱크대, 수도시설이 설치되어 있어 별도의 공사를 하지 않아도 됩니다.

화장실은 내부 남녀분리 화장실입니다.

화장실이 내부에 있어 소음, 냄새, 혹은 남여 직원들 간의 불편함이 있지는 않을까 걱정하실 대표님도 분명 있으실텐데요.

일반적인 사무실처럼 화장실이 업무홀 중앙 또는 직원들 눈에 잘 보이는 곳에 있지 않고

업무홀 공간과 아예 분리된곳, 사무실 입구 안쪽에 화장실이 있으며 따로 유리문이 설치되어 있어

직원들간의 불편함이 없을 것입니다.

( 영상으로 보시면 더욱더 자세하게 보실 수 있습니다 )

내부 화장실은 관리업체 측에서 깔끔하게 청소해주며

무엇보다 2020년에 리모델링 되어 호텔 화장실 같은 컨디션을 자랑하고 있습니다.

주차장은 카리프트식 지하 자주식 주차장입니다.

지하 주차장은 매우 넓어 주차가 편리하고

대형 SUV같은 경우 건물 위 주차장에 주차할 수 있어 차종 제한이 없는 주차장입니다.

층별로 무료 주차 2대가 제공되고 추가 유료주차 또한 협의 가능합니다.

4. 매물총평

매물번호 57035

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

 

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문이죠.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

출처 입력

매물정보

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