[양재동빌딩매매]서초구 양재동 양재역 마지막 남은 일반상업지역 올근생 꼬마 빌딩 매매, 사옥 신축 부지 용도로도 적합한 건물 매매!

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

금일 소개시켜드릴 매물은,

양재역 인근 일반상업지역에

위치한 올근생 빌딩 매매 물건 입니다.

일반상업지역 대비,

양재 시장 상황 대비등

현 시세보다 저렴한 평단가로,

완벽한 교통환경등을 바탕으로

사옥 신축 부지 매매로 최적화된

본건 바로 확인해보시죠!

일반상업지역에 위치하여,

높은 용적률을 확보 하실 수 있으며,

대지면적은 약 37평,

매각 예정가는 64억원으로

이에 따른 토지 평단가는 1억 7천만원 수준으로

형성 되어 있습니다.

위치는 보시는것과 같이,

강남대로 바로이면,

경부고속도로 인근,

양재역 초역세권,

3호선 , 신분당선 더블 역세권으로

우수한 여건을 확보 하고 있습니다.

소개시켜드리고 있는,

양재동 빌딩매매 본건

어떤 점이 특별할까요?

양재동 마지막 상업지 매물이에요!

양재동은 최근 강남권 오피스시장의 연장선으로

각광 받고 있는 지역 입니다.

양재역을 중심으로 이미 예전부터 기업 사옥들이 들어서기를 시작하여,

현재는 주거 , 업무 , 상업의 기능을 모두 소화하기 위하여,

고급 오피스텔등도 수 없이 지어지고 있는 상황 이에요.

인기 폭발중인 양재동에

양재동 빌딩매매 , 양재동 건물매매 ,

양재동 부동산투자 , 양재동 부동산매매에

절호의 찬스가 아닐까 생각이 듭니다.

완벽히 구축된 교통 인프라!

경부고속도로,

강남대로,

3호선,

신분당선 등

본건 양재동 빌딩매매 ,사옥매매의 위치는

완벽한 교통 인프라를 품고 있습니다.

강남,서초,송파,분당,판교,성남등 주요 도시들의

접근성을 차량,대중교통으로 완벽하게

확보하고 있으며,

그야말로 교통의 전략적 요충지라고 할 수 있습니다.

사옥용도로 최적화!

앞서 언급한것과 같이,

기 구축된 비즈니스 인프라, 교통 인프라등

최고의 입지에 위치하길 원하는 기업이라면,

소개시켜드리고 있는 본건은

양재동 사옥 신축 부지 매매로도

더욱더 추천드립니다!

호재 넘치는 양재동,

사옥용도로 최적화,

두번 다시 오지 않을 기회등

투자요소들을 종합적으로 고려하였을때,

모든 요소들이 만점인

본 양재동 빌딩매매 물건 입니다!

본격적으로 건물 소개 해드리겠습니다.

대지면적 약 124.30m²의

땅에 지어진 건축물의 연면적은

333.09m²이며,

지하 1층 ~ 지상 4층의 규모로,

주 용도는 근린생활시설이며,

준공년도는 1987년도로

아직까지 리모델링이 되어 있지 않은 매물 입니다.

그럼,해당 양재동 올근생 빌딩매매 물건을

투자용도로 매입하시게 되면,

그 운용방향은 어떻게 될까요?

연 2%이상의 우수한 수익률을 확보하는 방법,

건물 리노베이션등을 통해 자산가치를 상승 시키거나,

오르는 시세를 지켜본뒤 적절한 타이밍에 매각하는

시세차익등 다양한 운용 방법이 있습니다.

양재동 빌딩매매 본건

매각 예정가는 64억원,

부대비용을 합하여 총 매입가격 67.5억원에

기보증금 담보대출등을 제하면 실 투자금은 20억원 정도로

해당 양재동 빌딩매매 매입을 통해 건물주가 되실 수 있습니다.

각 투입자본 시나리오에 따른 민감도 분석은

유선상으로 진행하여 드리니,

해당 양재동 사옥 신축 부지 매매 ,

올근생 빌딩매매에 관하여

궁금하신 점은 맨아래에 나와 있는 번호로

유선상 문의 주시면,

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

현장 분위기 확인해보시죠!

이상으로 양재동 양재역 인근

일반상업지역 빌딩매매 물건,

양재동 사옥 신축 부지 매매,

양재동 꼬마 빌딩 매매,

양재동 올근생 빌딩매매에 관한 포스팅을 마치며,

궁금 하신 사항은 바로 아래에 나와 있는 번호로

24시간 언제든지 문의주시기 바랍니다.